Omregulering og riving

Prosjektet omfatter omregulering av området ved den tidligere sykepleierskolen i Solbergveien 12-14 i Kristiansand til boligformål. Eksisterende bygg som Frivillighetens hus skal rives og erstattes av slanke boligblokker med god avstand for maksimalt lys og luft. Blokkene oppføres over parkeringskjellere som benytter dagens parkeringsplasser og områder der Frivillighetens hus står i dag. Uteoppholdsarealene løftes tre meter for å gi bedre solforhold og kobling til terrengnivåer.

75 boliger i fire blokker

Byggeprosjektet inkluderer fire boligblokker med varierende høyde og inntil 75 nye boliger i de største blokkene. Boligene varierer i størrelse fra ca. 50 til 110 m² med 2-4 leiligheter per etasje. Alle leiligheter vil ha balkong. Parkeringsanlegget under bebyggelsen skal romme totalt 144 boligparkeringsplasser, gjesteparkering, samt boder og renovasjonsfasiliteter. Offentlig utfartsparkering er også avsatt i området sør for Solbergveien.

Oppgraderte uteområder og miljøgate

Uteområdene tilrettelegges med nye lekeplasser for barn og oppholdsarealer for voksne, både på terreng og opphøyde nivåer over parkeringsanleggene. Solbergveien opparbeides med miljøgate og tilpasset kjøreatferd for lav fart, samt gangforbindelser som kobler boligområdene med omkringliggende friområder. Universell utforming ivaretas gjennom heisadkomst til alle leiligheter og ramper til lekeplasser.

Radon og trafikkvurdering

Det identifiseres mulig forekomst av radon i grunnen, som vil bli håndtert i byggeprosessen ved blant annet ventilert etasje for parkering under boligene. Trafikkutredning viser at omreguleringen til boligformål ikke vil gi økt trafikk sammenlignet med tidligere offentlig bruk, og planforslaget legger opp til mindre synlig parkering ved bruk av parkeringskjellere.

Planarbeid og politiske justeringer

Planarbeidet er utført av Asplan Viak på oppdrag fra Kristiansand Røde Kors og Kristiansand Eiendom. Planforslaget har vært gjenstand for ulike politiske behandlinger med justeringer i blokkstørrelse og høyder. Prosjektet legger til rette for forbedrede boligforhold og er en viktig del av byutviklingen i området ved Solbergveien.