Øysand Næringsområde - Næringsbygg og Kontorutvikling (2016028)

Beskrivelse: Detaljregulering av Øysand næringsområde for utvikling av næringsbygg med kontorlokaler og bedriftskantine, tilrettelegging for 76 parkeringsplasser. Les mer ↧

Planlegger nytt næringsområde

Melhusbygg AS planlegger å utvikle et næringsområde på eiendommen 1/140, med hovedfokus på utleie til nærings- og entreprenørvirksomheter. En entreprenørbedrift med 64 ansatte ønsker etablering i området, og det er også planlagt en bedriftskafé/kantine på en ekstra etasje i kontorbygget. Dette vil bli en forlengelse av eksisterende næringsområder vest for planområdet, som i dag brukes til kjørevei og jordbruk.

8,3 daa med næringsbygg

Planområdet dekker cirka 8,3 dekar og inkluderer ulike formål: næring/tjenesteyting på ca. 5,7 daa, industri på 0,4 daa, kjøreveger på 1,3 daa, grøntarealer langs veg på 0,3 daa, og jordbruksareal på 0,5 daa. Næringsbygget kan oppføres med inntil 12 meters høyde, med kontorlokaler og en øverste etasje dekorert for allmennyttige funksjoner som bedriftskantine. Total bygningsareal for næringsbygg kan bli opptil 6 300 m². Parkeringsløsning tilrettelegger for 76 bilplasser og 63 sykkel-/mopedplasser.

Tilpasset adkomst og vei

Adkomsten til området skjer via eksisterende Øybergvegen med tilpasninger av tilhørende vegtrasé og teknisk infrastruktur i henhold til kommunens vegnormer. Det legges også til rette for sikker frisikt ved avkjørsler og tilstrekkelig svingradius for vogntog på internvegnett.

Minimal støyøkning vurdert

Utbyggingen vil føre til nedbygging av 5,7 daa jordbruksareal som er avklart i overordnet plan. Trafikkøkningen fra kontorbygg og lagring av anleggsmaskiner vurderes å ha minimal effekt på støybildet i området, som allerede befinner seg i gul støysone fra E39. Krav om støyskjerming og ytterligere støyutredninger anses derfor som urimelige og kostbare i forhold til den moderate endringen tiltaket medfører.

Økt sysselsetting og dialog

Prosjektet forventes å øke sysselsettingen i Melhus kommune med en ny bedrift på 50-60 ansatte, og vil bidra til flere arbeidsplasser og økt kommunal inntekt. Planoppstart ble initiert med dialog og møter med Melhus kommune i 2016, og det er stilt krav til planprogram og konsekvensutredning for å avklare arealkonflikter i planområdet.

Næringsbygg areal	6300 sqm
Parkeringsplasser bil	76 stk
Parkeringsplasser sykkel/moped	63 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Planområdet størrelse	8,3 daa
Næring/tjenesteyting areal	5,7 daa
Industri areal	0,4 daa
Kjøreveger areal	1,3 daa
Annen veggrunn - grøntareal	0,3 daa
Jordbruk areal nedbygd	0,5 daa

Sentralbord
Anne Marie E. Valderaune	Arealplanlegger	***@ikon.as	+47 ** 17

BuildPilot

Øysand Næringsområde - Næringsbygg og Kontorutvikling (2016028)