Fortetting med seks hytter

Planen omfatter fortetting av det eksisterende hyttefeltet på Sæbø, Borgundøy, med totalt seks nye fritidsboliger og forbedringer av eksisterende naust og småbåtanlegg. Området har i dag to eneboliger, seks fritidsboliger, fire ubebygde hyttetomter og seks naust. Det er etablert tilkomstveier, kaier og småbåtanlegg, men med utfordringer knyttet til parkering og infrastruktur. Etter utbygging skal det etableres et nytt felles vann- og avløpsanlegg for området, da dagens brønn er ute av drift, og det ikke finnes kommunalt VA-anlegg.

Nye kjøreveier og parkering

Det planlegges tilrettelegging av nye kjøreveier til flere tomter for å bedre tilgjengeligheten, inkludert for eldre og personer med redusert mobilitet. Universell utforming ivaretas ved gode kjøreveidekker, selv om enkelte strekninger blir bratte og kan være utfordrende vinterstid uten firehjulstrekk. Parkering skal hovedsakelig skje på private tomter, men det etableres også og reguleres flere felles parkeringsplasser spesielt nær naustene. Planens trafikale konsekvenser er vurdert til å gi en liten økning i bil- og småbåttrafikk, uten vesentlige utfordringer for eksisterende infrastruktur.

Bevaring av vegetasjon og terreng

Visuelt og miljømessig er det lagt vekt på å redusere synlighet av nye tiltak fra sjøen ved å plassere veier og bygg i terrengbakke og bevare vegetasjon og store trær. De største terrenginngrepene knytter seg til vegutbygging og tomteopparbeiding i bratt terreng, inkludert noe sprenging, men inngrepene vil hovedsakelig skjules for sjøutsikt. Det er ingen nye strandlinjeinngrep utover de allerede godkjente og byggede. Plasseringen av nye fritidsboliger er valgt slik at de ligger utenfor den funksjonelle strandsone, for å begrense påvirkning på strandsonen.

Bedre vann, avløp og båtplasser

Prosjektet vil forbedre parkeringsforholdene som tidligere har vært problematiske, samt etablere nytt felles anlegg for vann og avløp. I tillegg legger planen til rette for flere båtplasser, noe som vil forenkle båtadkomst og aktiv bruk av sjøområdene rundt halvøya. Tiltaket gir totalt seks nye hytter, som styrker tilbudet for fritidsbrukere i området, samtidig som tiltakene bidrar til økt tilgjengelighet for allmennheten gjennom å opprettholde gangveier og turdrag.

Godkjent plan med klart tidsrom

Prosjektet er utarbeidet av Gøtz AS på vegne av Bjørn Terje Sæbø, og er vedtatt av Kvinnherad kommune med plan-ID 20150008. Tiltaket skisserer et realistisk tidsperspektiv hvor etablering av infrastruktur og bebyggelse skal gjennomføres i tråd med gjeldende planer og uten større uforutsette risikoer. Planen omfatter nødvendige reguleringer for veg, parkering, vann og avløp samt hensyn til universell utforming for kommende byggefase.