Istaderstilling av låve med bod på Orstad Hageby - Orstadforen 1

Beskrivelse: Rammesøknad for tilbakeføring og istandsetting av låven på Orstad Hageby, med overbygd uteplass og sportsboder, og bevaring av låvebru. Les mer ↧

Istandsetting og tilbakeføring av låve

Prosjektet «Istaderstilling av låve med bod på Orstad Hageby - Orstadforen 1» omfatter tilbakeføring og istandsetting av låven som ligger på Orstad Hageby, gnr. 9 bnr. 22. I tillegg skal det oppføres en overbygd uteplass som tilbygg til låven. Store deler av låven er tidligere revet etter en tilstandsvurdering, og målet er å bevare låvens opprinnelige karakter og byggestil samtidig som det tilpasses dagens bruk.

Tradisjonell bygging med gjenbruk

Låven skal bygges opp på tradisjonelt vis med gjenbruk av elementer fra den eksisterende konstruksjonen, som også skal fungere som dekorative innslag. Sperrekonstruksjonen følger tradisjonelle byggemetoder, inspirert av en låve på Hellvik. I første etasje etableres sportsboder, mens andre etasje blir et felleshus for sameiet. Det tillates også inntil 50 m² BYA tilbygg som kan benyttes til fellesskapsrom som drivhus, overbygd uteplass og aktivitetsrom, men tilbyggene kan ikke inneholde boder.

Tilgjengelig felleshus for beboere

Felleshuset skal være tilgjengelig for alle beboere i planområdet og vil bli driftet gjennom en velforening, borettslag eller sameie. Bygget skal oppfylle tilgjengelighetskravene i Teknisk forskrift (TEK), særlig med fokus på tilkomst for rullestol og rullator til andre etasje via låvebrua, hvor det kan gis dispensasjon for stigning opptil 1:8. Første etasje på bakkeplan skal også være tilgjengelig, og plasseringen av rommene er nøye vurdert for å unngå flomutsatte områder eller være forsterket for å tåle flom uten varig skade.

Lokal overvannshåndtering og flomsikring

Prosjektet inkluderer lokal overvannshåndtering og flomsikring, hvor overvann infiltreres lokalt til omkringliggende terreng og videre til Orstadbekken gjennom et nylig etablert overvannssystem som ble bygget i etappe 1. Det er ikke planlagt vann- eller avløpsinstallasjoner i låven. Gulvnivået i låven settes til kote +30,89, noe som ligger over flomnivået på kote +30,5, etter at Orstadbekken ble restaurert i 2025 med forbedret kapasitet for å håndtere flom.

Prosjektering og tillatelser på plass

Prosjektet utføres på oppdrag av OL Utbygging AS, med Vial AS som ansvarlig prosjekterende og byggesaksforbereder. Rammesøknaden er utarbeidet i samsvar med kommunens tekniske planer og gjeldende reguleringsbestemmelser. Fremdriftsplanen er ikke spesifisert, men prosjektet inkluderer også riving av eksisterende bygg som ligger ved siden av låven som en del av totaltiltaket.

Kategori

Nybygg

Småbygg

Boder

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Klepp

Adresse

Rogaland > Klepp

Orstadforen 1
4353 Klepp Stasjon

Matrikkel (gnr/bnr)

9/22

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OL Utbygging

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

stenberg

terreng

parkering

brann

vannforsyning

avløpsledning

rekkverk

kvikkleire

garasje

parkeringsplass

glass

sement

trapp

strømførende

+164

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

overvann

elektro

ramme

dekke

adkomst

seksjon

drift

gang

trekk

forbindelse

leilighet

strøm

uteareal

hd-dekker

d-stokk

utgang

arbeidsbord

møne

tilbygg

byggegrunn

b-arkiv

forsyning

bevaring

drenering

belegg

c-virke

forurense

gesimshøyde

vegg

drener

mønehøyde

tre

avløpssystem

overbygg

boligformål

kjeller

blokk

rammetillatelse

stige

grunnvann

stasjon

innkjøring

gjenbruk

rekkehus

miljøsanering

gård

vannstand

flomvann

rense

sikringssone

lekeplass-plassering

søyle

plattform

inndelingsløsning

runnvann

rivning

brannsted

bakkeplate

bakkeplan

tetthetsklasse

bæreevne

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

uteplass

herdhetsklasse

oppbevaring

piering

stol

flomvei

tapping

sportsbod

flomutsatt

brannstans

brannstasjon

lakkere

overbygd

undergrunn

løftepunkt

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

parkeringskjeller

gs-løsning

ringskjeller

parkeringsløsning

grunnvannstand

agraf

reguleringsendring

rullestol

leilighetsbygg

terrengprofil

flomvoll

istandsetting

rivearbeid

ringsløsning

overvannssystem

restaurering

stang

borettslag

nedkjøle

takstol

nedkjør

byggetrinn

nedkjøring

vannssystem

grill

rinne

pergola

pergo

gulvnivå

kjeringsløsning

gjenbruke

drivhus

omvanning

akstol

avvannssystem

byggestil

byggesti

portbod

varerør

saneringsrapport

miljøsaneringsrapport

låve

gulvplate

dekor

lesrom

fellesrom

støyvoll

askekjeller

garasjekjeller

løfter

stangjern

avløpsinstallasjon

flomnivå

hageby

avløpsinspeksjon

løpsinstallasjon

ups-installasjon

løftebom

landsby

aktivitetsrom

tettrom

løftebord

fôrbord

gulvplan

va-ingeniør

felleshus

leshus

søyleplassering

låvebru

sperrekonstruksjon

rålokale

vva-ingeniør

terrengprosjektering

gsv-system

fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

26/00056 Tilbakeføring av låve, og oppføring av overbygd uteplass - Orstadforen 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 3

Søknad om rammetillatelse

8. Jan 2026

Supplering av søknad

15. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker