Nybygg bolighus i 4 etasjer - Garver Eidissens veg 29B (06/1077)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ferdigstilt 4-etasjers bolighus med 4 boenheter. Krever dispensasjoner grunnet volum, høyde og avstander. Kompleks nabo- og vegsituasjon. Les mer ↧

Fire boenheter ferdigstilt

Prosjektet gjelder oppføring av et bolighus i fire etasjer med totalt fire boenheter, beliggende på Garver Eidissens veg 29B. Bygningen utgjør et stort sammenbygd boligkompleks på både tre og fire etasjer, og er hovedsakelig ferdigstilt basert på en tidligere godkjenning fra 2006 (sak 06/1077). Den nåværende søknaden om rammetillatelse skal formalisere denne eksisterende situasjonen, hvor det fortsatt gjenstår enkelte innredningsarbeider i bygget.

Tilkomstutfordringer og risiko

Byggingen og videre arbeid på eiendommen preges av tilkomstutfordringer og behov for risikovurdering. På grunn av byggets størrelse og plassering vil endringer i volum og høyde være både praktisk og økonomisk urealistiske. For å komme til med større maskiner må Garver Eidissens veg, som er en envegskjørt vei, forsterkes og stenges midlertidig. Dette vil blokkere tilkomsten for ni bolighus nord for arbeidsområdet, og skaper derfor risiko knyttet til brannberedskap og annen nødsituasjonstilgang.

Dispensasjoner og reguleringskrav

Prosjektet krever også dispensasjoner fra flere reguleringsbestemmelser, inkludert areal- og høydebegrensninger etter kommuneplanen, samt avstandskrav til vei og nabogrense mot nord. Disse dispensasjonene ble vurdert som akseptable ved den opprinnelige godkjenningen i 2006, men projektets nåværende reguleringssituasjon er kompleks og stiller krav til grundige vurderinger av tekniske løsninger, hensyn til naboer og trafikksikkerhet.

Ny søknad for lovliggjøring

Langvarige tvister mellom tiltakshaver og kommunen omkring hva som faktisk er tillatt har preget prosjektet. For å løse dette er det utarbeidet en ny søknad som skal gjenspeile dagens situasjon. Slik lovliggjøring vil sikre en mer forutsigbar ramme for videre arbeid samtidig som eventuell risiko knyttet til tilkomst og beredskap bedre kan håndteres.

Sentralbord
Svein Erik Karlsen	Ansvarlig søker (kontakperson)		+47 ** 01

Bygninger	1 stk
Etasjer	4 etasjer
Boenheter	4 stk

BuildPilot

Nybygg bolighus i 4 etasjer - Garver Eidissens veg 29B (06/1077)