Bruksendring til boligformål

Prosjektet «Bruksendring og fasadeoppgradering, Strandgata 59, 9600 Hammerfest» innebærer bruksendring av 2. etasje i en eksisterende butikkbygning fra næringsareal (kontorer) til boligformål. Det etableres to selvstendige boenheter med egne installasjoner for vann, avløp og elektrisitet, inkludert separate målere og sikringskurser. Tilbakeføringen til boligformål tar hensyn til eksisterende tekniske installasjoner og bevarer hovedbæresystemet i bygget, uten gjennomgripende strukturelle endringer.

Oppgradering av fasade og vinduer

Fasaden mot sørøst (Mellomgata) oppgraderes med nye fasadekledninger og balkonger, og det gjennomføres utvendig etterisolering med 100 mm isolasjon, vindsperre og luftet kledning. For bedre dagslys i 3. etasje monteres takvinduer mot sørøst, og alle eksisterende vinduer byttes til 3-lags isolerglass med støydempende egenskaper mot Strandgata. I tillegg installeres mekanisk ventilasjon for boligformål i begge boenhetene, samt mekanisk radonventilasjon i underliggende etasje, for å sikre godt inneklima.

Parkering og energikrav oppfylt

Prosjektet inkluderer krav om parkeringsplasser med to bilplasser og to sykkelplasser, som løses ved disponering av kommunal grunn ved Mellomgata. Tiltaket er lokalisert innenfor et aktsomhetsområde for marin grense, men grunnen berøres ikke slik at det er ikke nødvendig med ytterligere grunnundersøkelser. Energiforbedringer er sentralt i oppgraderingen, med isolasjon og vinduer som oppfyller TEK17-krav for lav U-verdi, noe som gir gode forutsetninger for energieffektive boliger.

Fokus på energieffektivitet og inneklima

Byggingen tar hensyn til både tekniske og miljømessige krav, samt krav til sikkerhet og komfort i nye boenheter. Det legges særlig vekt på energieffektivitet og ventilasjon, som bidrar til godt inneklima og redusert energibruk. Med oppgradering av fasade og renovering får bygget et løft både estetisk og funksjonelt, samtidig som eksisterende konstruksjoner ivaretas uten store inngrep.