100-130 boenheter og fasiliteter

Prosjektet omfatter detaljregulering av område C9 i Alta sentrum for etablering av ny boligbebyggelse i form av inntil seks boligblokker med varierende høyde fra 3 til 8 etasjer. Totalt planlegges ca. 100-130 boenheter i ulik størrelse. Området inkluderer også tre lekeplasser, tursti langs ravinekanten, kjørevei, fortau, gang-/sykkelvei og parkeringsplasser, hvor to parkeringsområder med til sammen ni plasser etableres, herunder offentlige HC-plasser som sikrer universell tilgjengelighet.

Utbygging i to byggetrinn

Utbyggingen skjer i to byggetrinn: første byggetrinn inkluderer nordlige del av området med nødvendig detaljprosjektering og opparbeiding av tilhørende utendørsanlegg før ferdigattest kan gis, mens andre trinn gjelder den sørlige delen. Det etableres en sammenhengende parkeringskjeller under alle byggene, og turstien tilrettelegges med minimal terrenginngrep og redusert lysforurensing. Prosjektet ledes av Bjøro Utvikling AS med Haldde Arkitekter og Rambøll som rådgivere innen arkitektur, VVA, vei og geoteknikk.

Geotekniske tiltak og fundamentering

Planområdet ligger innenfor kvikkleiresone og vurderes til geoteknisk kategori 2 med behov for stabiliserende tiltak for å sikre områdestabilitet. Fundamenteringen varierer med byggehøyde: bygg med opptil 5 etasjer kan fundamenteres direkte med kjeller under hele fotavtrykket, mens bygninger med 7-8 etasjer som bygg 1 og 2 anbefales fundamentert enten med borede peler eller ved å øke kjellerhøyden for å kompensere lastene. Grunnvann ligger dypt under terreng, og parkeringskjellerutgravingen bidrar til å avlaste skråningsryggen. Risikoen for differansesetninger følges opp gjennom videre geoteknisk prosjektering.

Bidrar til fortetting og miljø

Prosjektet bidrar til samfunnsutviklingen i Alta ved å øke boligtilgangen i sentrum og fremme fortetting som en strategi for byvekst, noe som kan dempe presset på eneboligmarkedet og gi flere valgmuligheter i boligtyper. Det bidrar også til økt tilgjengelighet til natur og grønne områder gjennom tilrettelegging for tursti og offentlige friområder, samtidig som utbyggingen er planlagt med hensyn til klima og miljø, blant annet ved tilpasning av utendørsarealer og etablering av VA-anlegg tilpasset fremtidige klimaforhold.

Igangsetting og kostnadsfordeling

Gjennomføringen følger Plan- og bygningslovens regler med en igangsettingfrist på fem år, med mulighet for forlengelse. Første byggetrinn igangsettes så snart nødvendige tillatelser foreligger, mens kostnader for interne anlegg ivaretas av utbygger, og fordelingen av kostnader til offentlig infrastruktur avklares i utbyggingsavtale med Alta kommune.