Renovering og tilbygg i teglbygg

Renovering og energioppgradering av enebolig i Fjellgata 27 omfatter omfattende arbeid med hovedhuset, et bakgårdsbygg og et lite uthus/vedskjul. Disse bygningene, opprinnelig oppført etter byutvidelsen i 1878, består hovedsakelig av tegl, og prosjektet inkluderer både et nytt tilbygg mellom deler av hovedhuset, justering og tilbakeføring av elementer på bakgårdsbygget, samt en ny inngangsdør på hovedhuset. Det utføres også ombygging av kjellerganger for å bedre internkommunikasjonen mellom byggene, inkludert drenering, isolering og utskifting av bygningsdeler der det tidligere var en underjordisk sammenkobling.

Brannsikring og våtromsoppgradering

For å sikre brannsikkerhet implementeres ulike tiltak, blant annet installasjon av brannslokningsapparater og oppgraderinger av planløsninger og bygningsdeler i samarbeid med brannkonsulent. Det planlegges også etablering av nye våtrom i bakgårdsbygget og installasjon av rentbrennende vedovn i andre etasje, som del av moderniseringen og oppgraderingen av boligen.

Miljøvennlige materialer og hage

Prosjektet har et sterkt miljøfokus, hvor det benyttes miljøvennlige og historisk korrekte materialer. Etterisolering utføres med diffusjonsåpen og mineralsk etterisoleringspuss for å forbedre energieffektiviteten. I tillegg utvides gårdsplassen, og det etableres en hage med tuntre som bidrar til lokal overvannshåndtering. Disse tiltakene til sammen vil bidra til å redusere eiendommens energi- og miljøavtrykk.

Koordinering og risiko ved ombygging

Gjennomføring av prosjektet krever nøye koordinering av bygningsmessige og tekniske arbeider, særlig med tanke på de gamle bygningenes materialer og konstruksjoner. Risikoer knyttet til dette inkluderer behovet for tilpasninger i kjeller og bærekonstruksjoner for å ivareta både bærende funksjon og brannsikkerhet. Det må også tas hensyn til eventuelle utfordringer med drenering og fuktisolasjon ved ombygging av underjordiske passasjer og kjellergang.

Planlegging og godkjenningsarbeid

Prosjektet er i søknads- og planleggingsfasen med pågående arbeid for nødvendige godkjenninger. Detaljert fremdriftsplan og godkjennelser vil være avgjørende for tidsskjemaet, i tillegg til tett oppfølging av fagspesialister innen brann, konstruksjon og miljøteknikk for å sikre at både tekniske og estetiske krav oppfylles i samsvar med vern av bygningenes historiske karakter.