Detaljregulering Kleppelundvegen og Solavegen sentrumsutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering i Kleppe sentrum med ca. 224 boliger, næringsarealer, kontor, og parkeringsanlegg, fokus på miljø, universell utforming og bymessig fortetting. Les mer ↧

Detaljregulering av Kleppe sentrum

Prosjektet omfatter en detaljregulering av området langs fv. 44, Kleppelundvegen og Solavegen i Kleppe sentrum, med PlanID 2022004. Initiativtaker er Coop Klepp Eiendom AS med ARC Arkitekter AS som plankonsulent, mens Klepp kommune og Coop Klepp Eiendom AS eier planområdet. Planen viderefører grønt- og samferdselsstruktur med gang- og sykkelveier, bussholdeplasser, og etablering av to torg som skal fungere som møteplasser i bybildet. Området dekker omtrent 27.000 m², inkludert eksisterende næringsbygg og jordbruksareal.

43.600 m² fleksibel bebyggelse

Utbyggingen omfatter totalt 43.600 m² nytt bruksareal, med inntil 224 boenheter fordelt på blokkbebyggelse, svalgangshus og rekkehus, samt betydelige næringsarealer - rundt 17.000 m² forretning, 8.000 m² kontor og omtrent 17.000 m² parkeringsareal hovedsakelig i kjeller. Bebyggelsen planlegges med fleksible formål hvor enkelte bygg kan brukes til kombinasjoner av bolig, kontor eller hotell. Byggehøydene varierer fra tre til åtte etasjer, med høyest punkthus plassert mot rundkjøringen ved fv. 44 for å markere inngangen til Kleppe sentrum.

Miljøvennlige løsninger og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på miljø og universell utforming. Det planlegges grøntarealer og uteoppholdsarealer på til sammen ca. 8.500 m², inkludert fellesarealer, private uteplasser, lekeplasser og trerekker. Renovasjon løses med nedgravde avfallscontainere. Parkeringsløsningene inkluderer to parkeringskjellere med plass til ca. 578 biler, og sykkelparkering som møter kommunens krav. Trafikkløsningen forbedrer interne adkomster, med stengt gjennomgangstrafikk og tilpassede vareleveringsløsninger, samt universelt tilgjengelige forbindelser mellom veger og torg.

Avbøtende tiltak og rekkefølgebestemmelser

Risiko- og konsekvensanalyse viser behov for tiltak innen flomfare, grunnforhold, trafikksikkerhet, støy, støv og nettstasjon. Disse avbøtende tiltakene reguleres av planens bestemmelser. Det stilles også rekkefølgebestemmelser som krever at nødvendige vegtiltak, renovasjon, parkering og uteområder skal være ferdigstilt før boligene og næringsarealene tas i bruk.

Styrker sentrum med nye torg

Planforslaget forventes å styrke Kleppes sentrum med økt bolig- og næringstetthet, bedre sammenheng mellom by- og boligområder samt økt antall arbeidsplasser i forretning og kontor. To nye torg og gode kollektivløsninger vil bidra til å skape sosiale møteplasser og et inkluderende bymiljø. Prosjektet er vedtatt i september 2025 og følger tidligere vedtatt områdeplan og sentrumsutviklingsstrategier i kommunen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Klepp

Adresse

Rogaland > Klepp

Kleppelundvegen 79
4350 Kleppe

Verdi og størrelse

43600 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	224 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Coop Klepp Eiendom

