Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet omfatter bruksendring av kjeller i en vertikaldelt tomannsbolig fra 1950-tallet, lokalisert i Konglefaret 31B, Eiksmarka. Kjellerrom som tidligere har vært brukt som boder skal omgjøres til hoveddel med kjellerstue (17,5 m²) og vaskerom (7,7 m²), i tillegg til underbygging av et nytt bad (11,7 m²). Dette innebærer også fasadeendringer med større vinduer i kjellermuren mot vest som harmonerer med eksisterende fasade.

Isolasjon og tekniske løsninger

Bygningen har opprinnelige kjellervegger på ca. 30 cm som isoleres med 5 cm innvendig isolasjon. Takhøyden i kjelleren vil være cirka 2,2 meter, og det installeres elektriske varmekabler i gulv i de rommene som bruksendres. Det nye badet bygges med ny murvegg innvendig for å sikre tilfredsstillende drenering og oppfyller kravene i TEK17. Tilgjengelighet og rømningsveier ivaretas gjennom trapp til første etasje og rømningsvindu med fastmontert innredning for forskriftsmessig rømningsmulighet.

Arkitekt og terrengtilpasning

Tiltakshaverne, Sara Keim og Karl Erik Kvalsund, har engasjert Ramsfjell Arkitekter AS til å utarbeide søknaden og prosjektdokumentasjonen. Prosjektet forutsetter marginal terrenginngrep på plenområdet øst for boligen og påvirker ikke eksiterende parkering, avkjørsel, trær eller vegetasjon. Gesimshøyden forblir uendret, og tiltaket er tilpasset eksisterende boligstruktur.