Brandsneskollen boligfelt med 61 boligtomter og lekearealer

Beskrivelse: Detaljregulering for Brandsneskollen boligfelt i Lindesnes med 61 tomter, lekeplasser og trygg infrastruktur i naturvennlig område. Les mer ↧

61 tomter med boligplan

Detaljreguleringen for Brandsneskollen boligfelt legger til rette for utvikling av et nytt boligområde med 61 tomter for eneboliger, med mulighet for tomannsboliger på enkelte tomter. Planen inkluderer tre lekeplasser, trafikkområder, gang- og sykkelveger, samt infrastruktur som vann og avløp. Utbyggingen skal skje i tråd med kommunens arealplan og retningslinjer for boligutvikling og lekearealer. Maksimal byggehøyde for boligene er 6 meter gesims og 8,5 meter møne, med krav til takvinkel for saltak mellom 25 og 40 grader.

Adkomst og trafikksikkerhet

Planområdet på cirka 169 dekar ligger nær eksisterende boligfelt og får adkomst via kommunal veg til Giskedalen fra vest. Det bygges offentlige hovedveier med kommunal standard, samt private fellesveier som vedlikeholdes av grunneiere eller boligeiere. Området knyttes til Sølvberget boligfelt med eget gang- og sykkelvegsystem, som sikrer trygg og trafikksikker skoleveg og bedre muligheter for myke trafikanter. Det er lagt inn viltkorridor og hensyn til biologisk mangfold etter konsekvensvurderinger og arkeologiske registreringer.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Det er tatt særskilt hensyn til miljø og sikkerhet i planarbeidet. Høyspentlinjer er gravd ned i bakken, og det er satt av areal til nye nettstasjoner i planområdet med tilhørende risiko. Avløp skal pumpes til eksisterende nett med overvåkning og fordrøyningsvolum for å hindre forurensning til Tarvannet. Overvann håndteres lokalt og via åpne bekker som ivaretar eksisterende vannvei. Støyvurderinger og trygge gang- og sykkelveier prioriteres som viktige ROS-tiltak. Ferdigstillelse av lekeplasser og gang- og sykkelveg er krav før brukstillatelse gis for boliger.

Planlagt samarbeid og samfunnsnytte

Prosjektet er utarbeidet av Asplan Viak AS for store grunneiere i området, med klare avtaler om tomtefordeling. Planen kobler eksisterende plangrenseområder og utvider bruk av ledige kommunale områder for boligutvikling. Utbyggingen forventes å bidra positivt til lokalsamfunnet ved å styrke sentrumsnære tjenester og næringsliv, samtidig som det er fokus på samordnet areal- og transportplanlegging. Tomtenes størrelse og utnyttelsesgrad gir gode private utearealer og sosiale møteplasser for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sølvbergveien
4520 Lindesnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter	61 stk
Lekeplasser	3 stk
Boliger	61 stk (eneboliger / tomannsboliger mulig på noen tomter)
Tomteareal pr bolig maks BYA	300 sqm inkl. garasje
Garasje BYA	50 sqm maks
Hovedveg lengde	800 meter
Gang- og sykkelveier	Minst 3 stk (inkludert gangveg langs E39)
Lekeplasser areal	0,3 + 0,4 + 0,5 daa (til sammen 1,2 daa)
Boligfelt areal	ca. 53,2 daa (boligbebyggelse inkl. lekeplasser)
Samlet planområde	168,6 daa

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+102

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Brandsneskollen boligfelt er ferdig utarbeidet og revidert per 10.11.2023, med kommunal vedtak og ordførers underskrift. Planen inkluderer godkjenning av arealdisponering, tiltak som høyspentlinjer i bakken, og krav om støyvurdering innarbeidet som rekkefølgekrav. Det er avtalt at gang- og sykkelveg og lekeplasser må opparbeides før brukstillatelse gis.

Neste steg: Opparbeidelse av gang- og sykkelveg og felles lekeplasser må fullføres før brukstillatelse kan gis for boligene. Det skal inngås utbyggingsavtale med kommunen for opparbeidelse av infrastruktur. Ingen omtalte prosjektblokker er eksplisitt nevnt, men oppfyllelse av rekkefølgebestemmelser står som forutsetninger for videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

AJO

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Ansgar Fardal

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ansgar Fardal	None

Sentralbord

Ansgar Fardal

None

Grunneier Frank Johannesen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Reidun Johannessen	None

Sentralbord

Reidun Johannessen

None

Lindesnes bygg

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Bodil Fagerland Gjeruldsen	Utarbeidelse av plankart	***@ASPLANVIAK.NO
Torhild Hessevik Eikeland	Prosjektmedarbeider
Kåre Kalleberg	Regulering/oppdragsledelse/ROS
Bjart Eriksen	Luftkvalitet

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Bodil Fagerland Gjeruldsen

Utarbeidelse av plankart

***@ASPLANVIAK.NO

Torhild Hessevik Eikeland

Prosjektmedarbeider

Kåre Kalleberg

Regulering/oppdragsledelse/ROS

Bjart Eriksen

Luftkvalitet

Ecofact

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fylkeskonservator

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Agder Energi

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Lindesnes kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2024: Detlajregulering fra Lindesnes kommune

4205-202111 Planbeskrivelse.PDF

ROS-analysen ligger også i dette dokumentet.

https://www.arealplaner.no/lindesnes4205/dokumenter/6612/4205-202111%20Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

11. Apr 2024

Bodil Fagerland Gjeruldsen lagt til som Utarbeidelse av plankart for Asplan Viak
Torhild Hessevik Eikeland lagt til som Prosjektmedarbeider for Asplan Viak
Kåre Kalleberg lagt til som Regulering/oppdragsledelse/ROS for Asplan Viak
Bjart Eriksen lagt til som Luftkvalitet for Asplan Viak
Ansgar Fardal lagt til som kontakt for Grunneier Ansgar Fardal
Reidun Johannessen lagt til som kontakt for Grunneier Frank Johannesen
Lindesnes kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ecofact lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Agder Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
Fylkeskonservator lagt til som Rådgivende ingeniør
Lindesnes bygg lagt til som Byggherre
AJO lagt til som Byggherre
Grunneier Ansgar Fardal lagt til som Byggherre
Grunneier Frank Johannesen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Brandsneskollen boligfelt med 61 boligtomter og lekearealer