Arkitekt: ARC arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

teknisk-plan

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

avkjørsel

parkeringsplass

glass

+888

sement

trapp

ledning

infrastruktur

inngang

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

ramme

grunnarbeid

dekke

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

metall

drift

gang

uteopphold

trekk

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

uteareal

strøm

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

d&v-dokumentasjon

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

brannsikkerhet

masse

installasjonsanlegg

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

småhus

geoteknikk

drenering

mottak

fordeling

stein

utslipp

c-virke

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

landskap

fyllingsmasse

forurense

boligbygg

renovasjon

risiko

vannledning

vegg

trafikksikkerhet

asfalt

trase

fortau

vedlikehold

drener

brannvegg

oppstillingsplass

tre

jord

kontor

bv-senter

rådhus

dør

utløp

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

boligområde

boligformål

vannlås

overgang

overvannshåndtering

sc-givare

kraft

blokk

kjeller

adkomstvei

lekeplass

støysone

skjerm

radon

overflate

overvannshull

anleggsområde

støttemur

balkong

uteområde

barnehage

fylkesvei

stige

avrenning

spillvann

kledning

fjernvarme

transport

elanlegg

stasjon

grøntareal

underetasje

støtte

grønnstruktur

belysning

husbebyggelse

topografi

kabel

grunnundersøkelse

utvidelse

avslutning

jordbruk

grunnmasse

va-anlegg

gangvei

profil

takplan

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

deponi

fordrøyning

beplante

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

kobling

gjenbruk

kantstein

rekkehus

rømningsstruktur

faresone

geologisk

himling

friområde

kirke

samfunnssikkerhet

renne

asfaltere

overdekning

seksjonsområde

trafikkmengde

demping

tiltaksområde

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

fylkesveg

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

gård

støynivå

transformator

tetting

rosanalyse

overvannsledning

naturverdi

kommunalteknikk

innredning

sykkelveg

erf-veger

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

fiber

grøntområde

turlandskap

jekke

kulturhus

signal

tilkobling

ytterkledning

samferdselsanlegg

energiforsyning

beplantning

rense

trafo

lekeplass-plassering

inndelingsløsning

plantning

vestside

kjøreveg

renseverdi

veggrunn

elsanlegg

innkjørsel

støying

omkjøringsvei

hotell

rivning

frittstående

avkjøring

taljreguleringsplan

stall

oppvarming

trafikkforhold

gassforsyning

trafikksikkerheten

luftkanal

rørledningforsyning

rampe

bakkeplate

bakkeplan

stativ

mjerač

ventusutredning

vl-system

forringelse

filtrasjon

utkjør

skjerming

støyforhold

nedgrav

støyskjerm

kjelleretasje

distribusjon

støyskje

luftkvalitet

butikk

grøntomt

nettstasjon

uh-sektor

gjestehus

kjørebane

rammebetong

rammebærekonstruksjon

inngangshus

kumm

trapperom

plangrense

rapperom

kabelveg

mtu-leverandør

arming

bygningsvei

spillvannsledning

transportplan

transportplass

opphold

radhus

sykkelvei

vegnett

kryssing

sandstein

spunt

brannvakt

boligfelt

støv

tettstein

ankring

ringsanlegg

rørdel

fellesområde

gass

ungdomsskole

betongkonstruksjon

klimatisering

nabotomt

morene

dekningsjord

søppel

næringsbygg

byrom

ringsbygg

sørside

utkjøring

sommerhus

støpebil

lekkasje

mellometasje

bruksformål

redning

nettstein

flomvei

prøvetak

taksplan

næringsby

kollektivtrafikk

kontorbygning

frekvens

samband

revne

tangkonstruksjon

klimagass

luftforing

bakkenivå

holdeplass

trafikkavvikling

biltrafikk

tunnel

kulvert

jordvoll

flomutsatt

aktsomhetskart

aluminium

krets

