Endring fra bod til kjøkken

Tiltakshaver er Dejan Kuburic, og søknaden er levert av agdp arkitekter. Prosjektet omfatter en ombygging av sokkeletasjen i en enebolig fra tidlig 1900-tall, som i dag er godkjent for varig opphold. Det søkes om bruksendring fra tilleggsdel (bod) til hoveddel (kjøkken og bad), samt endring av planløsning for å tilrettelegge for utleie. Sokkeletasjen er knyttet til første etasje med innvendig trapp, og det opprettes ikke nye boenheter.

Inngrep i bærende konstruksjoner

Tiltaket innebærer inngrep i bærende konstruksjoner i sokkeetasjen, inkludert vegger og gulv. Det skal installeres en ny entredør mot nordfasaden med tilhørende utvendig trapp. Fasadeendringen anses ikke som søknadspliktig da bygningens karakter ikke endres. Rømning og dagslys for rommene som brukes til varig opphold oppfyller kravene med eksisterende vinduer. Innvendig takhøyde varierer fra 2 til 2,2 meter.

Uendret adkomst og tilkobling

Tomten har adkomst fra Fagerliveien, og tiltaket krever ingen endring i adkomst eller ekstra parkeringsplasser. Eneboligen er tilknyttet kommunalt vann- og avløp. Ombyggingen er kun innvendig og medfører ingen utvidelser av bygningsmassen, slik at det ikke vurderes nødvendig med videre geoteknisk undersøkelse.

Avvik mellom tegninger og virkelighet

Det foreligger uoverensstemmelser mellom tidligere godkjente tegninger fra 1998 og dagens faktiske situasjon i sokkeletasjen. Det antas at ombyggingen i 1998 ikke fullt ut ble gjennomført i henhold til godkjente tegninger, og 'som bygget'-tegninger ble ikke sendt inn. Vedlagte dokumentasjon viser dagens situasjon og planlagte endringer.

Entreprenører velges etter tillatelse

Utførende entreprenører vil bli valgt etter at rammetillatelse er innvilget. En oppdatert fremdriftsplan og nødvendige erklæringer vil bli sendt inn før arbeider påbegynnes.