Korpan boligområde med mangfoldige boligtyper

Beskrivelse: Omregulering av Korpan boligområde i Vanvikan med 41-49 frittliggende eneboliger, infrastruktur og moderne arkitektur tilpasset terrenget og boligmarkedets behov. Les mer ↧

Variert boligfelt på 27,8-60 dekar

Prosjektet 'Korpan boligområde med mangfoldige boligtyper' omfatter utvikling av et nytt boligfelt på cirka 27,8 til 60 dekar i Korpan, Vanvikan i Indre Fosen kommune. Utbyggingen organiseres av Dragestrand Eiendom AS i samarbeid med flere aktører, inkludert Nordbohus Systembygg AS, Mestergruppen Arkitekter AS, Grimstad og Tønsager AS (landska psutforming og vei), Rambøll Norge AS (vann- og avløpsanlegg), Siggerud Geo Services AS (geoteknikk) og Bygg AS (konstruksjonssikkerhet). Planen legger til rette for mellom 41 og 49 nye boenheter, fordelt på en variert boligmasse som inkluderer frittliggende eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og flermannsboliger, som er tilpasset kupert og skrånende terreng med fokus på moderne arkitektur i tillegg til tradisjonelle former.

Infrastruktur med fokus sikker skolevei

Utbyggingen er nøye regulert med hovedadkomst via Vollaveien og lokal tilknytning fra Korpanveien. Området får infrastruktur bestående av gang- og sykkelveier, fortau i tråd med planalternativ B5 som prioriteres, samt opparbeidelse av veier, vann- og avløpsnett. Det legges stor vekt på trafikksikkerhet, spesielt gjennom etablering av et 70 meter langt fortau med kryssing av Vollaveien for å sikre skoleveien og trygghet for myke trafikanter uten behov for ekspropriasjon. Dette fortauet må være ferdigstilt før den 20. boligen kan bygges. I tillegg til dette etableres tre tilrettelagte lekeplasser for barn i ulike aldersgrupper, felles renovasjonsanlegg og energitrafostasjon, og det gjennomføres omfattende terrengbearbeidelse for optimal plassering av bebyggelse og infrastrukturanlegg.

Miljøtilpasning med lavenergiboliger

Prosjektet har et tydelig miljø- og terrengfokus, med bygninger tilpasset skrånende terreng og grønne buffersoner, spesielt langs en bekk ved Balstadveien. Byggegrenser og hensynssoner er definert for å ivareta viktige flomveier og grøntområder, og boligene-spesielt småhusbebyggelsen-har små fotavtrykk for god arealutnyttelse og integrasjon i landskapet. Det legges også til rette for energivennlige løsninger som lavenergihus og passivhus med elektrisk oppvarming, noe som gir prosjektet et bærekraftig miljøavtrykk.

Faseplan med geoteknisk sikkerhet

Prosjekteringen og gjennomføringen ivaretar høy grad av sikkerhet og kvalitet med geoteknisk prosjektering for stabil grunn og konstruksjonssikkerhet. Det er etablert midlertidige anlegg og riggområder for effektiv og trygg gjennomføring. Godkjenninger fra blant annet Trøndelag Fylkeskommune er nødvendige for vann- og avløpsanlegg. Videre planlegges utbyggingen i faser med prioritering av opparbeidelse av infrastruktur før boligbygging, for å minimere støy- og miljøbelastning underveis i byggeperioden.

Regulering for flere eneboligtomter

I 2025 gjennomføres en reguleringsendring for deler av boligfeltet som tilpasser boligstrukturen til dagens marked. Hovedendringen er en økt fleksibilitet for frittliggende eneboligtomter, i stedet for konsentrert småhusbebyggelse med rekke- og kjedehus. Dette innebærer blant annet omregulering av felt BKS1 til flere eneboligtomter med nye avkjørselspunkter flyttet til indre boligvei for bedre trafikksikkerhet. Andre felt som B3 og B5 deles opp for eneboliger, mens energitrafostasjon fjernes for mer boligbygging. Disse endringene skjer innenfor de opprinnelige rammene for antall boliger og brannstandard, uten økning i bygningsvolum eller høyde, samtidig som trafikkforholdene forbedres ved å unngå uheldig kryssing av fortau. Planendringene er utviklet i dialog med grunneiere og er ment å imøtekomme markedets økte etterspørsel etter tomter for eneboliger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Indre Fosen

Korpanveien 42
7125 Vanvikan

Matrikkel (gnr/bnr)

315/169

Verdi og størrelse

27800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboligtomter i BKS1/B10	4 stk
Eneboligtomter i B3	2 stk
Eneboligtomter i B5	4 stk
Totalt antall eneboliger	10 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: BERG OPPMÅLING

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeplass

sandlekeplass

lekeapparat

fjernvarmetilknytning

+431

administrasjonsbygning

energiforsyningsbygning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Indre Fosen kommune

Gnr 315 bnr 169 - Korpan - Infrastruktur for boligområde

12. Des 2022: Detlajregulering fra Indre Fosen kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/indrefosen5054/dokumenter/1210/Planbeskrivelse.pdf

17. Sep 2025: Detlajregulering fra Indre Fosen kommune

303053_1_A.pdf

Planinitiativ med søknad

https://www.arealplaner.no/indrefosen5054/dokumenter/1613/303053_1_A.pdf

Oppdateringer

17. Sep 2025

Byggestart lagt til: 2026
Brynjar Balstad lagt til som Kontaktperson for Dragestrand Eiendom
Kristoffer Bakk Thørud lagt til som Plan / Arkitekt / Kontaktperson for MG Arkitekter
MG Arkitekter lagt til som Arkitekt
BERG OPPMÅLING lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Jun 2023

Totalt areal endret fra 9516 kvm. til 27800 kvm
Magnus Sørbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Reidar Skogli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sivilingeniørene Harboe og Leganger
Trond Pallin lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Pallin
Erling I. Heintz Siggerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siggerud Geo Services
Johan Martin Tiller lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S

12. Des 2022

Totalt areal lagt til: 9516 kvm
Andor Rødsjø lagt til som Daglig leder for Nordbohus Systembygg
Roy Bakken lagt til som Plan / Arkitekt / Kontaktperson for MG Arkitekter
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Arkitekt
Indre Fosen Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NTE Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Skavelmyra eiendom lagt til som Byggherre
Nordbohus Systembygg lagt til som Utbygger
Dragestrand Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Korpan boligområde med mangfoldige boligtyper