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

klimaendring

langkonstruksjon

normarin

fremkommelighet

resipient

kvartærgeologi

bensin

kommunalteknisk

multiteknisk

treverk

energibruk

ladeplass

gassavfall

uterom

spark

servicesenter

møteplass

luftforurensning

teparkering

angrep

ferdsel

servering

energieffektiv

energieffektivitet

overskuddsmasse

gangareal

restaurant

brannkurve

brannkum

t-bane

parken

sandfang

vindusfilm

kupert

parkeringskjeller

byggeavfall

forankring

belegning

brannvann

kiosk

gs-løsning

ringskjeller

bensinstasjon

leranlegg

sykehjem

gasslokale

agraf

matjord

tilkomstvei

passasje

grenrasjon

kjøpesenter

idrettsanlegg

vindfast

stikkar

gassutslipp

siktlinje

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

husholdning

elområde

avfallsdeponi

rettsanlegg

tilkomstveg

jordsmonn

heise

gråblokk

røntgenområde

klimatilpasning

vindfang

dørvrider

vedehus

næringsområde

kulver

nisjestasjon

jordvern

parkeringshus

trafikal

elkabel

parkeringsdekk

boligblokk

ringhus

parkeringsdekke

bussholdeplass

rekreasjonsområde

kjeringshus

feriehus

renovasjonsløp

varmekabel

miljøteknikk

veinett

parkeringsdekning

lufthavn

rekreasjonsrom

jordbruksareal

massehåndtering

krysning

kollektivtransport

sondering

øreband

gangfelt

avvanne

r-verdi

liggeblokk

brudd

nedbygging

rundkjøring

parkeringsnorm

gateplan

tensjon

gangforbindelse

bilparkering

va-rammeplan

lente

målsområde

grøntstruktur

regnbed

mekabel

armertkabel

grøntstrøk

energikilde

sentrumsområde

turveg

sykkelparkeringsplass

veitrafikk

vegsystem

miljøteknisk

områdeplan

landbruksareal

boligtype

fellesparkeringsplass

næringsbebyggelse

flomvoll

minium

stemmelsesområde

boligprosjekt

sonde

bilparkere

mineralull

elparkeringsplass

maskinkjøring

kjøreadkomst

transportbånd

gangsone

svalg

støytiltak

klinikk

inntrukket

energiplan

jordprøve

renovasjonsanlegg

bedehus

driftstid

blokkbebyggelse

trafikkøkning

vindusflate

rivingstiltak

ombruk

skjermingstiltak

merkingstiltak

sitteplass

sokkeletasje

rennkumme

tetthetsberegning

landbruksområde

herdingstiltak

kjermingstiltak

tilstandsklasse

energianlegg

dørklasse

boligareal

ishall

luftlinje

trafikkløp

veggelement

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gassrør

rigganlegg

reparasjon

støysituasjon

bevegelseshemning

bustad

brukslandskap

ishal

tungtrafikk

romformål

sentrumsformål

nedkjøle

transportbehov

portbehov

arena

transportbeholder

veibane

dusjflate

interimsformål

pælehus

nedslagsfelt

pumpehus

bodareal

lokalklima

vannmiljø

vannforskrift

isoleringsareal

teppe

skule

energiplanlegging

underkjøring

brandsklasse

landskapstype

kvern

bygningsstell

trafikkløsning

trafikktall

tvirke

ballbane

nedkjør

bybolge

strømnett

byggetrinn

støyfaglig

oppmerking

legning

svalgang

gjennomkjøring

kantsone

gateløp

absorber

krysningspunkt

armeringsbinder

kartløsning

fastmark

vindretning

anleggsformål

sparkeling

nedkjøring

massedeponi

adkomstforhold

beplanting

energiløft

vindtretning

p-kjeller

d-bygget

grøntdrag

luftforurensing

skapsrom

prøvepunkt

veipunkt

overvannsmengde

depotrom

landskapsrom

vegstrek

energiløsning

bygningselement

ladplass

vegstrekning

innglassing

målestasjon

lastberegning

skoleveg

solstue

ballast

kjernerom

passasjer

bindeis

solstudie

flomveg

sambruk

sambru

trafikkanal

resepsjon

vegformål

kveldsti

flermann

vegform

stabilitetsforhold

innomkjøring

landskapsform

klimaservice

ringstål

utbyggingsplan

skuggeverknad

fallforhold

avfallscontainer

klimaservicesenter

innglasning

næringsavfall

ålestasjon

ringsavfall

avfallsscooter

bilbrann

varemottak

rivningsavfall

omvanning

snødeponi

omarbeid

lesestasjon

kollektivholdeplass

bostad

