Omfattende fasaderehabilitering

Prosjektet omfatter en omfattende rehabilitering av Grünerløkka Studenthus og Studentsiloen, en bygning som opprinnelig var en kornsilo fra 1953 før den ble ombygd til studentboliger i 2001. Studentsamskipnaden i Oslo (SiO) har engasjert Rett Bygg AS som totalentreprenør for fasaderehabiliteringen, som inkluderer nye fasadeelementer, utskifting av vinduer, nytt tak og bygging av en ny takterrasse. Arbeidene startet tidlig i 2025 og omfatter både utvendige og tidligere gjennomførte innvendige oppgraderinger, med en total kontraktsum på omtrent 35 millioner kroner eksklusive merverdiavgift.

Innvendige oppgraderinger og fasade

Under innvendige oppgraderinger har 226 hybler fått nye kjøkken, nye gulv og forbedrede overflater, og det er lagt stor vekt på å bevare byggets strategiske særpreg, blant annet de gamle franske balkongfeltene med farget glass som er integrert i de nye vindusfeltene. Fasaderehabiliteringen er krevende på grunn av byggets runde form, som har medført bruk av et av Oslos høyeste stillaser tilpasset denne unike konstruksjonen, noe som stiller ekstra krav til planlegging og sikkerhet i byggearbeidet.

Full drift med minimalt avfall

Prosjektet er gjennomført med bygget i full bruk, noe som har vært krevende, men det har vært få klager og ingen skader meldt. Organiseringen har vært effektiv med opptil 160 personer fra ulike underentreprenører innom, men med en slank intern administrasjon hos Rett Bygg på kun 2,5 årsverk. Mye inventar fra innvendige oppgraderinger er gjenbrukt eller oppgradert for å redusere avfall, noe som understreker prosjektets miljøfokus og bærekraftige tilnærming.

Forlengelse av byggets levetid

Rehabiliteringen har som hovedmål å forlenge byggets levetid, sikre funksjonalitet og opprettholde uttrykket som gjør Studentsiloen så karakteristisk i bybildet på Grünerløkka. Bygget har tidligere hatt store utfordringer, blant annet vannlekkasjer med etterfølgende omfattende rettslige tvister, noe som gjør denne rehabiliteringen viktig for å unngå fremtidige skader og kostbare reparasjoner. Boligformålet ble etablert i 1993, og prosjektet bidrar nå til å modernisere og vedlikeholde studentboligene for fremtidige brukere.

Ferdigstillelse planlagt Q3 2025

Bygget forventes ferdigstilt i tredje kvartal 2025, og studentene har blitt informert om forstyrrelser under byggeperioden, som blant annet inkluderer rigging og oppføring av stillas. Prosjektet følger en detaljert tidsplan med mål om å minimere ulemper for beboerne, samtidig som det sikrer en sikker og effektiv gjennomføring av arbeidet som vil gi bygget en ny levetid og forbedret funksjon.