Boligutvikling Vestre Bjerva med eneboliger og boligområder

Beskrivelse: Plan for boligfelt i Vestre Bjerva, Nome med 19 eneboliger, ca. 14 konsentrerte boliger, nye veier, gangveier og lekeplasser, tilknyttet kommunalt vann og avløp. Les mer ↧

Planlagt boligbygging med 37 enheter

Boligutvikling Vestre Bjerva med eneboliger og boligområder er en planlagt utbygging i Nome kommune på eiendommen gnr. 101 bnr. 447, som dekker et areal på 41,3 dekar sør for Lunde sentrum. Prosjektet legger til rette for bygging av totalt 19 frittliggende eneboliger samt cirka 14 konsentrerte boenheter fordelt på to felt med kjedede eneboliger eller rekkehus. I tillegg åpner planen for inntil 4 boenheter på tilgrensende ubebygde tomter. Byggene vil ha varierende takformer, med saltak som krav på eneboliger og mulighet for flate eller pulttak på konsentrert bebyggelse, med en maksimal mønehøyde på 8,5 meter for eneboliger og 9,5 meter for den konsentrerte bebyggelsen.

Tilkomst og fellesarealer sikret

Tilkomst til boligfeltet sikres via Bjervagate og Tyrivegen, med tilrettelagte gang- og sykkelveier som blant annet kobles til Svenskerudvegen gjennom en eksisterende jernbaneundergang. Veiene i området reguleres med en kjørebredde på 5 meter, inklusive fartsreduserende tiltak for å sikre trafikksikkerhet. Innen boligområdet planlegges det private fellesløsninger som inkluderer to nærlekeplasser på totalt 1,2 dekar, grøntområder, vegetasjonsskjerm mot jernbanen samt felles renovasjonsløsninger og parkeringsplasser. Lekeplassene vil være inngjerdet for å sikre barnas trygghet.

Miljø- og sikkerhetstiltak etablert

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og sikkerhetshensyn. Det etableres et overvannsnett med dimensjonerte ledninger og fordrøyningsløsninger for å hindre økt belastning på det kommunale avløpssystemet og redusere flomfare. Sonegrenser er fastsatt for å sikre avstand til jernbane, vei og dyrket mark, samtidig som støyfølsom bebyggelse er ekskludert innenfor støysoner langs jernbanen. Kommunen gjennomfører samtidig sanering og tilrettelegging av offentlig vann- og avløpsnett for å sikre nødvendig teknisk infrastruktur.

Rekkefølgekrav før utbygging

Det foreligger klare rekkefølgebestemmelser som krever at grunnleggende infrastruktur, herunder vei, felles renovasjonsløsninger og lekeplasser, må være på plass før det kan gis tillatelse til utbygging. Videre må tomtegrenser fullføres og grensene dokumenteres, ettersom enkelte grensejusteringer fortsatt er under behandling i jordskifteprosesser. Kommune og utbygger samarbeider tett for å sikre god tilrettelegging og kvaliteter i boligområdet gjennom hele prosjektets utvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Bjervagate
3825 Lunde
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planområde	41.3 daa
Eneboligtomter	19 stk
Konsentrerte boenheter	Ca. 10 stk
Boenheter på tilgrensende tomter	Inntil 4 stk
Lekeplasser	2 stk à 0.6 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+148

Siste utvikling: Grenseavklaring utført for tilgrensende eiendommer, jordskiftesak pågår for hovedtomt. Regulert plan med rekkefølgebestemmelser for teknisk infrastruktur, veier, gjerde mot jernbane, renovasjon og lekeplasser godkjent. Kommunen sanerer vann- og avløpsledninger for tilknytning til nytt boligfelt.

Neste steg: Klarlegging av grenser mot eksisterende tomter må fullføres før igangsettingstillatelse. Søknad om tiltak må vise plassering av avløpsledning og fartsreduserende tiltak på vei KV2a. Utarbeidelse av illustrasjonsplan for utbygging av konsentrerte boligområder. Eventuelle avklaringer om grense mot g/bnr. 101/457 må løses.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer