Nybygg enebolig med integrert dobbelgarasje - Stangefjellveien 28

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig med integrert dobbelgarasje og uteoppholdsareal i Mæbø i Kristiansand kommune. Les mer ↧

Enebolig med dobbelgarasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med integrert dobbelgarasje på eiendommen i Stangefjellveien 28, innenfor reguleringsplanområdet Gnr.1 Bnr.6 m.fl. Mæbø. Boligen vil bestå av én boenhet med et samlet bruksareal (BRA) på inntil 270 m², inkludert garasje med et teknisk bruksareal (T-BRA) på inntil 50 m². Byggarealet (BYA) er i tråd med reguleringsplanens begrensning på 200 m². Garasjen bygges sammenbygd med boligen og inneholder ikke egen boenhet, mens loftet over garasjen regnes som tilleggsdel.

Tilpasset høyder og takvinkel

Byggets høyder og takvinkel tilpasses nøye reguleringsplanens krav, med en mønehøyde på 7,255 meter og gesimshøyde på 5,989 meter, som ligger under maksimum på henholdsvis 8 og 6 meter. Takvinkelen ligger innenfor tillatt intervall på 32 til 45 grader. Utearealet rundt boligen opparbeides med natursteinsmurer for forstøtninger over 1 meter, mens mindre murer under 1 meter også etableres. Parkering sikres med to biloppstillingsplasser per boenhet, hvorav én plass er i dobbelgarasjen.

Universell utforming med adkomst

Boligen planlegges med fokus på universell utforming for å sikre tilgjengelighet for alle brukere. På grunn av tomtens topografiske utfordringer med høydeforskjeller, er inngangen utformet med et repos som muliggjør installasjon av både trappeheis og rampe ved behov. Dette sikrer god tilgjengelighet til boligen i henhold til gjeldende krav.

Følger kommunale krav og nabovarsling

Prosjektet følger kommunale planer og bestemmelser nøye, der avkjørsel er prosjektert i tråd med Kristiansand kommunes veinormaler, inkludert nødvendige frisiktlinjer for trafikksikkerhet. Nabovarsling er gjennomført uten innvendinger, og alle regulerings- og byggekrav knyttet til boligbygging i området respekteres og oppfylles.

Integrerte tekniske installasjoner

Tekniske installasjoner integreres i byggets volum og takform i samsvar med planbestemmelsene, noe som gir en helhetlig og estetisk utforming av boligen. Samlet sett vil prosjektet bidra til økt boligtilbud i området, samtidig som det ivaretar lokale reguleringskrav og hensyn knyttet til tilgjengelighet, sikkerhet og estetikk.

Boenheter	1 stk
Bruksareal (BRA)	270 m²
Bebygd areal (BYA)	200 m²
Garasje T-BRA	50 m²
Biloppstillingsplasser	2 stk

Sentralbord
Roger Kristiansen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@arkiconas.no	+47 ** 76

Sentralbord
Even Olaisen	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@renark.no	+47 ** 80

BuildPilot

Nybygg enebolig med integrert dobbelgarasje - Stangefjellveien 28