Detaljregulering for næringsområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av Sagaveien Næringsområde i Harstad kommune, med planID 800. Oppdragsgiver er Hermann A. Pedersen AS, og planarbeidet er utført av Norconsult AS. Planen regulerer deler av eiendommene gnr 126 bnr 3, 9 og 28, med tilhørende adkomst til fylkesvei 8670, og formålet er næringsvirksomhet.

To områder til oppstilling uten bygg

Det som bygges er to næringsområder, BN1 på 11,6 dekar og BN2 på 3,7 dekar, begge avsatt til oppstilling av anleggsmaskiner, utstyr og mellomlagring av rene masser. Det tillates ikke oppføring av bygninger, masseuttak, knuseverk eller tilsvarende aktiviteter på området. Byggeområdet skal ikke bebygges utover dagens bruk, og maksimal bebygd areal (BYA) settes til 0%. Fylkesveien Fv 8670 detaljreguleres videre til vegformål med tilhørende adkomster.

Viderefører eksisterende lagerbruk

Planområdet har tidligere vært et masseuttak, brukt siden 1970-tallet, og har de siste 30 årene fungert som lagerområde for entreprenør Hermann Pedersen AS. Planen viderefører dagens bruk med maskinpark, brakkerigg og mellomlagring uten ytterligere masseuttak, kun med mulighet for enkel arrondering av området.

Presis adkomst- og infrastrukturplan

Gjennom prosjektet blir arealbruken mer presist regulert, og det legges vekt på å sikre tilrettelagte adkomster fra Fv 8670 med tre tilkjøringsveier til de to næringsområdene. Eksisterende samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grøntarealer langs fylkesveien opprettholdes og detaljreguleres i samsvar med overordnede planer.

Formalisert regulering for næringsdrift

Prosjektet sikrer en ryddig og formalisert regulering av eksisterende næringsareal, som støtter lokal næringsvirksomhet og skaper forutsigbarhet for videre drift uten utbygging av nye bygg eller inngripende endringer i landskapet.