Kirkevegen 1 - Transformasjon til 6 Utleieleiligheter

Beskrivelse: Plan for transformasjon av Kirkevegen 1 til 6 utleieleiligheter med fokus på kulturmiljø, bærekraft og redusert parkeringsbehov i sentrale Brevik. Les mer ↧

Ombygging til 6 leiligheter

Prosjektet omfatter transformasjon og gjenbruk av eksisterende bygningsmasse i Kirkevegen 1 på Sylterøya i Brevik. Det planlegges inntil 6 utleieleiligheter, fordelt på to i nedre plan og fire i øvre plan, uten endring i byggets høyde eller grunnvolum. Bygget, opprinnelig oppført rundt 1970 og tidligere brukt til næringsformål som postkontor og trykkeri, tilpasses nå tekniske krav for boligbruk med blant annet større vindusflater, balkonger/terrasser og bedre isolasjon. Leilighetene varierer i størrelse fra ettroms- til treroms, og det tilrettelegges for universell tilgjengelighet, god bokvalitet og uteoppholdsareal i form av balkonger eller terrasser.

Bevarer kulturhistorisk byggestil

Prosjektet legger stor vekt på estetisk og kulturhistorisk tilpasning, da planområdet er del av Brevik sentrum registrert i Riksantikvarens NB!-register. Fasadeuttrykk, materialvalg og farger følger byggeskikkveilederen for området, med foreslått bruk av horisontal, malt trekledning og tydelige hjørnekasser for å gi bygget identitet. Planen sikrer videre hensyn til branntekniske krav og nabobebyggelse, samtidig som den bevarer områdets karakter og høyder. Etablering av boliger på denne sentrale, men tidligere næringstomt, er ment å styrke bomiljøet, bidra til mer aktivitet og bedre utemiljø i et område som i dag er lite brukt.

Lav parkeringsbehov og fasiliteter

Det er lagt opp til lavt parkeringsbehov med maks 0,5 biloppstillingsplass per enhet, til sammen tre utendørs plasser, mens det samtidig etableres overdekket og tilgjengelig sykkelparkering inkludert lademuligheter. Lav parkeringsdekning begrunnes med planområdets sentrale beliggenhet kun 50 meter fra nærmeste lokalsenter og gode kollektivforbindelser. Parkering i byggets første etasje er vurdert, men ikke gjennomførbart uten store inngrep. For leke- og uteoppholdsareal er det begrenset plass på egen tomt, men tiltakshaver har inngått avtale med Porsgrunn kommune om bruk og oppgradering av en kommunal lekeplass ca. 150 meter unna. Prosjektet legger til rette for vedlikehold og vaktmestertjenester, noe som bedrer trygghet og kvalitet for fremtidige beboere.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kirkevegen 1A
3950 Brevik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	6 stk
Leiligheter på nedre plan	2 stk
Leiligheter på øvre plan	4 stk
Parkeringsplasser for bil	3 stk
Balkonger/terrasser per leilighet	ca. 10 m²
Tomtestørrelse	0,8 daa

Aktører

Byggherre: Brua Eiendom

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

rehabiliteringsarbeid

Siste utvikling: Reguleringsplan for Kirkevegen 1 ble godkjent 16.03.2023. Avtale med Porsgrunn om lekeplass på ekstern tomt oppfyller utearealkrav. Planen gir 6 boenheter via transformasjon, balkonger og oppgraderinger. Parkering: 3 plasser med redusert krav pga sentral beliggenhet. Eldre planer oppheves ved godkjenning.

Neste steg: Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn for høringsinnspill og videre behandling. Parkeringsløsningen på tomten må avklares, men arealbegrensninger hindrer full løsning. Innvendinger mot bokvalitet, særlig ensidig belyste leiligheter, kan bli en utfordring. Reguleringplanen må endelig godkjennes for å starte byggesaksprosessen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer