Renovering og tilbygg av flermannsboliger i Areknappen 3A

Beskrivelse: Tilbygg med nye altaner og levegger, samt renovering og etterisolering av fasader og trappeadkomst ved firemannsboliger i Areknappen 1, Ågotnes. Les mer ↧

Oppgradering av firemannsboliger

Prosjektet omfatter renovering og tilbygg av eksisterende flermannsboliger i Areknappen 3A på Ågotnes, nærmere bestemt fire like firemannsboliger som opprinnelig ble bygget i 1993. Arbeidet inkluderer blant annet oppgradering av fasader med etterisolering og fasaderehabilitering, samt bygging av nye altaner med levegger mot sørvest for å forbedre utearealene for beboerne. I tillegg blir de utvendige trapperommene oppgradert med nye spilevegger i samme stil som leveggene, og eksisterende tretrapper erstattes med større metalltrapper for økt funksjonalitet og et mer moderne uttrykk. Totalt opprettholdes det opprinnelige antall boenheter, og det gjøres ingen endringer i parkeringsarealer på tomten som dekker 1410 m² fordelt på fire soner.

Tidsriktig fasade med harmonisk design

Byggemetodene og materialvalgene er tilpasset for å sikre en helhetlig og samtidig tidsriktig fasade som ivaretar det symmetriske småhuspreget i området. Fasaden består av malt betong i første etasje og liggende trekledning i andre etasje, og tilbyggene med nye altaner og trapper skal harmonere visuelt med det eksisterende bygningsuttrykket. Gesimshøyden reduseres noe i forbindelse med trappetilbygget som stikker ut 17,5 cm, mens mønehøyden holdes uendret. Slike tiltak er godkjent etter forhåndskonferanse mellom ansvarlig søker Romriss AS, på vegne av tiltakshaver Bustadstiftinga, og kommunen, noe som sikrer at prosjektet oppfyller visuelle kvalitetskrav og gjeldende forskrifter.

Miljøvennlig etterisolering og planlegging

Prosjektet har en miljøfokusert tilnærming gjennom etterisolering av fasadene, noe som vil forbedre energieffektiviteten i byggene og dermed redusere fremtidig energibruk og klimagassutslipp. Ved å oppgradere eksisterende bygningsmasse i stedet for å bygge helt nytt, bidrar tiltaket også til å redusere ressursforbruk og miljøbelastning. Risiko knyttet til byggeprosessen er håndtert gjennom god planlegging og samsvar med godkjente tegninger og krav, og tiltakene anses å ikke påvirke beboernes antall eller parkeringsmuligheter, som ellers kan føre til belastning i området.

Effektiv oppstart og fremdrift

Prosjektet ble godkjent og startet opp etter forhåndskonferanse i 2025, med Romriss AS som ansvarlig søker og Bustadstiftinga som tiltakshaver. Det er ikke rapportert om forsinkelser eller krav om ytterligere godkjenninger, noe som tyder på en effektiv planleggings- og igangkjøringsfase. Tidsplan og gjennomføring er tilpasset for å sikre minimal ulempe for eksisterende beboere og en sømløs fremdrift i renoverings- og tilbyggsarbeidet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Areknappen 3A
5363 Ågotnes

Matrikkel (gnr/bnr)

30/466

Verdi og størrelse

41 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bustadstiftinga

Arkitekt: ROMRISS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

aluminium

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsleidning

bad

betong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

+120

brannsikring

brannteknisk

bustad

bustadhus

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

byggjegrense

byggjeområde

byggservice

byggteknisk

byggtype

byggverk

bygning

båtplass

driftsbygning

einebustad

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeteikning

fellesareal

firemannsbolig

forstøtningsmur

forstøttingsmur

fortau

fritidsbustad

fylling

gangveg

garasje

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

grunn

grøntareal

grøntområde

hage

hovudveg

hytte

innhegning

innhengning

installasjon

isolering

kjøkken

kjørevei

kvikkleire

køyrevegen

køyrveg

leikeplass

leilighet

lekeområde

lekeplass

ler

levegg

loft

lysmast

løyfteinnretning

mønehøyde

naust

nybygg

næringsbygg

oppføring

overbygd

overbygget

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsområde

parkeringsplass

port

punktfeste

reinseanlegg

renseanlegg

riving

småhus

småhusbebyggelse

spilevegg

sportsbod

stue

stål

stålrekkverk

svalgang

tak

takform

terrasse

terreng

terrenginngrep

terskel

tilbygg

tomt

totalrenovering

trafikkareal

trafo

trapp

trappehus

trappetilbygg

tre

trekledning

tretrapp

turveg

utbygging

uteareal

utebod

uteområde

uteoppholdsareal

utetrapp

uthus

utomhusareal

vann

vannkant

vassverk

veg

vegskulder

vei

veiadkomst

veiareal

veikant

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

GBNR 30/466 - Oppføring av terrasser og renovering av bustadar - KnappskogTiltakshavar: Bustadstiftinga

Anmodning om forhåndskonferanse

12. Des 2024

Anmodning om forhåndskonferanse

13. Des 2024

Referat fra forhåndskonferanse

18. Des 2024

Søknad om rammetillatelse

25. Apr 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

5. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

6. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker