Blandet arealbruk og boliger

Planområdet Flatmarka-Smibekk, på ca. 19 dekar, er et sentralt område i Aure sentrum og skal videreutvikles for bolig, næring, forretning, offentlig tjenesteyting og kontor. Prosjektet legger til rette for ca. 11-12 nye boliger, i hovedsak i 2. og 3. etasje, med boligrelatert parkering og infrastruktur. I underetasjen av Smibekkbygget planlegges ny dagligvarebutikk for Coop, og det settes av ca. 3450 m2 til næringsareal eksklusiv parkering.

Infrastruktur, parkering og gangveier

Reguleringen inkluderer også infrastruktur for kjørevei, parkering og gode gangforbindelser i sentrum, med hensyn til trafikksikkerhet og universell utforming. Totalt vil 5360 m2 være kjørevei, 3999 m2 parkering og 2042 m2 fortau/gangveier. Parkering er prioritert med min. 1,5 biloppstillingsplass per bolig, der én plass skal dekkes i Smibekkbyggets parkeringsanlegg. Sykkelparkering under tak er også pålagt for alle boenheter, og det etableres sikre gangveier mellom boligområder, butikker, skole og kollektivholdeplass.

Barn- og universelt utformede uteområder

Det er satt av 320 m2 til en ny skjermet lekeplass ved idrettsbanen, samt takbaserte uteoppholdsarealer for boligene for å ivareta barn og unges interesser. Planen stiller krav til at uteområdene skal tilfredsstille universell utforming. Byggegrenser, mønehøyder og estetikk sikres slik at utbyggingen harmonerer med eksisterende bygningsmasse og ikke forringer utsikt, solforhold eller øker støy vesentlig.

Samarbeid og reguleringsprosess

Prosjektet er et samarbeid mellom Aure kommune, Smibekk Eiendom AS og Coop Orkla Møre, med Sørli Arkitekter som planutvikler. Planprosessen har inkludert arbeidsgrupper med lokale aktører. Det foreligger ingen innsigelser, og støytiltak er innarbeidet i reguleringsbestemmelsene. Trafikkregulering sikrer bedre adkomst for kollektivtransport, varetransport og utrykningskjøretøy, samtidig som det skapes tryggere og mer effektive gangforbindelser i sentrum.

Bedre byområde og fasiliteter

Reguleringen vil medføre en rasjonell opprydning og utvidelse av sentrumsområdet i Aure, styrke tilgangen på boliger, service og handel, samt forbedre fasiliteter for kollektivtrafikk. Den nye løsningen gir bedre parkeringskapasitet og tilrettelegger for et aktivt byrom med liv og trygghet for beboere og besøkende.