Riving og nybygg av boliger

Prosjektet på Via Nova 13B omfatter riving av eksisterende bebyggelse, som består av et bolighus og en garasje med et samlet bebygd areal (BYA) på 90 m². Tiltakshaver er Stegg Eiendom AS, og Søren Yran AS fungerer som ansvarlig søker og arkitekt. I stedet skal det oppføres to nye boliger: en enebolig med et BYA på 74 m² og en tomannsbolig med et BYA på 149 m². Begge boligene vil være to-etasjes med kjeller, og de inkluderer moderne fasiliteter som heis for biler.

Areal og uteområder tilpasset terreng

Boligene får et samlet bruksareal på henholdsvis 203 m² for eneboligen og 451 m² for tomannsboligen. Utearealene består av totalt 511 m², fordelt med 483 m² på terreng og 28 m² på terrasser. Området har en solrik og stille beliggenhet med bevart vegetasjon fra tidligere hageanlegg, noe som gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Bygningenes utforming følger eksisterende terreng nøye for å minimere terrenginngrep og bevare områdets naturlige karakter.

Miljøprofil med grønn infrastruktur

Prosjektet har en sterk miljøprofil, med bærekraftige løsninger som bevaring av eksisterende avkjørsel for å redusere terrengarbeid. Fasader vil få trepanel og saltak i tråd med tradisjonell arkitektur, noe som også harmonerer med omgivelsene. Det er lagt til rette for ladestasjoner for el-biler, noe som bidrar til lavere klimaavtrykk og fremmer grønn mobilitet. Overvannshåndtering og annen infrastruktur er planlagt i samarbeid med spesialiserte firmaer for å sikre god vannhåndtering og tilfredsstille krav til vann- og avløpsanlegg.

Koordinert prosjektering og godkjenninger

Ansvar for prosjektering ligger hos arkitektfirmaet Søren Yran AS, mens OMS AS har ansvar for nøyaktige oppmålinger av terrenget. Samarbeid med Trifolia AS sikrer gjennomføring av overvannsløsninger som ivaretar hensynet til omkringliggende områder. Prosjektet har godkjennelser på plass, og det er lagt vekt på å koordinere tomtekart med faktiske forhold for å unngå uforutsette endringer under bygging. Dette gir trygghet i fremdriften og kvaliteten på byggingen.