Garasje tilbygg m/kjellerendring - Alexander Kiellands gate 8

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg av garasje med kjellerbruksendring fra tilleggsdel til hoveddel på eiendom i Alexander Kiellands vei 8. Les mer ↧

Tilbygg med underliggende rom

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg til en eksisterende garasje på eiendommen i Alexander Kiellands gate 8. Garasjetilbygget får et underliggende rom under hovedplanet, og det totale arealet holdes under 70 m². Bygningens ytre kledning vil følge og videreføre fargevalget og stilen til hovedboligen, og garasjedekket vil bli senket noe i terrenget for å redusere innkjøringshelling opp mot garasjeporten.

Bruksendring og kjelleroppgradering

I kjelleretasjen planlegges en bruksendring der et rom som tidligere var en tilleggsdel, integreres som en del av hoveddelen. Dette inkluderer etablering av ny adkomst til kjelleren samt nyinnredning med bad og vaskerom. For å øke lysinnfall, utsyn og sikker rømningsmulighet, blir det satt inn et nytt vindu i TV-stuen i kjelleren. Eksisterende vann- og avløpsinstallasjoner fra toalett og vaskemaskin gjenbrukes i prosjektet. Den nåværende inngangen til kjelleren opprettholdes, og det søkes om tillatelse til å bygge en utvendig trapp med støttemur og rekkverk mot den nordre eiendomsgrensen, der det imidlertid foreløpig mangler en avstandserklæring fra nabo.

Terrengtilpasning med naturstein

Terrengarbeidet i prosjektet inkluderer tilpasning av hagen langs garasjen, med trinn bygget av naturstein integrert i terrenget. Hele prosjektet gjennomføres i henhold til byggereglverket § 1-2, som regulerer bruksendring mellom tilleggsdel og hoveddel. Hensikten med tiltakene er å forbedre funkjsonalitet og tilgjengelighet i kjelleren, samtidig som krav til dagslys og rømningsveier blir oppfylt.

Økt funksjon og komfort

Prosjektet er relativt beskjedent i omfang, men bidrar til økt funksjonell verdi og komfort for boligen uten å øke bebygd areal betydelig. Inkluderingen av nytt bad og vaskerom samt godkjent rømningsmulighet sørger for at kjelleretasjen får bedre standard og sikkerhet. Senking av garasjedekket gir også praktiske forbedringer for bruk av garasjeporten.

Manglende naboavstand for trapp

Foreløpig mangler avklaring rundt naboavstand for den planlagte utvendige trappen, noe som kan påvirke godkjenning og framdrift i prosjektet. Prosjektet legger vekt på korrekt byggesaksbehandling og tilpasning til gjeldende regelverk for både bruksendring, bygging og terrengtilpasning.

Kategori

Nybygg

Småbygg

Garasjer

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Alexander Kiellands gate 8
7015 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

409/438

Verdi og størrelse

32 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Mestergruppen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: JACOBSEN SNEKKERSERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

