Tilbygg og fasadeendring enebolig - Kleivadalveien 50

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg på enebolig med riving av carport og fasadeendring. Utføres med unntak fra TEK for eksisterende bygg i Sandnes kommune. Les mer ↧

Tilbygg og funksjonsendring

Prosjektet 'Tilbygg og fasadeendring enebolig - Kleivadalveien 50' omfatter utvendig endring av en eksisterende enebolig, inkludert riving av en gammel carport og oppføring av et tilbygg med et samlet areal på over 50 m². I tillegg til påbygget, skal det også utføres fasadeendringer, samt en funksjonsendring av deler av underetasjen fra sekundærrom til primærrom for boligformål, noe som betyr at disse rommene vil inngå som en del av boligens hovedoppholdsareal.

Unntak fra TEK17 for eldre bygg

Prosjektutførelsen tar hensyn til eksisterende bygningsmasse som ikke fullt ut kan oppgraderes til dagens tekniske krav i Byggteknisk forskrift (TEK17). Spesielt gjelder dette isolasjon og lufttetthet i yttervegger og tak på den eldre delen av bygget. Det søkes derfor om unntak fra TEK17 i henhold til plan- og bygningsloven § 31-2 for tiltaket på eksisterende konstruksjoner, samtidig som det nye tilbygget vil bli utført i henhold til gjeldende isolasjonskrav. Dette sikrer en oppgradering av boligstandarden uten urealistiske krav til den eldre bygningsdelen.

Utfordringer med byggtetthet

En viktig utfordring i prosjektet er å oppnå tilstrekkelig tetthet i tilbygg og oppgradering av de eldre konstruksjonene, hvor det kan være vanskelig å få til full tetthet på grunn av byggets alder og eksisterende tekniske egenskaper. Denne problemstillingen er kjent ved påbygg til eldre boliger, og unntaket fra TEK17 skal bidra til å ivareta både de tekniske hensynene til bygget og samtidig sikre forbedret boligkomfort og funksjonalitet.

Økt boligstandard og verdiskapning

Gjennom prosjektet vil det bli hevet boligstandarden og bedret bruken av arealer, noe som gir økt boligverdi og mer funksjonell plass for beboerne. Detaljer om kontraktspartnere og tidsplan foreligger ikke i de oppgitte kildene, og det er heller ikke spesifisert risiko utover utfordringer knyttet til teknisk oppgradering av eldre bygningsdeler. Miljøperspektiver og samfunnsnytte er ikke direkte omtalt, men antas å være ivaretatt gjennom tilpasset bruk av dagens forskriftsunntak.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Kleivadalveien 133
4311 Hommersåk

Matrikkel (gnr/bnr)

100/3

Verdi og størrelse

109 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Bettikon

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

attboder

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

strømførende

løfteinnretning

oppholdsareal

+90

kjøkken

uteopphold

tilbygg

soverom

utslipp

isolasjon

yttervegg

overbygg

grusarbeid

våtrom

garderobe

fasadeendring

underetasje

isola

flyplass

inntakssystem

erosjon

vaskerom

innredning

rivning

kjøler

verneverdig

utslippstillatelse

gjestehus

inngangshus

carport

uteplass

kjøl

klosett

vannklosett

våningshus

rinningshus

grenrasjon

sittebenk

energiforbruk

rehabilitere

u-verdi

takvindu

gårdstun

blende

svalg

kjellerstue

blend

vedhus

hovedombygging

dembygging

svalgang

tv-stue

gårdstue

ladplass

gårdsbru

oppholdsplass

gårdsbruk

holdplass

kjølerom

leiebolig

kjellergulv

slaglegge

lergulv

gårdstune

familiebolig

matbod

uteoppholdsplass

tilleggsisolasjon

gasstett

innredningsarbeid

romdør

tilleggsisolering

kjøkkenløsning

leggisolering

innleggsisolering

u-etasje

primærrom

isolasjonsverdi

boligstandard

isolasjonssvamp

tilleggsisolere

solhøyde

stringer

rotvekst

isolasjonskrave

kjøleromsdør

fruktlager

soveromstilbygg

isolasjonskrav

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

vindu

rotfruktlager

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving av eksisterende carport, tilbygg, fasadeendring, bruksendring del av u.etgKleivadalveien 50, 100/3/0/0

Supplering av søknad

8. Jan 2026

Søknad om rammetillatelse

8. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker