Kopane småhusbebyggelse med leikeplass

Beskrivelse: Detaljregulering av småhusbebyggelse i Kopane, Geiranger, med 10 nye boliger, lekeplass og tilhørende infrastruktur. Les mer ↧

10 boliger med terrengtilpasning

Planområdet på Kopane i Geiranger legges ut til konsentrert småhusbebyggelse med totalt 10 nye boliger fordelt på 4 rekkehus i nord og 3 tomannsbustader i sør. Bygningene får maksimum to etasjer uten kjeller, med maksimal gesimshøyde på 6 meter og mønehøyde på 8 meter. Byggene tilpasses terreng og omkringliggende naturområder med dempede farger og minimal terrenginngrep. Det legges også til rette for tilhørende garasjer og parkeringsplasser med krav om 1,5 biloppstillingsplass per boenhet.

Ny vei og lekeplass

Det planlegges nødvendig veiinfrastruktur med hovedtilkomst via fylkesveg 63, hvor den nye tilkomstvegen KV1 knyttes til eksisterende regulering for Berga-området. Internveiene tilpasses terrenget med smale vegbredder og grøftearealer. En ny lekeplass på 320 m2 etableres nær boligområdene, med universell utforming, gjerde for trygghet og planlagt oppfylling for best mulig tilgjengelighet. Lekeplassen opparbeides samtidig med bygging av boligene, senest ved ferdigstillelse av en tredel av boligene.

Natur- og flomsikringstiltak

Planen ivaretar natur- og flomsikring ved at områder rundt elva reguleres som naturområder, og sideløpet av Maråkelva må stenges før siste boligområde, BK3, bygges ut. Boligområdene er hevet opp på fylling for å sikre mot flom, og tiltak for at vannstrømmen i elva ikke endres negativt gjennomføres. Omfanget av naturinngrep søkes minimert for å bevare vegetasjon og unngå visuelle ulemper i landskapet.

Byggetrinn og universell utforming

Planlagt utbyggingsrekkefølge starter med BK2, deretter BK1 og til slutt BK3 med stenging av sideløpet. Bygging krever oppheving av terrenget for å sikre mot flomfare. Universell utforming ivaretas spesielt ved tilkomst til boliger og lekeplass, med særlig fokus på livsløpsstandard i rekkehusene.

Sikkerhet og samfunnsgevinst

Sikkerhetstiltak inkluderer stenging av sideløpet for å redusere flom- og utvaskingsfare, samt gjerde rundt lekeplassen for å hindre trafikk- og drukningsfare. Planen bidrar til økt byggeareal i et område med knapphet på trygge byggegrunner, noe som vurderes som et betydelig samfunnsmessig gode for Geiranger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Veg 1152 i Geiranger 5
6216 Geiranger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	4 stk
Tomannsbustadar	3 stk
Totalt antal bustadar	10 stk
Tomtestørrelse	Totalt 5.5 daa
Leikeplass	320 m2
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Grunneier Kopane

Arkitekt: Plot Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Siste utvikling: Planområdet er redusert frå 15 til 5,5 dekar etter offentleg ettersyn. Reguleringa av sideløpet er vedtatt, med krav om stenging før utbygging av BK3. Byggegrenser, maks gesimshøgder og parkeringskrav er fastsett. Det er også avtalt rekkefølgje for utbygging med BK2 først, deretter BK1, og til slutt BK3. Leikeplassen skal opparbeidast og sikrast med gjerde innan ferdigstilling av 1/3 av bustadene.

Neste steg: Stenging av sideløpet må gjennomførast før BK3 kan byggast ut, noko som kan vere eit prosjektblokkeringspunkt. Opparbeiding av veg, leikeområde og bygging av første fase bustader (BK2) skal starte. Det er krav om byggemelding med fasadeoppriss og terrengsnitt før oppstart av bygging. Ferdigstilling av leikeplass er knytt til framdrift for bustadområda.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Kopane

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Plot Arkitekter

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Grete Valen Blindheim	Sivilarkitekt MNAL / Oppdragsansvarleg

Sentralbord

Grete Valen Blindheim

Sivilarkitekt MNAL / Oppdragsansvarleg

Stranda kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Marte Lindberg	Kontaktperson
Kristine Sande	Kontaktperson
Inge Bjørdal	Kontaktperson

Sentralbord

Marte Lindberg

Kontaktperson

Kristine Sande

Kontaktperson

Inge Bjørdal

Kontaktperson

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jun 2015: Detlajregulering fra Stranda kommune

Planomtale Kopane.pdf.pdf

https://www.arealplaner.no/stranda1525/dokumenter/342/Planomtale%20Kopane.pdf.pdf

Oppdateringer

24. Jun 2015

Grete Valen Blindheim lagt til som Sivilarkitekt MNAL / Oppdragsansvarleg for Plot Arkitekter
Marte Lindberg lagt til som Kontaktperson for Stranda kommune
Kristine Sande lagt til som Kontaktperson for Stranda kommune
Inge Bjørdal lagt til som Kontaktperson for Stranda kommune
Plot Arkitekter lagt til som Arkitekt
Stranda kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Kopane lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kopane småhusbebyggelse med leikeplass