Boligprosjekt Hans Haslums vei 2 med rekkehus og lavblokker

Beskrivelse: Utbygging av Hans Haslums vei 2 med 33 boliger i rekkehus og lavblokker, underjordisk parkering og felles utearealer tilpasset terreng og støyforhold. Les mer ↧

33 boenheter med variert type

Prosjektet legger til rette for utbygging av eiendommen Hans Haslums vei 2 med konsentrert boligbebyggelse bestående av rekkehus mot Hans Haslums vei og lavblokker mot Gamle Ringeriksvei. Totalt er det planlagt 33 boenheter med variert leilighetsmiks, inkludert 2-roms, 3- og 4-roms samt rekkehus og dupleksleiligheter over to plan. Parkering planlegges under bakkenivå i felles parkeringsanlegg, i tråd med parkeringsnormer og krav til ladepunkt for el-biler.

Tilpasset terreng med tunløsning

Bebyggelsen tilpasses eksisterende terreng og naboskap ved trappede bygningsvolumer og variasjon i høyder, farge og materialbruk. Ny boligstruktur danner et tun med felles leke- og uteoppholdsarealer, som anlegges over parkeringskjelleren. Det legges vekt på gode sol- og utsiktsforhold, med private uteplasser til alle enheter og universell utforming med heis i boligblokker og nødvendig tilrettelegging av interne gangforbindelser. Planen sikrer også tilfredsstillende støyforhold med blant annet en støyskjerm mot nord.

9 dekar nær kollektivtilbud

Planområdet er på ca. 9 dekar, sentralt plassert med god tilgang til kollektivtrafikk, skole, dagligvare og rekreasjonsmuligheter. Eksisterende næringsbygg på tomten skal erstattes av boligbebyggelsen. Infrastrukturtiltak omfatter oppstramming av eksisterende kryss, etablering av gang- og sykkelveger, samt forlengelse av fortau. Energiforsyning sikres gjennom eksisterende og planlagt ny nettstasjon, med reserverte arealer for dette i planen.

Miljø- og byggeplaner ivaretas

Miljøhensyn inkluderer overvannsplan med fordrøyningsmagasin og flomplan som håndterer lokal avrenning, samt krav til gjennomføring av tiltaksplan for opprydding i eventuell forurenset grunn. Det stilles krav til plan for anleggstrafikk under byggeperioden for å redusere konsekvenser og sikre god gjennomføring.

Oppstart ved godkjent regulering

Gjennomføringen av planforslaget forutsettes å starte så snart reguleringsplanen er godkjent, og det er lagt fram rekkefølgebestemmelser knyttet til skole- og barnehagekapasitet, kommunaltekniske avklaringer og ferdigstillelse av infrastruktur- og støytiltak. Prosjektet vurderes som økonomisk gjennomførbart basert på dagens priser for bygging og salg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hans Haslums vei 6
1356 Bekkestua
Norge

Verdi og størrelse

4600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	33 stk
Rekkehusleiligheter	7 stk
Leiligheter i lavblokkbebyggelse	26 stk
2-roms leiligheter	5 stk
3-roms og 3-/4-roms leiligheter	5 stk
4-roms og større, inkl. dupleksleiligheter	16 stk
BRA (bruksareal) boligbebyggelse	ca. 4 600 m2
BYA (bebygd areal) inkl. balkonger og bygg trapp/heis	1 851 m2
Tomteareal planområdet	8 969 m2
Felles uteoppholdsarealer (MUA)	ca. 1 788 m2
Private uteplasser (balkonger og terrasser)	ca. 923 m2
Bilparkeringsplasser	53 stk
Besøksparkering	8 stk
Parkering for forflytningshemmede	3 stk
Sykkelplasser totalt	132 stk
Sykkelplasser under tak/garasjeanlegg	minst 66 stk

Aktører

Byggherre: Hans Haslums vei Utvikling

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

Siste utvikling: Revidert planforslag for boligbebyggelse levert 22.06.2018, der prosjektet er redusert og omarbeidet i dialog med kommunens planavdeling, med endring fra lavblokker til rekkehus mot vest, justering av høyder og plassering for å hensynta naboskap. Reguleringsplanen inneholder også krav til støytiltak, parkering, og tekniske avklaringer.

Neste steg: Planen må vedtas før oppstart av bygging. Videre må det avklares skole- og barnehagekapasitet, tillatelser og løsninger med Vann- og avløp, ferdigstillelse av fortau og atkomstvei, gjennomføring av støyskjermende tiltak, samt opprydding i forurenset grunn. Disse forholdene kan være prosjektblokkerere før fremdrift kan startes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer