Kalveløa fritidsbolig- og campingutvikling (2021003)

Beskrivelse: Utbygging av 17 nye fritidsboliger og tilrettelegging for 35 campingplasser på Kalveløa, med vei, VA og fellesområder i Sirdal. Les mer ↧

39 dekar, 17 nye tomter

Planområdet for Kalveløa omfatter ca. 39 dekar på Solheim i Sirdal kommune og inkluderer Kalveløa Camping med kapasitet for ca. 35 camping- og caravanvogner samt fire eksisterende fritidsboliger. Planen regulerer også 17 nye tomter for fritidsbebyggelse, hvorav 14 ligger på tidligere campingareal, og tre nye tomter utenfor det eksisterende campingområdet i sør. Hyttene bygges i to etasjer, med areal fra ca. 75 m² til 110 m² BYA, i en enhetlig og moderne arkitektonisk stil med utarbeidet formingsveileder.

Veier, VA og parkering

Utbyggingen inkluderer infrastruktur som vei, vann- og avløpsnett, strømtilkobling og servicebygg for campingdelen. Veien i planområdet er prosjektert med stigninger innenfor kommunale retningslinjer, og forberedt som atkomst til det tilgrensende hytteområdet Solheim Hyttegrend. VA og annen infrastruktur for Solheim Hyttegrend kan også legges gjennom Kalveløa-planområdet. Parkeringsløsningene varierer mellom camping, fritidsboliger og gjesteparkering, regulert iht. avstandskrav og tomtegrenser.

Fellesområder og sikkerhet

Fellesområder er tilrettelagt med flere lekeplasser, uteoppholdsplasser, badstu og en tilrettelagt badeplass ved elva. Planen inkluderer også stier som knytter Kalveløa til nærliggende ferieområder og skiløypenettet, hvor traseen flyttes noe for å ivareta hensynssoner og byggegrenser. ROS-analyse konkluderer med liten risiko for ras, og flomfare er kun relevant for en liten del av campingarealet med tilfredsstillende sikkerhetsmargin ved eksisterende bru.

Begrensede miljøkonsekvenser

Miljømessig er utbyggingen vurdert til å gi begrensede konsekvenser, ettersom fortettingen skjer på arealer tidligere regulert til camping og med eksisterende aktivitet. Alle nye fritidsboliger tilknyttes offentlig renovasjonsordning, og tiltakene vurderes ikke å gi vesentlige endringer i trafikkbelastning tilknyttet atkomstveien mellom Tjørhom og Solheim.

Tverrfaglig prosjektteam involvert

Prosjektet er utarbeidet i samarbeid med flere fagmiljøer, blant annet Karttjenester AS som tiltakshaverrådgiver, Jan Audun Bjørkestøl for plankart og veiprosjektering, Egde Plan AS for planbestemmelser og ROS-analyse, samt Ramp Arkitekter for formingsveileder og arkitektur. Planen ble utarbeidet i tråd med kommunale krav og nødvendig godkjenning for utvikling av campingområdet og fritidsboliger.

Oppstillingsplasser for campingvogner	35 stk
Eksisterende fritidsboliger	4 stk
Nye tomter for fritidsbebyggelse	17 stk
Tomter med hytter BYA ca 75 m²	14 stk
Tomter med hytter BYA inntil 110 m²	3 stk
Antall etasjer på nye hytter	2 etasjer
Parkeringsplasser på regulert campingområde	ca 12 stk
Parkeringsplasser på gjesteparkering	12 stk (3+4+5)
Planområdet areal totalt	39 da (390,000 sqm)

Sentralbord
Hanne Elisabeth Solheim Nedland	Grunneier
Kåre Nedland	Grunneier

Sentralbord
Jøren-Ola Ousdal	Prosjektansvarlig
Jan Audun Bjørkestøl	Konstruktør plankart og prosjektert veier
Jon Karsten Ramsrud	Analytiker og leverandør av analyser, kart og visualiseringe

Sentralbord
Åslaug Iversen	Bidragsyter planbestemmelser og ROS-analyse

BuildPilot

Kalveløa fritidsbolig- og campingutvikling (2021003)