Rehabilitering og påbygg Langebruvegen 15 og 17 (1432-20180004)

Beskrivelse: Prosjekt for rehabilitering og påbygg av nærings- og boligmasser i Langebruvegen 15 og 17 med moderne sentrumsformål og gode miljøløsninger. Les mer ↧

Rehabilitering og påbygging

Prosjektet innebærer rehabilitering og betydelig påbygg av eksisterende næringsbygg i Langebruvegen 15 og 17, innen et planområde på omtrent 2,2 dekar. Bygningsmassen på ca. 2 300 m² skal utvides til rundt 4 500 m², fordelt på 5 etasjer med en delvis tilbaketrukket 6. etasje. Bygget skal inneholde forretning, kontor, tjenester og 33 boliger, hvorav 27 er over 40 m². Kjelleren disponeres til parkering, boder, renovasjon og tekniske rom.

Arkitektur med grønne uteområder

Byggets utforming legger vekt på arkitektoniske kvaliteter inspirert av førdetradisjoner med horisontale fasadeelementer som gir liv til gatemiljøet. Det er planlagt grønne elementer i fasaden og omfattende bruk av store vindusflater for å sikre godt dagslys. Uteområder inkluderer bla. takterrasse med felles uteopphold, lekeplass og private balkonger med skjerming mot støy, som tilsammen gir et uteareal betydelig over kommunens minimumskrav.

Integrert parkering og renovasjon

Parkering løses gjennom en kombinasjon av private bil- og sykkelplasser både i kjeller og ute, mens offentlige parkeringsplasser i området også utnyttes. Varelevering og renovasjon ivaretas ved integrerte løsninger i bygget, med mulighet for nedgravd renovasjon i samarbeid med naboer. Fremkommelighet, universell utforming og brannsikkerhet er inkludert i planleggingen, og trafikkmengden forventes å øke ubetydelig med gjennomføring av tiltak 12 i Førdepakken, planlagt ferdigstilt i 2021.

Fortetting og byutvikling

Prosjektet bidrar til fortetting og byutvikling ved å oppgradere sentrumsområdet med en blanding av boliger, næringslokaler og offentlige tjenester, i tråd med kommuneplanens arealbruk. Tiltaket legger til rette for en intensiv og mangfoldig utnyttelse av tomten med høye arkitektoniske kvaliteter og bymessige strukturer. Samtidig legger planen til rette for bevaring og tilpasning til eksisterende bygningsmasse og nabobebyggelse gjennom differensiert byggehøyde og tilpassede utearealer.

Ansvar og regelverk

Ansvarlig for planarbeidet er Norconsult AS på oppdrag av Langebruvegen 15 og 17 AS, som også er tiltakshaver og bærer investeringskostnadene. Planen er utarbeidet i tråd med plan- og bygningslovens krav og følger kommunens parkerings-, miljø- og utearealnormer. Prosjektet krever samarbeid med naboer for fellesløsninger og er tilpasset gjeldende reguleringsplaner og utviklingsstrategier for Førde sentrum.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Langebruvegen 15
6800 Førde
Norge

Verdi og størrelse

4500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal totalt	ca. 4500 m²
Kjellerareal	640 m²
1. etasje næringsareal	ca. 600 m²
2. etasje kontor/næring	ca. 650 m²
3. - 5. etasje bolig	ca. 2250 m²
6. etasje bolig	ca. 300 m²
Antall boligenheter	33 stk
Antall boligenheter over 40 m²	27 stk
Felles uteoppholdsareal totalt	440 m²
Felles uteoppholdsareal på takterrasse	326 m²
Private parkeringsplasser eksisterende	21 stk
Parkeringsplasser tapt ved tiltak 12	12 stk
Planlagte private parkeringsplasser	20-23 stk

Aktører

Byggherre: Langebruvegen 15 og 17

Arkitekt: Xform

Rådgivende ingeniør: Norconsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+151

sykkelparkeringsplassar

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Langebruvegen 15 og 17 er utarbeidd og revidert av Norconsult AS og Xform AS, med godkjenning av planforslaget. Planen sikrer nødvendig regulering for rehabilitering og påbygg med opp til 6. etasjer og legg til rette for erstatning av parkeringsplassar som vert tapt ved gjennomføring av Førdepakken tiltak 12.

Neste steg: Gjennomføring av tiltak 12 i Førdepakken i 2021 må fullførast for å sikre erstatning av parkeringsplassar før oppstart av byggearbeid. Vidare samarbeid med naboar for fellesløysingar og kostnadsdekning frå tiltakshavar er nødvendig før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Langebruvegen 15 og 17

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Svein Torsnes	Oppdragsgjevars kontaktperson

Sentralbord

Svein Torsnes

Oppdragsgjevars kontaktperson

Xform

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Norconsult

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Johannes Henrik Myrmel	Oppdragsleiar / Fagansvarleg (plan) / Arealplanleggar
Tore Hillestad	Fagansvarleg (plankonsept og arkitektur) / Utviklar plankons

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Johannes Henrik Myrmel

Oppdragsleiar / Fagansvarleg (plan) / Arealplanleggar

Tore Hillestad

Fagansvarleg (plankonsept og arkitektur) / Utviklar plankons

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2019: Detlajregulering fra Sunnfjord kommune

Planomtale_143220180004.pdf

https://www.arealplaner.no/sunnfjord4647/dokumenter/3698/Planomtale_143220180004.pdf

Oppdateringer

19. Mar 2019

Totalt areal lagt til: 4500 kvm
Johannes Henrik Myrmel lagt til som Oppdragsleiar / Fagansvarleg (plan) / Arealplanleggar for Norconsult
Svein Torsnes lagt til som Oppdragsgjevars kontaktperson for Langebruvegen 15 og 17
Tore Hillestad lagt til som Fagansvarleg (plankonsept og arkitektur) / Utviklar plankons for Norconsult
Xform lagt til som Arkitekt
Norconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Langebruvegen 15 og 17 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og påbygg Langebruvegen 15 og 17 (1432-20180004)

Nøkkelord