62 boliger på 18 dekar

Prosjektet Rabben B6 omfatter utvikling av et boligområde på tomtene 19/1 og 19/133 i Frøya kommune, med en samlet størrelse på 18 dekar. Det planlegges 62 boliger i varierte boligtyper, inkludert eneboliger, rekkehus, tomannsboliger, firemannsboliger og lavblokker. Bebyggelsen får en maksimal utnyttelse på 40-60 %, med varierende byggehøyder fra to til tre etasjer, og inkluderer også parkeringsanlegg, renovasjonsløsninger og grønne områder med tre lekeplasser.

Bokvalitet og ladeplasser

Boligene vil bygges med solid fokus på bokvalitet, gode solforhold og utsikt, samt tilgjengelighet, spesielt for boenheter på bakkeplan. Uteområdene og lekeplassene er universelt utformet og fordelt slik at de dekker ulike deler av planområdet, med tre lekeplasser samlet innenfor 2 dekar. Parkering er planlagt for omtrent 100 plasser, fordelt mellom private tomter og felles parkeringsarealer, med krav til ladepunkter for elbil.

Ny infrastruktur og renovasjon

Infrastrukturtiltak omfatter forlengelse av Rabbaveien med ny adkomst, opparbeidelse av fortau og tilrettelegging for myke trafikanter gjennom gangforbindelser og snarveier. Vegnormaler for stigningsforhold og vendeplasser for renovasjonskjøretøy følges. Renovasjon skjer via nedgravde containere strategisk plassert, med god avstand for alle boenheter.

Bevaring og sikker grunn

Miljømessig er det lagt vekt på å bevare deler av eksisterende skog og natur ved lekeplassene for å sikre biologisk mangfold og rekreasjonsmuligheter. Videre stilles det krav om geoteknisk dokumentasjon før byggestart for å sikre stabile grunnforhold. Det stilles også krav om ferdigstillelse av fortau for å ivareta trafikksikkerhet før delområder tas i bruk.

Skolekapasitet og trafikksikkerhet

Sosial infrastruktur vurderes som god, med kapasitet til håndtering av økt behov for skole- og barnehageplasser i området. Det planlegges en utvidelse av Sistranda skole, og barnehagedekningen er god fra før. Trafikksikkerhet ivaretas gjennom fortau og trafikkskilting, og prosjektet forventes å generere en ÅDT på ca. 186 uten store trafikale utfordringer.