Detaljregulering Kikut utfart med nye fritidstomter og skiløype

Beskrivelse: Revisjon av reguleringsplan for Kikut-utfarten med 5 nye fritidstomter, ny skiløypetrase og utvidet parkeringsplass for offentligheten. Les mer ↧

Ny skiløypetrasé og parkering

Prosjektet innebærer en revisjon av eksisterende reguleringsplan for Midthovda-Kikut med PlanID 4191. Planforslaget legger til rette for en ny løypetrasé for skiløype med et nytt krysningspunkt under FV40 via en kulvert, som skal sikre trafikksikker og planfri kryssing av fylkesveien. Samtidig etableres det et hovedtrafikkpunkt for dagsutfart på Kikut med stor parkeringskapasitet og mulighet for servicebygg med fasiliteter som garderobe, toalett og hvilerom for turgåere og skiutøvere.

Fortetting med 5 nye tomter

Det planlegges fortetting innenfor eksisterende hytteområde med totalt 5 nye fritidstomter, inkludert fortetting på gnr 66 bnr 204 med 2 nye tomter. Det tillates kun én fritidsbolig per tomt, med tilhørende bygninger som anneks, garasje og bod, innenfor gitte byggtekniske rammer. Maksimal tillatt bebygd areal (BYA) per tomt varierer mellom 15 og 18 prosent, med klare bestemmelser for mønehøyde og grunnmurens synlighet for å sikre god tilpasning til omgivelsene. Ny bebyggelse vil benytte eksisterende infrastruktur for veg, vann, avløp og strøm, og det etableres stikkveier til tomtene fra eksisterende private hytteveger.

Liten økologisk risiko og tiltak

Planområdet har et høyt biologisk mangfold, men belastningen anses som liten ved at nye hytter bygges mellom eksisterende bebyggelse og infrastruktur. Tiltaket vurderes å ha liten økologisk risiko, og krav til avrenning og vannhåndtering ivaretas spesielt i forbindelse med kulvertprosjekteringen. Parkeringskapasiteten økes for å håndtere økt trafikk, samtidig som man planlegger for offentlig tilgjengelighet og redusert trafikkbelastning ved Kikut Fjellstue gjennom bedre løypekorridorer og infrastruktur.

Samarbeid om plan uten utredning

Forslagsstiller for planen er Aasremmen AS og Bjørg Moe Laeskogen, med HRP (tidligere DBC AS) som plankonsulent. Planarbeidet er gjennomført i samarbeid med grunneiere og kommunen, og det er ikke funnet behov for konsekvensutredning for tiltaket. Prosjektledelsen ivaretas av Ingar Dalen, siv. arkitekt MNAL. Planen bidrar til en viktig løsning for skiløypetrasé som har vært et betydelig behov i området og legger grunnlag for videre bærekraftig utvikling av utfarts- og hytteområdene på Kikut.

Nye fritidsboliger	5 stk
Eksisterende fritidsboliger	5 stk
Tomter med fritidsboliger totalt	10 stk
Maksimal størrelse per hytte	125 sqm
Maks BYA for servicebygg	220 sqm

Sentralbord		***@hrpas.no	+47 ** 55
Torstein Kaslegard	Siv ark MNAL, Arealplanlegger	***@hrpas.no	+47 ** 08

BuildPilot

Detaljregulering Kikut utfart med nye fritidstomter og skiløype