Rønningen nedre fritidsbebyggelse F1-F3 med fellesbygg

Beskrivelse: Detaljregulering for 59-73 hytter fordelt på tre tomter, med fokus på bærekraft, universell utforming, gangstier og støyskjerm mot E6. Les mer ↧

59-73 små hytter med infrastruktur

Prosjektet omfatter utbygging av fritidsbebyggelse på ca. 88 dekar ved Rønningen nedre, ca. 4 km nordøst for Oppdal sentrum. Planen legger til rette for mellom 59 og 73 små hytter fordelt på tre tomter (F1-F3) med tilhørende fellesbygg, kjørevei, parkeringsplasser og energianlegg. Boligenhetene får et maks bebygd areal på 55 m² pr. hytte, med fellesbygg innenfor hver tomt på inntil 100 m², samt sportsboder. Bebyggelsen fundamenteres med jordskruer for å bevare terreng og vegetasjon.

Universell adkomst og bærekraft

Adkomsten skjer via E6 og Gamle Kongeveg med ny avkjørsel fra Nedre Rønningsvegen. Parkeringsplasser legges langs veien med minimum én plass per hytte, mens gang- og sykkelstier på opptil 1,5 meters bredde gir forbindelse til hyttene og oppfyller krav til universell utforming. Planen sikrer bevaring av store furutrær og kulturlandskap, og forhindrer inngrep i rotsoner. Det tillates montering av solcellepaneler på hyttene som del av bærekraftstiltakene.

Andelsjordbruk og støytiltak ved E6

Innenfor planområdet er det også avsatt 5,5 dekar til andelsjordbruk med parsellhager for fritidsbeboerne, samt et drivkraftområde for oppdyrking som kompensasjon for beslag av dyrkamark under vei og parkering. Plassering av lagerbygg ved parsellhager er planlagt. Støyskjerm på minimum 4 meters høyde skal etableres mot E6 for å holde trafikkstøy under grenseverdiene (Lden ≤ 55 dB). To eksisterende bygg skal fjernes for å tilrettelegge for utbygging og nytt gjødsellager planlegges.

Justert eiendomsgrenser og vannnett

Det er gjennomført detaljert arbeid for å heve kvaliteten på eiendomsgrensene i området, noe som har resultert i justeringer av grensene og innlemme to bygg innenfor fritidseiendom 302/16. Reguleringsbestemmelser sikrer at ledningsnett legges i grunnen for å unngå konflikter med utbyggingen. Kommunen planlegger også forlengelse av kommunalt vann- og avløpsnett til området, og dokumentasjon for tilknytning må vedlegges i byggesøknader.

Tverrfaglig samarbeid og grønnstruktur

Planarbeidet er gjennomført i tett samarbeid mellom Grønn Hytteglede AS, Plankontoret og Oppdal kommune med fokus på bærekraftige løsninger, ivaretakelse av landbruksinteresser og allmenn ferdsel. Vegtraséene er lagt for god framkommelighet med moderat stigning, og utnytter tidligere traktorveier for minimalt terrenginngrep. Turdrag opprettholdes som grønnstruktur for ferdsel og bevaring av området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Nedre Rønningsvegen 28
7346 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hytter	59-73 stk
Tomter	3 stk (F1, F2, F3)
Bebyggelsesareal per hytte inkludert terrasse (max BYA)	55 m2
Flerbruksbygg per tomt	1 stk á maks 100 m2
Sportsboder per tomt	2 stk á maks 66 m2 hver
Totalt bebygd areal (BYA)	3245-4015 m2
Tomteareal	88 dekar (ca. 88000 m2)
Parkeringsplasser	59-73 stk (1 per hytte)
Jordbruksareal til andelsjordbruk (parsellhager)	5,5 dekar
Tilleggsareal til fritidseiendom 302/16	370 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Plankontoret

Rådgivende ingeniør: Tensio TS

Entreprenør: Økolaft

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+239

biloppstillingsplasser

vannforsyningssystemer

vannforsyningssystemet

Siste utvikling: Planforslaget revidert 11.06.23 og oversendt Oppdal kommune etter kommunens gjennomgang. Kvalitetsheving av eiendomsgrenser gjennomført av kommunen i 2021-2022 med justering av tomtegrenser for fritidseiendom 302/16. Befaring gjennomført 09.09.22 for vegtrasé over dyrkamark uten krav om endringer. Området for andelsjordbruk flyttet etter kommunens forslag.

Neste steg: Venter på godkjenning fra Oppdal kommune slik at byggesøknader kan fremmes med situasjonsplaner for hver tomt. Gjennomføring av stikkledningsanlegg for vann- og avløp må avklares før byggetillatelse gis. Eventuelle avklaringer rundt lavspentkabel og samordning av infrastrukturanlegg må løses for å unngå blokkeringer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Joar Grønset

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Joar Grønset	Grunneier

Sentralbord

Joar Grønset

Grunneier

Grunneier Kirsten O Aune Grønset

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kirsten O Aune Grønset	Grunneier

Sentralbord

Kirsten O Aune Grønset

Grunneier

Grønn Hytteglede

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Plankontoret

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hilde Storli	Planner / Planbeskrivelse, kvalitetssikring
Jostein Kongsvik	Planbeskrivelse, bestemmelser og ROS-analyse

Sentralbord

Hilde Storli

Planner / Planbeskrivelse, kvalitetssikring

Jostein Kongsvik

Planbeskrivelse, bestemmelser og ROS-analyse

Tensio TS

RI Elektro

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Økolaft

Entreprenør

Select logo

Sentralbord

Oppdal kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Apr 2024: Detlajregulering fra Oppdal kommune

Planbeskrivelse.PDF

22/02047-48

https://www.arealplaner.no/oppdal5021/dokumenter/3990/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

9. Apr 2024

Hilde Storli lagt til som Planner / Planbeskrivelse, kvalitetssikring for Plankontoret
Jostein Kongsvik lagt til som Planbeskrivelse, bestemmelser og ROS-analyse for Plankontoret
Kirsten O Aune Grønset lagt til som Grunneier for Grunneier Kirsten O Aune Grønset
Joar Grønset lagt til som Grunneier for Grunneier Joar Grønset
Oppdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tensio TS lagt til som Rådgivende ingeniør
Plankontoret lagt til som Arkitekt
Grønn Hytteglede lagt til som Byggherre
Økolaft lagt til som Entreprenør
Grunneier Kirsten O Aune Grønset lagt til som Byggherre
Grunneier Joar Grønset lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rønningen nedre fritidsbebyggelse F1-F3 med fellesbygg

Nøkkelord