14 nye fritidstomter og naust

Prosjektet omfatter fortetting av det eksisterende hytteområdet Småvikern med 14 nye fritidstomter, to nye naustområder og et småbåtanlegg med flytebrygger. Tre eksisterende bygninger på eiendommen gbnr 172/3 endres fra uthusbruk til fritids- og utleieformål, hvor blant annet fjøset kan bygges om til inntil fire fritids-/utleieenheter. Hyttene skal plasseres naturlig i terrenget med lav profil for å unngå stor silhuett og sikre gode solforhold og utsikt mot Nordfjorden.

Ny vei og minimal sjøpåvirkning

Det legges til rette for ny infrastruktur med interne veier og parkeringsplasser for både gamle og nye tomter. Parkering skal i stor grad ivaretas på den enkelte tomt, men flere felles parkeringsplasser opprettholdes eller opparbeides. Det bygges ny adkomstvei til naustområdet og det planlegges flytebrygger uten molo, fylling eller mudring for minimal påvirkning på sjøarealet. Naustområdene vil gi plass til over 20 naust/lagerbygg i tradisjonell stil, samt båtplasser for småbåter.

Terrengtilpasset bebyggelse med krav

Planen legger stor vekt på å videreføre eksisterende bebyggelsesstil med trekledning, saltak og mørke, matte farger. For hyttene nær sjøen tillates flate tak i én etasje for å redusere byggehøyden. Bebyggelsen skal ivareta terrengtilpasning, og ny bebyggelse må følge tekniske krav, blant annet med et innvendig gulvnivå på minst +3,3 moh. Naust og uthus plasseres lavere, men må tåle oversvømmelse. Overvann skal håndteres på terrengnivå for å forhindre skader.

Minimalt jordtap og sosialt samlingspunkt

Prosjektet vil medføre omdisponering av 0,7 dekar dyrket jord til fritidsformål, noe som er minimalt. Avkjørsler utformes i tråd med gjeldende vegnormaler med sikre frisiktsoner. Gangstier mellom tomter og til sjøområdene reguleres og opprettholdes, og det etableres sosiale samlingsplasser med sittemuligheter for å styrke fellesskap blant beboerne, også for barn og unge.

Oppdaterte planer med miljøfokus

Tiltakshaver er Kystplan AS i samarbeid med grunneier Ståle Brevik. Planområdet ligger i Nordfjorden, ca. 2,5 km nordøst for Råkvåg i Indre Fosen kommune. Planen viderefører og reviderer reguleringsplanen fra 1999/2004 tilpasset dagens behov for fritidsboliger med prioritet på miljøhensyn og lav visuell påvirkning. Alle byggeprosjekter må følge gjeldende sikkerhets- og byggtekniske forskrifter.