varelevering-bvl

trafikkbilde

snuholdeplass

oppholdsplass

busskur

vendehammer

lastfordeling

bilbru

sorbent

varmeplate

varmeramme

barnetrinn

skjermende

s-veg

byggeformål

gjennomgangstrafikk

t-profil

restareal

holdplass

nøddeponi

personrom

kontorareal

høydemodell

bilfri

absorbent

va-trase

vannsmengde

innstøpingsstoff

sol-diagram

trappehus

distribusjonsnett

renovasjonsteknisk

barnetråkk

inngangsveg

kraftmål

stadion

spiral

nattsoner

lesområde

utfart

parkeringsmulighet

vegforbindelse

massehåndteringsplan

gaterom

skogområde

avstikk

solenergi

avfallshåndteringsplan

adkomstmulighet

landskapsforming

kantsonde

massehåndteringsplass

trerekke

gjerdefelt

kontorarbeidsplass

vindforhold

fotgjengerfelt

fordrøyningsløsning

solin

engerfelt

samlingspunkt

gjengefelt

fordrøyningsløs

leilighetsfordeling

ringsveg

varmerør

husholdningsavfall

glassing

sentrumsfunksjon

steingard

oljeenergi

sykkelveinett

varmenett

bruksjord

armerør

g-gjenger

fjernvarmenett

biogas

utstikker

biogass

uteservering

forsterking

flystøy

armeringsform

landbruksjord

tverrforbindelse

tettingservering

ombrukskar

kleppe

sykkelvegnett

kontorfløy

ombrukskartlegging

barnehagedekke

apotek

kelvegnett

kuddsmasse

holdningsavfall

uteoppholdsplass

anleggsbelte

støyanalyse

sentrumskjerne

gjennomfart

sikkerhetsplan

kommunehus

fartsåre

skapsform

tilfar

hagedekning

solbelysning

flateparkering

teater

personbiltrafikk

overflateparkering

trafikksikkerhetsplan

forretningsareal

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

skjæveland

bronse

inngangssone

renovasjonskjøretøy

stiforbindelse

forretningslokale

isdeponi

fallsdeponi

bussti

trafokiosk

oksidere

gågate

barnetråkkregistrering

boform

leilighetsstøy

sentrumsbebyggelse

vao-plan

gassbelte

skyggestue

klimamål

skjærgård

leggingsbelte

forplass

retningslokale

matbutikk

ferdselsareal

inngangsetasje

inngangsson

kontorformål

datasystem

regionalnett

bygate

askevann

flystøysone

omkjøringsveg

besøksparkering

adkomstareal

besøkspark

fjernvarmer

samferdselsformål

fjernvarmerør

bygningsstruktur

metan

vegstøy

leilighetstype

tilfart

punkthus

skuddsvarme

innsynsproblematikk

rørvarmer

bustadeigedom

kjørel

kjøringsveg

boligtypologi

vaskthus

nakthus

rømningsnett

støyskjermende

høyblokk

busstrasé

bakkeparkering

overskuddsvarme

overskuddsvarm

energiregnskap

høyhus

nitrogendioksid

kapasitetsbehov

aktivitetspark

kulturskikt

samferdselsareal

boligfasade

sjukeheim

høydesprang

kontorfunksjon

hovedferdsel

kulturskole

skatepark

støyutfordring

vindbelastning

husenhet

gjennomfartsåre

murehus

jordoverdekning

leggspunkt

tursenter

kontorbebyggelse

kultursenter

leggeplass

staur

totalbelastning

vindanalyse

basketballbane

gateprofil

rekkehus-enhet

grøntformål

løpspunkt

utløpspunkt

landbruksplan

gangsamband

kollektivbru

overgrunn

kontorområde

jernvare

fagbru

heisforbindelse

tunnelinnslag

turvegforbindelse

barnehagebruk

forurensningsstoff

metangas

landbrukslandskap

kjelleranlegg

fotgjengerforbindelse

barnehagebruksplan

bostadsområde

hagebruksplan

leirbruk

forretningsetasje

bakkekontakt

frikirke

friluftsbarnehage

ganghus

renovasjonstekniskplan

luftkvalitetsberegning

kanalkai

svalgangshus

trafikkdatasystem

ferdselsstruktur

vindeffekt

klimakvalitet

fjernvarmekabel

masshåndtering

rampeforbindelse

samferdselsstruktur

kabeltunnel

jernvarehandel

innflygningsflate

bustadparkering

masshåndteringsplan

leilighetsenhet

staurhull

kjørevegforbindelse

vindforsterking

trapperomshus

spiralrampe

torgforbindelse

gateparkering

fasade

vindu

gassautomat

dyrkingsvoll

beplantingsgrunnlag

ungdomskultursenter

bygningsstrukturering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker