Detaljregulering Kleppelundvegen og Solavegen sentrumsutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering i Kleppe sentrum med ca. 224 boliger, næringsarealer, kontor, og parkeringsanlegg, fokus på miljø, universell utforming og bymessig fortetting. Les mer ↧

Detaljregulering av Kleppe sentrum

Prosjektet omfatter en detaljregulering av området langs fv. 44, Kleppelundvegen og Solavegen i Kleppe sentrum, med PlanID 2022004. Initiativtaker er Coop Klepp Eiendom AS med ARC Arkitekter AS som plankonsulent, mens Klepp kommune og Coop Klepp Eiendom AS eier planområdet. Planen viderefører grønt- og samferdselsstruktur med gang- og sykkelveier, bussholdeplasser, og etablering av to torg som skal fungere som møteplasser i bybildet. Området dekker omtrent 27.000 m², inkludert eksisterende næringsbygg og jordbruksareal.

43.600 m² fleksibel bebyggelse

Utbyggingen omfatter totalt 43.600 m² nytt bruksareal, med inntil 224 boenheter fordelt på blokkbebyggelse, svalgangshus og rekkehus, samt betydelige næringsarealer - rundt 17.000 m² forretning, 8.000 m² kontor og omtrent 17.000 m² parkeringsareal hovedsakelig i kjeller. Bebyggelsen planlegges med fleksible formål hvor enkelte bygg kan brukes til kombinasjoner av bolig, kontor eller hotell. Byggehøydene varierer fra tre til åtte etasjer, med høyest punkthus plassert mot rundkjøringen ved fv. 44 for å markere inngangen til Kleppe sentrum.

Miljøvennlige løsninger og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på miljø og universell utforming. Det planlegges grøntarealer og uteoppholdsarealer på til sammen ca. 8.500 m², inkludert fellesarealer, private uteplasser, lekeplasser og trerekker. Renovasjon løses med nedgravde avfallscontainere. Parkeringsløsningene inkluderer to parkeringskjellere med plass til ca. 578 biler, og sykkelparkering som møter kommunens krav. Trafikkløsningen forbedrer interne adkomster, med stengt gjennomgangstrafikk og tilpassede vareleveringsløsninger, samt universelt tilgjengelige forbindelser mellom veger og torg.

Avbøtende tiltak og rekkefølgebestemmelser

Risiko- og konsekvensanalyse viser behov for tiltak innen flomfare, grunnforhold, trafikksikkerhet, støy, støv og nettstasjon. Disse avbøtende tiltakene reguleres av planens bestemmelser. Det stilles også rekkefølgebestemmelser som krever at nødvendige vegtiltak, renovasjon, parkering og uteområder skal være ferdigstilt før boligene og næringsarealene tas i bruk.

Styrker sentrum med nye torg

Planforslaget forventes å styrke Kleppes sentrum med økt bolig- og næringstetthet, bedre sammenheng mellom by- og boligområder samt økt antall arbeidsplasser i forretning og kontor. To nye torg og gode kollektivløsninger vil bidra til å skape sosiale møteplasser og et inkluderende bymiljø. Prosjektet er vedtatt i september 2025 og følger tidligere vedtatt områdeplan og sentrumsutviklingsstrategier i kommunen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Klepp

Adresse

Rogaland > Klepp

Kleppelundvegen 79
4350 Kleppe

Verdi og størrelse

43600 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	224 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Coop Klepp Eiendom

Arkitekt: ARC arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

trafikkdatasystem

terreng

parkering

enebolig

fasade

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

avkjørsel

parkeringsplass

+888

glass

sement

trapp

ledning

infrastruktur

inngang

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

ramme

grunnarbeid

dekke

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

drift

gang

uteopphold

trekk

fyllmasse

lager

forbindelse

uteareal

uteoppholdsareal

strøm

avfallshåndtering

d&v-dokumentasjon

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

brannsikkerhet

masse

installasjonsanlegg

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

småhus

geoteknikk

drenering

mottak

fordeling

stein

c-virke

utslipp

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

landskap

fyllingsmasse

forurense

boligbygg

vannledning

risiko

renovasjon

vegg

trafikksikkerhet

asfalt

trase

fortau

vedlikehold

drener

brannvegg

oppstillingsplass

tre

jord

kontor

bv-senter

dør

utløp

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

boligområde

vannlås

boligformål

overvannshåndtering

overgang

sc-givare

kraft

blokk

kjeller

adkomstvei

lekeplass

støysone

skjerm

radon

overflate

overvannshull

anleggsområde

støttemur

balkong

barnehage

avrenning

stige

fylkesvei

spillvann

fjernvarme

kledning

transport

elanlegg

stasjon

grøntareal

underetasje

støtte

grønnstruktur

belysning

husbebyggelse

kabel

topografi

grunnundersøkelse

utvidelse

avslutning

jordbruk

grunnmasse

va-anlegg

gangvei

profil

takplan

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

deponi

beplante

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

kobling

gjenbruk

kantstein

rekkehus

rømningsstruktur

faresone

himling

geologisk

kirke

friområde

samfunnssikkerhet

renne

overdekning

demping

seksjonsområde

trafikkmengde

tiltaksområde

arkeologisk

p-plass

adkomstveg

sykkelparkering

fellesareal

fylkesveg

leserareal

gård

støynivå

transformator

tetting

rosanalyse

overvannsledning

naturverdi

kommunalteknikk

sykkelveg

erf-veger

flomvann

innredning

kjellerparkering

el-parkering

sokkel

fiber

jekke

grøntområde

kulturhus

turlandskap

signal

tilkobling

samferdselsanlegg

ytterkledning

beplantning

energiforsyning

trafo

rense

plantning

vestside

inndelingsløsning

lekeplass-plassering

elsanlegg

veggrunn

innkjørsel

renseverdi

omkjøringsvei

støying

hotell

rivning

frittstående

avkjøring

taljreguleringsplan

stall

trafikksikkerheten

trafikkforhold

gassforsyning

oppvarming

rørledningforsyning

bakkeplate

luftkanal

rampe

bakkeplan

stativ

mjerač

ventusutredning

forringelse

filtrasjon

nedgrav

vl-system

støyforhold

utkjør

distribusjon

skjerming

støyskjerm

støyskje

butikk

luftkvalitet

nettstasjon

grøntomt

gjestehus

uh-sektor

kjørebane

inngangshus

kummer

rammebetong

rammebærekonstruksjon

plangrense

rapperom

kabelveg

mtu-leverandør

spillvannsledning

arming

bygningsvei

transportplan

transportplass

opphold

radhus

sykkelvei

kryssing

spunt

brannvakt

sandstein

støv

boligfelt

ringsanlegg

rørdel

fellesområde

tettstein

gass

ankring

ungdomsskole

betongkonstruksjon

nabotomt

morene

klimatisering

dekningsjord

søppel

byrom

næringsbygg

sørside

ringsbygg

støpebil

utkjøring

sommerhus

bruksformål

lekkasje

mellometasje

nettstein

redning

flomvei

frekvens

taksplan

prøvetak

næringsby

kollektivtrafikk

tangkonstruksjon

revne

samband

klimagass

luftforing

bakkenivå

holdeplass

biltrafikk

tunnel

trafikkavvikling

kulvert

jordvoll

aktsomhetskart

flomutsatt

aluminium

krets

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

langkonstruksjon

klimaendring

resipient

normarin

fremkommelighet

bensin

