Kraftintensivt næringsområde ved Undheim

Beskrivelse: Regulering for kraftintensiv næringsvirksomhet ved Undheim med 60 daa næringsareal, fleksibel terrengbruk og tilrettelegging for datalagring, batteriproduksjon og overskuddsvarme. Les mer ↧

60 dekar for kraftkrevende næring

Kraftintensivt næringsområde ved Undheim planlegges som et 60 dekar stort område dedikert for kraftkrevende næringsvirksomhet, spesielt virksomheter som kan utnytte overskuddsvarme, som datalagring og batteriproduksjon. Arealet kommer med adkomst fra fylkesvei 505 og legger til rette for både store sammenhengende tomter og mindre, terrasserte tomter for bedre tilpasning til landskapet. Bebyggelsen kan ha en maksimal byggehøyde på 25 meter, med tekniske installasjoner som kan nå opp til 245 moh, og det stilles krav til en maksimal bebyggelsesgrad (BYA) på 80 %.

Terrenginngrep med landbrukstilbakeføring

Prosjektet inkluderer omfattende terrenginngrep for tomteklargjøring, hvor det er utarbeidet reguleringsbestemmelser som sikrer tilbakeføring av midlertidige bygge- og anleggsområder til landbruksformål etter ferdigstillelse. Totalt omfatter området over 70 dekar landbruksareal som skal tilrettelegges for fortsatt jordbruk og beitemark, med nødvendige driftsveier sikret for fremtidig bruk. Eksisterende landbruksadkomster vil saneres og erstattes med nye regulerte veier for både næringsområdet og landbruket.

Massuttak og veginfrastruktur planlagt

Massuttak av sand- og grusressurser innenfor området vest for fylkesveien er tillatt for å muliggjøre nødvendig terrengbearbeiding og opparbeidelse av området. Detaljer rundt omfang og reguleringsmessige konsekvenser av dette uttaket vil bli avklart i senere søknadsprosesser. Når det gjelder infrastruktur, er adkomstveien dimensjonert for vogntogtrafikk, med en ny felles avkjørsel fra fylkesvei 505, og interne veier vil bli planlagt i byggesøknadsfasen med hensyn til tomtestørrelser og behov hos næringsaktørene.

Parkeringskrav og fleksible byggemuligheter

Prosjektet tilrettelegger også for parkeringsløsninger med en maksimumsgrad på 0,5 parkeringsplasser per 100 m² BRA, og det stilles krav om minst 10 sykkelparkeringsplasser med ladepunkter for el-sykler. Planen gir fleksible rammer som imøtekommer krav fra store, kraftkrevende aktører, blant annet ved mulighet for bygg på opptil 80 x 500 meter. Styrken i prosjektet ligger i faglig bredde og samarbeid, med Weatherlands AS som initiativtaker og Asplan Viak AS som plankonsulent, støttet av eksperter innen geoteknikk, landskap, trafikk, energi og samfunnsøkonomi.

Kommuneplan og fremtidig etableringsfleksibilitet

Området er utviklet i samsvar med kommuneplanens rammer for næringsareal, med en utvidelse på cirka 1 dekar utover den opprinnelige planen. Det legges vekt på god landskapstilpasning, sikker adkomst for tungtransport og ivaretakelse av viktige landbruks- og grønnstrukturer. Det er foreløpig ikke definert en spesifikk aktør, men planen sikrer høy fleksibilitet for fremtidige etableringer. Videre utredninger og godkjenninger vil følge som del av bygge- og rammesøknader for å sikre at prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende miljø- og samfunnsmessige krav.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Undheimsvegen
4342 Undheim
Norge

Verdi og størrelse

15000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsområde areal	60 daa
Total BRA til næringsformål	15 000 m2
Parkeringsplasser	Maks 75 stk (0,5 per 100 m2 BRA)
Sykkelparkeringsplasser	Minst 10 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmenett

grustak

jordforbedringstiltak

+131

direktefundamentering

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Aug 2023: Detlajregulering fra Time kommune

0528_00 Planbeskrivelse med konsekvensutredning 08_07_2021.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1121/0528.00/True/False

1. Aug 2023: Detlajregulering fra Time kommune

0528_00 Planbeskrivelse med konsekvensutredning 08_07_2021.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1121/0528.01/True/False

Oppdateringer

1. Aug 2023

Totalt areal lagt til: 15000 kvm
Trygve Valen lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Hanna Philipos lagt til som Tak for Asplan Viak
Thomas Mortensen lagt til som Landskap for Asplan Viak
Kristoffer Dørheim lagt til som Massehåndtering for Asplan Viak
Heidi Urtegård lagt til som Landskap for Asplan Viak
Christian Meyer lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Siri Jacobsen Sæverud lagt til som Trafikk for Asplan Viak
Arne Valseth lagt til som Veikonsulent (vei) for Asplan Viak
Michelle Samuelsen lagt til som Vannmiljø for Asplan Viak
Taryn Ann Galloway lagt til som Samfunnsøkonomi for Asplan Viak
Ragnvald Gramstad lagt til som Bidragsyter i konsekvensutredning for Ragnvald Gramstad
Preben Undheim lagt til som Grunneier for Grunneier Preben Undheim
Geir Tore Skårland lagt til som Grunneier for Grunneier Geir Tore Skårland
ProCon lagt til som Rådgivende ingeniør
Kjeller Vindteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Ecofact lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Weatherlands lagt til som Byggherre
Aabø Power Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Ragnvald Gramstad lagt til som Rådgivende ingeniør
Rogaland fylkeskommune lagt til som Stakeholder
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Grunneier Preben Undheim lagt til som Byggherre
Grunneier Geir Tore Skårland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kraftintensivt næringsområde ved Undheim