Bygging av 3 rekkehus

Prosjektet 'Oppføring av 3 rekkehus for flermannsboliger - Hagaløkka 8' omfatter bygging av tre terrengtilpassede rekkehus med totalt 15 boenheter på eiendommen Gnr. 94 Bnr. 211 i Oslo. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende bygningsmasse, som består av en enebolig, vedbod, utedo og et gjestehus, da den nåværende bebyggelsen ikke er i god teknisk stand og har lav kulturhistorisk verdi. Hver rekkehusenhet får integrert garasje i kjelleren, og tomten vil blant annet tilpasses den vesentlige terrengforskjellen på cirka 7,5 meter fra øst til vest.

Terrengtilpassede boenheter og uteområder

Rekkehusene utformes med hensyn til det bratte, vestvendte terrenget med en stor fjellvegg mot nordøst. Bygningene tilpasses nivåforskjellene i terrenget, der H2 og H3 har én etasje i høydeforskjell fra vest til øst, mens H1 trapper opp 0,56 meter per enhet fra nordvest til sørøst. Utomhusområdene vil bli fornyet og tilrettelagt med både private markterrasser for hver boenhet og felles uteområder som inkluderer lekeplass, sittegrupper og grøntarealer. Gangveier og eksisterende vegetasjon bevart i størst mulig grad, og det planlegges effektive løsninger for vann- og avløpshåndtering samt parkering for både sykler og biler.

Arkitektur og risikohåndtering

Sweco Architects AS fungerer som ansvarlig søker og hovedarkitekt, mens Bonava Norge AS er tiltakshaver for prosjektet. Utformingen av rekkehusene legger vekt på et kompakt og estetisk variert uttrykk, med bruk av forskjellige fasadematerialer og farger for å unngå monotoni i bebyggelsen. Det er identifisert flere risikofaktorer, spesielt knyttet til utfordringer med fjellsikring på naboeiendommen og den tekniske tilpasningen til det til dels bratte terrenget. For å møte disse utfordringene er det planlagt grundige sikrings- og tilpasningstiltak.

Miljøvennlige løsninger og grøntområder

Prosjektet har et tydelig miljøfokus, med tiltak for bevaring av vegetasjon og grøntområder, samt bruk av permeable overflater og effektive overvannshåndteringssystemer for å redusere belastningen på det lokale vann- og avløpsnettet. Prosjektet bidrar dermed til både bedre boligstandard og økt kvalitet i uteområdene, samtidig som det ivaretar miljøhensyn og lokal topografi. Det forventes at prosjektet vil gi et positivt bidrag til områdets boligtilbud med moderne og tilpassede boliger.

Riving og byggeprosess under kontroll

Byggeprosessen startet med nødvendige rivingsarbeider av eksisterende bygninger, og videreføringen av prosjektet forutsetter oppfølging av godkjenninger og oppdateringer i forhold til fjellsikring og terrengtilpasning. Det er ikke oppgitt eksakt tid for ferdigstillelse i de tilgjengelige oppsummeringene, men prosjektet synes å være planlagt og igangsatt i henhold til gjeldende regler og standarder, med fokus på kvalitet, sikkerhet og miljøhensyn gjennom hele byggefasen.