Detaljregulering av Sorenskrivergården med Valhall og parkering

Beskrivelse: Detaljregulering av Sorenskrivergården med Valhall, ny parkeringsplass og boligområde, tilrettelegging med kulturminner og bevaring av verneverdig miljø. Les mer ↧

Detaljregulering for Sorenskrivergården

Planarbeidet gjelder detaljregulering av Sorenskrivergården i Nesbyen, med fokus på adkomst, parkeringsløsninger og plassering av det gamle ungdomshuset Valhall. Området dekker ca. 7,8 daa mellom fylkesvei 214 - Rukkedalsvegen og Rukkedøla. Planens mål er å tilpasse ny bebyggelse og tiltak til det kulturhistoriske miljøet, og sikre videreføring av boligområdet B6, samtidig som deler av tidligere boligformål endres til næring, park og parkering.

Flytting av Valhall og ny parkering

I planen åpnes det for flytting og gjenreisning av Valhall, et verneverdig ungdomshus fra 1913 i dragestil, til nærhet av Sorenskrivergården. Bygget skal utvikles til en kulturkafé/vertshus med lokal atmosfære. Det legges også til rette for en ny parkeringsplass (P1) med 9 plasser sørvest for Møllevegen, for å bedre parkeringssituasjonen i området, spesielt i tilknytning til Sorenskrivergården og Valhall.

Arkeologisk utgraving og bevaring

Det er påvist automatisk fredete kulturminner i planområdet, noe som krever arkeologisk utgraving før nye tiltak kan gjennomføres. Dette gjelder både innenfor boligområdet og nye nærings- og parkeringsområder. Reguleringsbestemmelsene sikrer bevaring av områdets karakter, med krav om at ny bebyggelse skal harmonere med eksisterende kulturmiljø. Det er lagt vekt på å unngå negativ påvirkning på de verneverdige bygningene og siktlinjer i tunet.

Forbedret adkomst og politisk godkjenning

Prosjektet legger til rette for bedre adkomst og trafikksikkerhet med forbedrede svingradius og frisiktsone i veikryss ved Møllevegen. Ny bolig og næringsbygg skal tilknyttes offentlig vann- og avløp. Planen er politisk behandlet, og teknisk utvalg samt kommunestyret har godkjent at Valhall innarbeides med ny offentlig høring og dispensasjonssøknad knyttet til kulturminneloven.

Flytting av bygninger og omdisponering

Tiltaket innebærer også flytting av to eldre bygninger (stabbur og stall) til tunet i Sorenskrivergården, noe som styrker det kulturhistoriske miljøet. Omdisponering av tidligere boligformål til park og næring er nøye vurdert for å minimere inngrep i fredede kulturminner og verneverdige områder.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Møllevegen 3A
3540 Nesbyen
Norge

Verdi og størrelse

780 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomtestørrelse	7,8 daa
Parkeringsplasser	9 stk
Eneboliger	1 stk
Bygningers maksimal etasjehøyde	2 etasjer
Flyttede kulturbygg (stabbur og stall)	2 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok 15.04.2021 å returnere planen til administrasjonen for innarbeiding av Valhall-areal med ny høring og søknad etter kulturminneloven. Planen ble behandlet i teknisk utvalg to ganger og hørt 12.12.2020-25.01.2021. Parkeringsplass og boligområder reguleres med krav om arkeologisk utgraving før tiltak.

Neste steg: Innarbeide Valhall i planen og gjennomføre ny offentlig høring. Søke dispensasjon og frigivelse av automatisk fredete kulturminner etter kulturminneloven. Arkeologisk utgraving må utføres før byggestart. Nøyaktig plassering avklares mellom tiltakshaver, grunneier og kommunen. Prosjektet avhenger av godkjenning av dispensasjonene og fullført utgraving som prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Catrine og Asgeir Haraldset Sognefest

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Catrine Haraldset Sognefest	None
Asgeir Haraldset Sognefest	None

Sentralbord

Catrine Haraldset Sognefest

None

Asgeir Haraldset Sognefest

None

Grunneier Grethe og Stein Løvgaard

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Grethe Løvgaard	None
Stein Løvgaard	None

Sentralbord

Grethe Løvgaard

None

Stein Løvgaard

None

Grunneier Jørgen Haraldseth

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jørgen Haraldseth	None

Sentralbord

None

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Marianne Laa	Landskap	***@asplanviak.no	+47 ** 67
Rannveig Brattegard	Arealplanlegger
Stian Heid	Teknisk tegner
Åse Marit Rudlang Flesseberg	Kulturminner
Eirik Øen	Plan medarbeider, KS
Margit Oppsahl	Landskap
Marthe Maren Thomassen	Landskap

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Marianne Laa

Landskap

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 67

Rannveig Brattegard

Arealplanlegger

Stian Heid

Teknisk tegner

Åse Marit Rudlang Flesseberg

Kulturminner

Eirik Øen

Plan medarbeider, KS

Margit Oppsahl

Landskap

Marthe Maren Thomassen

Landskap

Nesbyen kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Des 2021: Detlajregulering fra Nesbyen kommune

3040_01201801_Rp_Sorenskrivergården_beskrivelse_vedtatt_2021-12-09.pdf

Gjeldende planbeskrivelse vedtatt i kommunestyret 09.12.2021, sak 84/2021.

https://www.arealplaner.no/nesbyen3322/dokumenter/1697/3040_01201801_Rp_Sorenskriverg%c3%a5rden_beskrivelse_vedtatt_2021-12-09.pdf

Oppdateringer

9. Des 2021

Totalt areal lagt til: 780 kvm
Marianne Laa lagt til som Landskap for Asplan Viak
Rannveig Brattegard lagt til som Arealplanlegger for Asplan Viak
Stian Heid lagt til som Teknisk tegner for Asplan Viak
Åse Marit Rudlang Flesseberg lagt til som Kulturminner for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Plan medarbeider, KS for Asplan Viak
Margit Oppsahl lagt til som Landskap for Asplan Viak
Marthe Maren Thomassen lagt til som Landskap for Asplan Viak
Jørgen Haraldseth lagt til som kontakt for Grunneier Jørgen Haraldseth
Grethe Løvgaard lagt til som kontakt for Grunneier Grethe og Stein Løvgaard
Stein Løvgaard lagt til som kontakt for Grunneier Grethe og Stein Løvgaard
Catrine Haraldset Sognefest lagt til som kontakt for Grunneier Catrine og Asgeir Haraldset Sognefest
Asgeir Haraldset Sognefest lagt til som kontakt for Grunneier Catrine og Asgeir Haraldset Sognefest
Nesbyen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Jørgen Haraldseth lagt til som Byggherre
Grunneier Grethe og Stein Løvgaard lagt til som Byggherre
Grunneier Catrine og Asgeir Haraldset Sognefest lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering av Sorenskrivergården med Valhall og parkering