Bjorhustjønn hyttefelt: veg, tomter og sanitærstandard (6291)

Beskrivelse: Detaljregulering i Bjorhustjønn omfatter veg til alle hytter, 3 nye og 2 flyttede tomter, samt bedre sanitærstandard i fritidsbustadområdet. Les mer ↧

Detaljregulering av veger og tomter

Planforslaget i Bjorhustjønn i Fyresdal kommune innebærer detaljregulering av veger til alle eksisterende og nye fritidshytter, inkludert flytting av to tidligere regulerte tomter og opprettelse av tre nye tomter. Totalt dekker planområdet ca. 168 dekar, med 27 eksisterende hytter samt flere ledige tomter i tidligere plan, og legger til rette for en forsiktig fortetting i hyttefeltet. Veger planlegges med hensyn til best mulig funksjon også vinterstid, og mange eksisterende veger justeres for dette formålet.

Bredere veger med minimal terrenginngrep

Tilkomst til området skjer i dag via fylkesvei 3386 Birtedalsvegen og private veger, hvor bare en tredjedel av hyttene har veg vinteråpen nå. Planen legger opp til bredere og vinterbrøytebare veger, med nye vegforbindelser til hytter uten adkomst. Parkering for gjester opprettholdes på eksisterende områder. Nye og eksisterende tomter er plassert på naturlege steder på fastmark for å redusere terrenginngrep, og vegtraséene er valgt for å minimere kryssing av myrområder ved bruk av duk og fyllmasse istedenfor masseutskifting.

Strøm og VA med naturhensyn

Området har eksisterende strømtilførsel, som også planlegges utvidet til nye tomter. Det er igangsatt forprosjekt for kommunalt reinseanlegg i Birtedalen, som hytteområdet ønsker å koble seg til. Alternativt vil det bli etablert egne løsninger med biologiske toaletter og en VA-plan som sikrer middel sanitær standard med innlagt vann og gråvassutslipp. Tiltakene i planen tar høyde for vern av omkringliggende myrområder som er viktige for naturlig vannhåndtering og flomkontroll. Vann fra tak infiltreres lokalt for å redusere avrenning.

Forsiktig fortetting med miljøfokus

Planen legger vekt på forbedring av sanitærstandard for eksisterende hytter, samtidig som den sørger for forsiktig fortetting som tar hensyn til eksisterende bebyggelse ved at nye tomter plasseres slik at de ikke skygger for utsyn. Vegene er planlagt for å unngå store terrenginngrep og ivareta naturverdier, og det legges opp til at nye tiltak følger forskrifter for forurensning og vannhåndtering for å minimere miljøpåvirkning.

Eksisterende hytter	27 stk
Nye tomter	3 stk
Flyttede tomter	2 stk
Totalt tomter	32 stk
Fritidsbebyggelse område	326000 kvm
Vegområde	7700 kvm
Parkering	10000 kvm
Skiløypetrase	9000 kvm
Energianlegg område	300 kvm
Småbåtanlegg	10000 kvm

Sentralbord
Stein Helge Lassemo	Grunneigar / Kontaktperson oppdragsgivar

Sentralbord
Mona Gundersen	Areal- og utmarksplanlegger / Prosjektansvarlig

BuildPilot

Bjorhustjønn hyttefelt: veg, tomter og sanitærstandard (6291)