kvartærgeologi

kommunalteknisk

multiteknisk

treverk

energibruk

gassavfall

ladeplass

spark

servicesenter

møteplass

luftforurensning

angrep

teparkering

ferdsel

servering

energieffektiv

energieffektivitet

overskuddsmasse

brannkurve

gangareal

restaurant

brannkum

t-bane

parken

sandfang

vindusfilm

parkeringskjeller

kupert

byggeavfall

brannvann

belegning

ringskjeller

gs-løsning

kiosk

bensinstasjon

leranlegg

sykehjem

agraf

gasslokale

matjord

tilkomstvei

kjøpesenter

grenrasjon

passasje

idrettsanlegg

vindfast

stikkar

renovasjonsløsning

gassutslipp

parkeringsanlegg

siktlinje

husholdning

elområde

avfallsdeponi

rettsanlegg

heise

tilkomstveg

jordsmonn

gråblokk

vindfang

røntgenområde

klimatilpasning

vedehus

dørvrider

kulver

næringsområde

nisjestasjon

parkeringshus

jordvern

elkabel

trafikal

ringhus

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

bussholdeplass

rekreasjonsområde

kjeringshus

feriehus

renovasjonsløp

veinett

parkeringsdekning

miljøteknikk

lufthavn

rekreasjonsrom

jordbruksareal

massehåndtering

krysning

kollektivtransport

øreband

sondering

gangfelt

avvanne

liggeblokk

r-verdi

nedbygging

brudd

rundkjøring

parkeringsnorm

gateplan

tensjon

gangforbindelse

målsområde

grøntstruktur

bilparkering

grøntstrøk

regnbed

lente

mekabel

armertkabel

turveg

sentrumsområde

energikilde

sykkelparkeringsplass

vegsystem

veitrafikk

landbruksareal

områdeplan

miljøteknisk

boligtype

fellesparkeringsplass

flomvoll

minium

næringsbebyggelse

stemmelsesområde

boligprosjekt

sonde

bilparkere

elparkeringsplass

maskinkjøring

mineralull

transportbånd

kjøreadkomst

gangsone

svalg

støytiltak

klinikk

inntrukket

energiplan

renovasjonsanlegg

jordprøve

bedehus

blokkbebyggelse

trafikkøkning

driftstid

rivingstiltak

vindusflate

skjermingstiltak

merkingstiltak

ombruk

rennkumme

sokkeletasje

sitteplass

tetthetsberegning

herdingstiltak

landbruksområde

kjermingstiltak

boligareal

energianlegg

ishall

luftlinje

tilstandsklasse

trafikkløp

dørklasse

veggelement

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gassrør

rigganlegg

støysituasjon

bevegelseshemning

reparasjon

brukslandskap

ishal

tungtrafikk

romformål

veibane

sentrumsformål

nedkjøle

transportbehov

portbehov

arena

transportbeholder

hdo-bustad

dusjflate

interimsformål

nedslagsfelt

pælehus

vannmiljø

lokalklima

bodareal

vannforskrift

isoleringsareal

teppe

energiplanlegging

skule

underkjøring

kvern

brandsklasse

landskapstype

trafikkløsning

trafikktall

bygningsstell

pumpehus

tvirke

ballbane

nedkjør

strømnett

byggetrinn

støyfaglig

svalgang

legning

oppmerking

gjennomkjøring

kantsone

gateløp

absorber

krysningspunkt

armeringsbinder

kartløsning

fastmark

vindretning

anleggsformål

sparkeling

beplanting

nedkjøring

massedeponi

vindtretning

adkomstforhold

p-kjeller

energiløft

grøntdrag

luftforurensing

d-bygget

skapsrom

overvannsmengde

prøvepunkt

veipunkt

depotrom

landskapsrom

vegstrek

ladplass

bybolge

energiløsning

bygningselement

vegstrekning

gateparkering

innglassing

målestasjon

skoleveg

lastberegning

ballast

solstue

kjernerom

passasjer

solstudie

bindeis

trafikkanal

sambruk

flomveg

sambru

vegformål

resepsjon

kveldsti

flermann

vegform

innomkjøring

landskapsform

stabilitetsforhold

klimaservice

utbyggingsplan

ringstål

skuggeverknad

fallforhold

næringsavfall

avfallscontainer

klimaservicesenter

ringsavfall

innglasning

bilbrann

ålestasjon

varemottak

avfallsscooter

rivningsavfall

omvanning

snødeponi

omarbeid

kollektivholdeplass

varelevering-bvl

lesestasjon

bostad

trafikkbilde

snuholdeplass

oppholdsplass

busskur

lastfordeling

vendehammer

bilbru

sorbent

varmeplate

varmeramme