bygningsendring

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

betong

energi

kvikkleire

vindu

garasje

parkeringsplass

glass

sement

strømførende

+484

infrastruktur

inngang

bolig

varsling

løfteinnretning

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

elektro

ramme

oppholdsareal

adkomst

seksjon

kjøkken

drift

trekk

lager

leilighet

strøm

sanitær

industri

landbruk

plantegning

d-stokk

helle

arbeidsbord

maskin

møne

trykk

masse

avfall

byggegrunn

ventilasjon

bevaring

vassdrag

fundament

rører

gjerde

isolasjon

hensynssone

landskap

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

renovasjon

fortau

mønehøyde

brannsikker

kontor

bv-senter

påbygg

dør

kulturmiljø

inngangsparti

boligformål

planløsning

støysone

rammetillatelse

skjerm

terrasse

radon

støttemur

balkong

brannsikring

kledning

fasadetegning

grunnvann

tomtegrense

kulturminnelov

fasadeendring

skredfare

toalett

inngangspart

pukkmasse

topografi

kulturminneloven

isola

jernbane

jordbruk

panel

grunnmur

oppholdsrom

innkjøring

brannklasse

flyplass

inntakssystem

underbygg

geologisk

himling

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

nettverk

eksponert

verksted

inngangsdør

utstikk

vaskerom

plate

løsmassekart

innredning

steinsprang

kulturhus

turlandskap

sikringssone

oppsamling

energiforsyning

hovedinngang

søyle

styring

omkjøringsvei

berggrunn

frittstående

brannskade

selvstøt

påbygging

berggruve

gassforsyning

steinsprut

verneverdig

isolert

rørledningforsyning

slange

deponering

strandsonen

hovedledd

steinmur

distribusjon

ferdigbehandling

stormflo

natursti

steinsprekk

innsprang

strandsone

naturstein

grunnbor

byantikvar

carport

rapperom

antikvar

brannskille

skifer

innleggsdel

brannslokker

gangsdør

trinnfri

nøkkel

øvingsvei

takhøy

takhøyde

risikoklasse

byggmateriale

institusjon

mekanisk

sikringsklasse

ankring

arbeidsbygg

rennfri

sediment

urstein

anneks

avtrekk

terrengform

landing

naturvern

brannklave

avledning

terrengsnitt

fangar

frekvens

snøskred

fasadeliv

romhøyde

brannpunkt

kappeapparat

glassdør

snøskur

sykehus

sportsbod

turstein

anleggsklasse

utkrag

skogbru

krets

revegg

avgifte

ildsted

trebeslag

fremkommelighet

jordkabel

fiskerenne

drager

kulturminneverdi

trehus

kvartærgeologi

vertikaldel

støykart

understø

vannslange

vertikaldelt

endefasade

eksisterende fasade

flomskred

sterendefasade

brannslange

saksko

fiskeri

anleggslange

gangareal

flomsone

utkrage

kupert

borehull

mektighet

isolasjonsmateriale

finér

kopimottak

sikringssoner

utkraget

blågrønn

underbygging

massetype

leområde

brannprofil

overvåking

brannprosjekt

institutt

stikkar

avfallsdeponi

brannsmitte

jordsmonn

antikvarisk

skredhendelse

flerbolig

havnivå

løsmassedata

friluftslivsområde

løype

drage

brannprosjektering

verneplan

lufthavn

jordbruksareal

rehabilitere

håndslokk

isolerglassvindu

verneplate

håndslokke

terrengmodell

spile

steinsko

treslag

u-verdi

grunneiendom

vannkran

steinskred

inneluft

leilighetsbygg

glatt

grunnvannsbasseng

statisk

naturvernområde

jordkvalitet

slokkeapparat

løsmassetype

lokkeapparat

akvakultur

massedeponering

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

fargevalg

fjordavsetning

jordavsetning

kraftledning

håndslokkeapparat

vedstor

gårdstun

stender

el-enhet

eksteriør

klemmeenhet

rørverk

laser

gulvareal

hengsle

jordprøve

snøfanger

alunskifer

avfallsdeponering

snøfange

bærevegg

fallsdeponering

vannkraft

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

lomesone

mølle

byggeforbudssone

ristforlengelse

vernestav

låssett

låssetting

grunnvannsboring

brukslandskap

låssettingsplass

låssettingsplate

vedhus

snøopplag

grunnvannsborehull

redningssone

hovedhus

øvingsfelt

kystvei

trehusmiljø

bodareal

flatedekke

ferskvann

infiltrasjonsegenskap

banenett

skredfaresone

målepunkt

industrimineral

driftsanlegg

jordartstype

landskapstype

brannsmitteområde

reinbeiteområde

ankringsområde

bygningsstell

oppsamlingsområde

samlingsområde

snekker

rømming

taljeblad

pælesystem

kjellerplan

radonutsug

sikkerhetsglass

tørkeloft

radonutsatt

everket

etsglass

kjellerplate

spisestue

inneluftsmåling

terrengoverflate

radonegenskap

bylandskap

vegetasjonsdekke

tv-stue

gårdstue

sprosse

p-rom

pissestue

askemaskin

landskapsnivå

infiltrasjonsevne

vaskemaskin

spross

langvegg

bindeis

firemannsbolig

terrengformanalyse

stendervegg

elhus

kranmaskin

sanitærutstyr

stenderverk

grunntype

nitteutstyr

guide

slettelandskap

cptu-tolking

kjellervindu

kjellervind

grensepunkt

byggesone

ellervindu

flatedekk

kystslette

rensepunkt

skifertak

utenpåliggende

dprofil

jordprofil

fertak

sidehengslet

utebase

lystransmisjon

bitumen

satelitt

forsvarsbygg

luftsventil

rutevindu

steinmateriale

tilluftsventil

fjelloverflate

dehengsle

elsystem

statnett

anleggseiendom

landskapsanalyse

gravfelt

opplagring

tvindu

barnesikring

elektrooverflate

saltvann

bygningsstatikk

landingsplass

isolasjonsmengde

åndingsplass

isolasjonsmembran

ledningsmateriale

løsmasseregistrering

oljeprodukt

sentralpunkt

ventilasjonsluke

smårute

boligkjeller

smårutet

arealbruksendring

kombiboks

ventilasjonsleverandør

energidokument

energidokumentasjon

miljøovervåking

avtrekks-tilluftsventil

grunnvannskvalitet

akvifer

kassettsystem

snøopplagring

distribusjonsløsning

landskapsutvikling

teigareal

vernelag

arbeiderbolig

midtpost

labank

innedør

fellesgren

behandlerbolig

typehus

produksjonsløype

terrassevindu

hagegjerde

snekkerservice

labankdør

bankdør

verntype

garasjehøyde

direktørbolig

dobbelthus

bygggarasje

lexan

isokitt

kittvindu

isokitt-vindu

tettstedvei

garasjebredde

tilbygg-garasje

rømningsvei

trapperom

skole

fasade

tomannsbolig

enebolig

trapp

grunnforhold

brannsikkerhet

løsmasse

jordart

metall

ventil

terreng

rekkverk

ledning

tilbygg

våtrom

oppholdsarealaktor

hage-vest

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Alexander Kiellands gate 8, bruks- og fasadeendring

Behov for mer dokumentasjon

6. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

4. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

12. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Des 2025

Supplering av søknad

22. Des 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

3. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jan 2026: Byggesak hos Trondheim kommune

24/83419/409/438 - Alexander Kiellands gate 8, bruks- og fasadeendring