Bygger 8 omsorgsboliger på Klukhagan

Prosjektet omfatter bygging av 8 døgnbemannede omsorgsboliger på Klukhagan i Hamar kommune, med tilhørende fellesrom og vaktrom i et bygg over to plan. Hver boenhet er på ca. 51 m², og bebyggelsen har flatt tak med en maksimal gesimshøyde på 8 meter over planert terreng, tilpasset områdets naturlige topografi. Byggearealet er redusert til 2,1 daa, og det samlede bebygd areal (BYA) er ca. 485 m² for boliger og boder, med tillegg av parkering.

Regulerer bolig, parkering og uteareal

Planområdet reguleres til kombinert bolig og tjenesteyting med offentlige formål, og områdene rundt til kjøreveg samt gang- og sykkelveg. Parkeringsløsninger består av felles bil- og sykkelparkering i eksisterende anlagt område, med minimum 0,5 parkeringsplass per boenhet under 60 m² og én plass for større enheter. Utearealene skal ferdigstilles før brukstillatelse, med minimum krav til privat uteoppholdsareal på 5 m² per boenhet og felles uterom på minst 25 m² per boenhet.

Sentral beliggenhet med høy bokvalitet

Boligene ligger sentralt med kort avstand til kollektivtransport, barnehage og nærbutikk, og området er skjermet for gjennomgangstrafikk, med direkte tilknytning til etablert friområde. Bygget er designet for god bokvalitet med gjennomlys og sørvendte private terrasser og balkonger, samt heisinstallasjon for tilgjengelighet. Utbyggingen er tilpasset eksisterende småhusbebyggelse for å sikre god integrasjon i områdets karakter og minimal visuell påvirkning.

Planendringer etter lokale innspill

Endringene i planforslaget er gjort som følge av innspill fra naboer og lokale organisasjoner, som uttrykte motstand mot tidligere forslag. Dette har resultert i redusert utbyggingsvolum, færre boenheter og en mindre planavgrensning, men prosjektet viderefører kommunens overordnede mål om fortetting i sentrumsnære områder og tilbud om boliger for sårbare grupper.

Moderat trafikkøkning med god parkering

Trafikkberegninger viser at utbyggingen med 8 boenheter vil føre til en moderat økning i biltrafikk sammenlignet med dagens situasjon, men en reduksjon i forhold til opprinnelig planforslag. Lavt bilbehov blant beboere forventes på grunn av liten størrelse på boligene og god kollektivdekning. Parkering for ansatte ved tilgrensende barnehage vil også bli forbedret gjennom prosjektet.