Bruksendring til boligformål

Prosjektet gjelder bruksendring av Tollbodgaten 14D, seksjon 5, fra næringslokale til boligformål. Bygget, opprinnelig et uthus tilknyttet Kockegården fra 1800-tallet, har vært benyttet til bakeri, kafe og ulike næringsformål, sist av Røde Kors. Det skal ikke gjøres fasademessige endringer ved bruksendringen.

Boliginnredning med tekniske tilpasninger

Bygget består av fire halvplan fordelt på to etasjer. Fremtidig boliginnredning vil ha stue og kjøkken i inngangsplanet, men ikke soverom og bad, noe som medfører at krav til tilgjengelighet i henhold til TEK17 §12-2 ikke gjelder. Det planlegges nødvendige bygningsmessige tilpasninger for å oppfylle tekniske krav, særlig relatert til brannceller og våtrom.

Brannskille mot nabobygget

Det skal etableres brannskille mellom Tollbodgaten 14D og nabobygget 14C for å ivareta ulike bruksområder og redusere brannrisiko. En forenklet brannteknisk prosjektering er planlagt, og det må åpnes vegg for endelig løsning. Mot Hertug Gutthorms gate er brannkravene vurdert som ivaretatt gjennom eksisterende støpt betongvegg.

Rehabilitering av våtrom

Toalett og bad vil bli rehabilitert for å oppfylle dagens krav til våtrom, som en del av tilpasningen til boligformål. Denne oppgraderingen sikrer funksjonalitet og kvalitet i den nye boligen.