Knapstadhagen Leilighetskompleks

Beskrivelse: Knapstadhagen Leilighetskompleks i Indre Østfold med 80 moderne eierleiligheter, parkeringsanlegg og næringslokaler, ferdigstilt i 2023 med heis og god standard. Les mer ↧

80 leiligheter med fasiliteter

Knapstadhagen Leilighetskompleks er et boligprosjekt bestående av totalt 80 eierleiligheter fordelt på to byggetrinn. Første trinn omfatter 40 leiligheter i Bjørneveien 8 og 12, mens andre trinn består av 40 leiligheter i Bjørneveien 2 og 4. I tillegg til selve boligene inkluderer prosjektet parkeringsanlegg i underetasjen, boder, og tilrettelagte lokaler for service og næringsvirksomhet. Leilighetene varierer i størrelse fra 73 til 87 m² BRA, har to soverom hver, og alle har sør- eller vestvendte balkonger eller terrasser med utsikt mot kulturlandskapet, takhagen eller prosjektets indre tun.

24 måneders bygging med høy kvalitet

Byggingen startet i oktober 2021 med en total beregnet byggeperiode på 24 måneder, og prosjektet ble ferdigstilt i tredje kvartal 2023. De fire bygningene har fem etasjer og et bruttoareal på 11 000 m². Knapstadhagen er bygget med bærende konstruksjon i betong, inkludert etasjeskillere, fasader i liggende trekledning og fasadeplater, samt tilnærmet flate tak med membran. Leilighetene er utstyrt med vannbåren gulvvarme i oppholdsrom og elektrisk gulvvarme på bad, oppvarmet av et felles luft-til-vann varmepumpesystem. Innvendig er kvaliteten høy, med kjente merkevarer som HTH-kjøkken og Electrolux hvitevarer, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og trinnfri adkomst via heis eller bakkenivå. Prosjektet tilfredsstiller krav til lyd- og brannsikring i samsvar med gjeldende byggeforskrifter.

Tverrfaglig entreprenørteam involvert

Prosjektet ledes av Ove Skår Eiendom AS som byggherre og totalentreprenør, med Meinich Arkitekter AS som hovedarkitekt. Flere spesialistentreprenører er involvert, blant annet Multiconsult ASA som konstruktør, Luftteknikk AS for ventilasjon, Assemblin AS Avd Ski for VVS, og H/S Elektro AS for elektroinstallasjoner. Gulventreprenøren AS og Prosjekt Håndverk AS har ansvaret for henholdsvis gulvarbeid og malerarbeid. Blikkenslagerarbeid utføres av All Byggservice AS, stålentreprenørene er Byemark Stål AS og Sagstuen AS, takentreprenør er Tecta Tak AS, kjøkkenleverandør er HTH Prosjektavdeling AS, og landskapsarbeidet håndteres av In Situ AS.

Attraktive uteområder og beliggenhet

Knapstadhagen legger stor vekt på gode uteområder med fine felles hager, lekeplasser, sykkelparkering og godt opparbeidede interne veier som skal sikre trivsel og trygghet for beboerne. Beliggenheten i Knapstad er attraktiv med nærhet til dagligvarehandel, skoler, barnehager, gode buss- og togforbindelser, samt E18 som gjør det enkelt å pendle. Prosjektet skaper dermed et balansert samspill mellom landlig natur og urbane fasiliteter, noe som er gunstig for beboere i alle aldersgrupper.

Miljøfokus med energieffektive løsninger

Prosjektet har et klart miljøfokus med moderne og bærekraftige løsninger. Blant annet benyttes betong i bærekonstruksjoner, og ventilasjon- og VVS-installasjoner er utført med vekt på energieffektivitet og god inneluft, inkludert luft-til-vann varmepumpe. Dette bidrar til å redusere energibruken og miljøavtrykket. Byggingen følger reguleringsplan for bolig, næring og frisiktsone, og sameiet Knapstadhagen ble formelt opprettet i 2023, bestående av 80 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner med felles ansvar for drift og vedlikehold via en velforening.

Fullført salg og overtakelse

Salgs- og overtakelsesprosessene startet samtidig med byggestart i 2021 og ble fullført i 2023 ved ferdigstillelse og innflytting. Kjøpere mottar grundig dokumentasjon inkludert tilstandsrapporter, salgsdokumenter og forsikringsløsninger, levert av Attentus Eiendomsmegling. Garasjeplass følger med alle boliger over 60 m², og ekstra parkeringsplasser kan kjøpes ved behov. Prosjektet er nøye planlagt og utført for å ivareta både arbeidsgiveres og boligkjøperes interesser og alle relevante regelverk, uten vesentlige risikofaktorer rapportert.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Bjørneveien 2
1823 Knapstad
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

184 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	80 stk
Antall bygg	4 stk
Antall etasjer	5 etasjer

Aktører

Byggherre: Ove Skår Eiendom

Arkitekt: Meinich Arkitekter

Landskapsarkitekt: In Situ

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: Ove Skår

Entreprenør: 15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Siste utvikling: Byggearbeid på Knapstadhagen startet i 2021, og overtakelse av leiligheter pågår i 2023. Sameiet Knapstadhagen ble opprettet ved tinglysing av seksjonering fra kommunen 26.05.2023.

Neste steg: Fullføre overtakelse til kjøpere og sikre at sameiets vedtekter, regnskap og budsjett følges. Eventuelle utbedringer må avtales før kjøp. Ingen vesentlige prosjektblokkeringer nevnt.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Ove Skår Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ove Skår	Tiltakshaver

Sentralbord

Ove Skår

Tiltakshaver

Meinich Arkitekter

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

+47 ** ** ** 00

In Situ

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

MULTICONSULT

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Ove Skår

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ove Skår	Totalentreprenør

Sentralbord

Ove Skår

Totalentreprenør

All Byggservice

Blikkenslager

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Assemblin AS Avd Ski

Rørlegger

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

+47 ** ** ** 86

Sentralbord

+47 ** ** ** 86

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@gulventreprenoren.no

+47 ** ** ** 22

Sentralbord

***@gulventreprenoren.no

+47 ** ** ** 22

H/S Elektro

Elektro

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

HTH Prosjektavdeling

Kjøkken

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Jelsnes Flis og Bad

Flislegging

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

KONE AKSJESELSKAP

Heis

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@kone.com

+47 ** ** ** 09

Sentralbord

***@kone.com

+47 ** ** ** 09

Luftteknikk

Luftbehandlingsanlegg

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Modulvegger Østfold

Himling

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Parkettpartner

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@parkettpartner.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@parkettpartner.no

+47 ** ** ** 00

Prosjekt Håndverk

Malerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@phas.no

+47 ** ** ** 35

Sentralbord

***@phas.no

+47 ** ** ** 35

Sagstuen

Stålkonstruksjoner

Stålarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Tecta Tak

Taktekking

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Tryg

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

ATTENTUS Eiendomsmegling

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Anders Borgen	Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF	***@attentuseiendom.no	+47 ** 22

Sentralbord

Anders Borgen

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

***@attentuseiendom.no

+47 ** ** ** 22

Eiendomsfinans

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jul 2025: FINN

Knapstadhagen - Nye og innflyttingsklare 3-roms eierleiligheter med heis og garasjeplass - Flott standard. # Knapstadhagen **Knapstadhagen - Nye og i...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=321720588

Oppdateringer

3. Jul 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2021 til 2021
Anders Borgen lagt til som Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF for ATTENTUS Eiendomsmegling
ATTENTUS Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler
Tryg lagt til som Leverandør av byggevarer
Eiendomsfinans lagt til som Stakeholder

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2021
Prosjektverdi lagt til: 184 mill NOK
Ove Skår lagt til som Totalentreprenør for Ove Skår AS
Ove Skår lagt til som Tiltakshaver for Ove Skår Eiendom
Meinich Arkitekter lagt til som Arkitekt
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
In Situ lagt til som Landskapsarkitekt
Ove Skår Eiendom lagt til som Byggherre
Ove Skår lagt til som Totalentreprenør
Sagstuen lagt til som Entreprenør
Parkettpartner lagt til som Entreprenør
HTH Prosjektavdeling lagt til som Entreprenør
Tecta Tak lagt til som Entreprenør
H/S Elektro lagt til som Entreprenør
Modulvegger Østfold lagt til som Entreprenør
All Byggservice lagt til som Entreprenør
Byemark Stål lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
FLEXCON ØSTLANDET lagt til som Entreprenør
Prosjekt Håndverk lagt til som Entreprenør
Assemblin AS Avd Ski lagt til som Entreprenør
Luftteknikk lagt til som Entreprenør
Jelsnes Flis og Bad lagt til som Entreprenør
Arild Kolstad lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Knapstadhagen Leilighetskompleks