Bruksendring til helsestudio

Prosjektet omfatter en bruksendring i 1. etasje i bygget på Tordenskjolds gate 3-5 (gnr/bnr 67/1129) i Gjøvik. Tiltakshaver er Tordenskjoldsgate 3-5 Gjøvik AS, som søker å ombygge lokalene fra eksisterende bolig, forretning og kontor til et helsestudio. Bygget består i tillegg til 1. etasje med utleielokaler, av fire boligetasjer og tre underetasjer, men det skal ikke gjøres endringer i byggets fasade eller eksteriør som følge av bruksendringen.

600 m² helsestudio planlagt

Det planlegges et helsestudio på cirka 600 m² med romhøyde på 2900 mm, som får inngang på gateplan i hjørnet mellom Tordenskjolds gate og Bjørnsons gate. Studioet skal innredes med garderober med dusj, WC, HC-toalett, bøttekott og små samtalerom. Treningsarealene plasseres mot fasaden og inkluderer soner for frivekt, kondisjonstrening (cardio) og apparater. Innredningen tar hensyn til eksisterende bærende konstruksjoner samt ventilasjon, vann- og avløpsinstallasjoner og øvrige tekniske anlegg for å sikre god funksjonalitet og stabilitet.

Økt aktivitet og byliv

Bruksendringen forventes å øke aktivitet og liv i det omkringliggende bymiljøet, spesielt ved de store vindusflatene mot Tordenskjolds gate og Bjørnsons gate. Det antas at anlegget vil bidra til et tryggere og triveligere gatebilde, særlig etter mørkets frembrudd, gjennom økt kontakt mellom innendørs aktivitet i helsestudioet og utendørs byliv. Det vurderes også etablering av sykkelparkering langs Tordenskjolds gate på offentlig areal regulert til kjøreveg, men uten tak, for å fremme miljøvennlige transportformer.

Lavrisikoprosjekt uten ytre endringer

Prosjektet innebærer ingen fysiske endringer i byggets ytre struktur, noe som begrenser byggearbeidenes omfang og risiko. Siden det primært er en bruksendring med tilpasning av eksisterende lokaler, vurderes det som et lavrisikoprosjekt uten store miljømessige utfordringer. Oppgraderinger skjer innenfor de eksisterende tekniske installasjonene, noe som reduserer behovet for omfattende byggearbeider og potensielle ulemper for naboer og omgivelser.

Søknad vurderes av myndigheter

Det ligger foreløpig ikke informasjon om eksakt prosjekt- eller byggeperiode, men søknaden om bruksendring er sendt inn og vurderes av relevante myndigheter. Eventuelle kommunale godkjenninger og rammetillatelser må innhentes før gjennomføring. Tiltaket følger reguleringsbestemmelser i området, og er forholdsvis raskt gjennomførbart da det ikke kreves omfattende strukturelle endringer.