barnetrinn

skjermende

byggeformål

s-veg

gjennomgangstrafikk

t-profil

restareal

holdplass

nøddeponi

personrom

kontorareal

bilfri

høydemodell

vannsmengde

va-trase

absorbent

sol-diagram

innstøpingsstoff

trappehus

distribusjonsnett

renovasjonsteknisk

barnetråkk

kraftmål

inngangsveg

stadion

spiral

lesområde

nattsoner

utfart

parkeringsmulighet

vegforbindelse

gaterom

massehåndteringsplan

avstikk

skogområde

solenergi

avfallshåndteringsplan

adkomstmulighet

kantsonde

landskapsforming

trerekke

massehåndteringsplass

gjerdefelt

kontorarbeidsplass

vindforhold

fotgjengerfelt

fordrøyningsløsning

solin

engerfelt

gjengefelt

samlingspunkt

fordrøyningsløs

leilighetsfordeling

ringsveg

husholdningsavfall

varmerør

sentrumsfunksjon

steingard

sykkelveinett

oljeenergi

g-gjenger

varmenett

bruksjord

armerør

fjernvarmenett

utstikker

uteservering

biogas

biogass

armeringsform

flystøy

forsterking

landbruksjord

tverrforbindelse

tettingservering

kleppe

ombrukskar

kontorfløy

sykkelvegnett

barnehagedekke

ombrukskartlegging

apotek

kuddsmasse

kelvegnett

holdningsavfall

uteoppholdsplass

anleggsbelte

støyanalyse

sentrumskjerne

gjennomfart

sikkerhetsplan

kommunehus

fartsåre

hagedekning

tilfar

skapsform

solbelysning

flateparkering

teater

personbiltrafikk

trafikksikkerhetsplan

overflateparkering

forretningsareal

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

skjæveland

bronse

renovasjonskjøretøy

stiforbindelse

forretningslokale

isdeponi

fallsdeponi

bussti

trafokiosk

barnetråkkregistrering

gågate

oksidere

boform

sentrumsbebyggelse

leilighetsstøy

vao-plan

skyggestue

gassbelte

skjærgård

retningslokale

klimamål

forplass

leggingsbelte

matbutikk

inngangsetasje

ferdselsareal

inngangsson

kontorformål

regionalnett

datasystem

bygate

askevann

flystøysone

omkjøringsveg

besøksparkering

besøkspark

adkomstareal

fjernvarmer

samferdselsformål

fjernvarmerør

leilighetstype

vegstøy

tilfart

punkthus

metan

innsynsproblematikk

skuddsvarme

bustadeigedom

rørvarmer

kjørel

kjøringsveg

vaskthus

nakthus

boligtypologi

støyskjermende

rømningsnett

høyblokk

busstrasé

bakkeparkering

overskuddsvarme

overskuddsvarm

høyhus

energiregnskap

nitrogendioksid

aktivitetspark

kapasitetsbehov

kulturskikt

samferdselsareal

boligfasade

sjukeheim

høydesprang

hovedferdsel

kontorfunksjon

kulturskole

skatepark

støyutfordring

husenhet

gjennomfartsåre

vindbelastning

murehus

jordoverdekning

kontorbebyggelse

staur

tursenter

kultursenter

leggspunkt

leggeplass

totalbelastning

vindanalyse

basketballbane

gateprofil

rekkehus-enhet

grøntformål

løpspunkt

utløpspunkt

teknisk-plan

landbruksplan

gangsamband

kollektivbru

overgrunn

kontorområde

jernvare

fagbru

heisforbindelse

tunnelinnslag

turvegforbindelse

barnehagebruk

forurensningsstoff

landbrukslandskap

kjelleranlegg

metangas

fotgjengerforbindelse

barnehagebruksplan

bostadsområde

hagebruksplan

leirbruk

forretningsetasje

bakkekontakt

friluftsbarnehage

ganghus

renovasjonstekniskplan

luftkvalitetsberegning

kanalkai

svalgangshus

ferdselsstruktur

vindeffekt

klimakvalitet

masshåndtering

fjernvarmekabel

rampeforbindelse

samferdselsstruktur

kabeltunnel

innflygningsflate

bustadparkering

jernvarehandel

masshåndteringsplan

leilighetsenhet

staurhull

kjørevegforbindelse

vindforsterking

trapperomshus

spiralrampe

torgforbindelse

forankring

vegnett

kjøreveg

glassing

bygningsstruktur

inngangssone

uterom

trapperom

uteområde

varmekabel

asfaltere

frikirke

kjelleretasje

va-rammeplan

kontorbygg

varme

leilighet

vindu

rådhus

gassautomat

dyrkingsvoll

beplantingsgrunnlag

ungdomskultursenter

bygningsstrukturering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker