Riving og bygging av bolig

Prosjektet 'Rive garasje og bygge ny enebolig - Lettvintveien 38C' omfatter riving av en eksisterende garasje på 35 m² og oppføring av en ny enebolig med et samlet byggareal på 71 m². I tillegg inkluderer prosjektet en bruksendring av den eksisterende boligen, som i dag består av en hovedenhet og en sokkelleilighet, til en sammenføyd enebolig med et samlet bruksareal på 296 m². Den nye boligen bygges i fire fullverdige etasjer, inkludert kjeller og loft, med gesimshøyde på 6,4 meter og en total høyde på 9,1 meter, innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser.

God utnyttelse av tomt og parkering

Eiendommen ligger i et småhusområde i Lettvintveien 38 i Oslo, omgitt av eneboliger og tomannsboliger. Den nye eneboligen plasseres parallelt med den eksisterende bygningen, med innkjørsel til garasjen mot nord. Prosjektet legger til rette for sammenhengende grønt uteoppholdsareal mot sør, vest og øst, som bidrar til god kvalitet på både uteareal og naboskap. Parkering løses ved en bilheis med kapasitet til fire biler, og avkjørselsforholdene er tilpasset slik at eksisterende innkjørsel beholdes.

Tidløs arkitektur og bærekraftig drenering

Bygningen får en klassisk småhusdesign med mansardtak og fasade kledd i liggende trepanel med en naturell eller grånet overflate, noe som harmonerer med området og gir et tidløst uttrykk. Terrenget og uteoppholdsarealene får permeable overflater som bidrar til lokal infiltrasjon og effektiv håndtering av overvann. Prosjektet har inkludert nødvendige vann- og avløpsinstallasjoner i søknaden, og tiltakene sikrer god vannhåndtering og funksjonalitet i tomten.