Detaljregulering av fritidsbebyggelse

Prosjektet gjelder detaljregulering av Avløypet i Fitjar kommune, med planID 201105. Planen omfatter utbygging av 6 nye frittliggende fritidshytter, 1 nytt naust, 6 nye sjøboder, samt 6 nye småbåtanlegg/ kaiområder. Totalt dekker planområdet ca. 261,1 daa, hvorav 16,1 daa er til fritidsbustader og 4,5 daa til småbåtanlegg. Bygging er tilpasset terrenget for å minimere inngrep, og fleste hyttene plasseres utenfor 25-meters byggegrense mot sjø med god skjerming og utsikt.

Fortetting og tilpasning kaiområder

Det eksisterer 12 fritidsbustader, 6 naust og 3 boder i området fra før. De nye tiltakene skaper fortettingsstruktur i nordvest som tidligere ikke var regulert. Nye kaiområder er plassert for å sikre tilstrekkelig båtplasser for både nye og eksisterende hytter. Plasseringen av kai for hytte H6 ble endret etter kommunal innsigelse for å unngå inngrep i vernet kystområde, og foreslås nå i tilknytning til eksisterende kai. Nye sjøboder bygges med små terrenginngrep for å bedre forholdene for lagring av båtutstyr og redusere brannfare i forbindelse med lagring i hytter.

Hensyn til kulturminner og miljø

Planen ivaretar automatisk freda kulturminner hvor det etter arkeologisk registrering i 2015 ble påvist tre kulturminner som er innarbeidet med 5 meters hensynsone i plankartet. Miljøstatus viser 2 SEFRAK-registrerte bygg innenfor området som ikke berøres av utbyggingen. Området har i liten grad naturkvaliteter som friluftsareal, men er regulert med store arealer til friluftsformål og gangarealer. Utbyggingen er i henhold til kommuneplanens rammer og skal gjennomføres med fokus på minimal terrenginngrep og god tilpasning til natur og kulturmiljø.