Landøyveien 5 Terrasse- og Hagehusprosjekt ved Oslofjorden

Beskrivelse: Landøyveien 5 Terrasse- og Hagehusprosjekt i Asker ved Oslofjorden med opptil 55 leiligheter i terrasserte hus, flott utsikt og gode uteplasser. Miljø og tilgjengelighet i fokus. Les mer ↧

55 boenheter med terrasser

Landøyveien 5 Terrasse- og Hagehusprosjekt ved Oslofjorden er et boligprosjekt som utvikles av Varde Eiendom og Skaugumåsen Invest. Prosjektet består av inntil 55 boenheter fordelt på tre terrasserte bygg, som tilpasses omkringliggende småhusbebyggelse, elvelandskapet ved Neselva og det unike kystmiljøet langs Oslofjorden. Boligene varierer i størrelse fra cirka 50 til 110 kvm og får private uteplasser og store terrasser, med direkte tilgang til omkringliggende grøntområder og indre parker.

5 500 kvm med parkering

Bygningsmassen omfatter ca. 5 500 kvm BRA fordelt på tre avtrappede bygningsvolumer i 3+1 etasjer. Byggene er utviklet med arkitektonisk fokus på variasjon i volum og fasade, med trekledning og inntrukne fasadeliv for å skape et særpreget og naturskjønt uttrykk. Underjordisk parkering med 91 plasser, inkludert ladepunkter for elbiler og sykkelparkering til alle boliger, sikrer minimal overflatebelastning og gir større rom for grøntområder i planområdet.

Miljøvennlig og flomsikret design

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og klimahensyn med passivhusstandard, muligheter for bruk av solenergi og vannbåren varme fra nærliggende elv og sjø. Bebyggelsen heves til kote +3,5 for å møte flomrisiko, og prosjektet inkluderer skjermende beplantning for å skjerme boligene mot næringsvirksomhet i området. Renovasjon er løst med nedgravde avfallsbrønner som tømmes uten å forstyrre boligområdet. I tillegg er det lagt opp til universelt utformet kyststi og gode felles uteområder som oppfyller kommunens krav til uteareal per bolig.

Samarbeid ga justerte planer

Prosjektet gjennomføres med tett samarbeid og omfattende medvirkning fra kommunen og naboer. Dette har ført til nedskalering fra opprinnelige planer, til en bedre tilpasset løsning med lavere bygg og større avstand mellom bygningsvolumene. Det er også gjennomført trafikkanalyser som viser en forventet reduksjon i biltrafikk sammenlignet med tidligere næringsvirksomhet på området, noe som gir positive miljø- og trafikksikkerhetseffekter.

Godkjent. Byggestart avventes

Planforslaget og utbyggingsavtalen ble godkjent av Asker kommunes Formannskap og Kommunestyret i september 2023. Prosjekteringen nærmer seg ferdigstillelse, men byggestart avhenger av endelige politiske godkjenninger og dokumentasjon av tilstrekkelig skolekapasitet i området. Utviklerne er i løpende dialog med kommunen om videre fremdrift og informerer løpende alle interesserte om prosjektets status.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Landøyveien 5
1394 Nesbru
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Hva skal bygges?

Boenheter	55 stk
Antall bygg	3 stk
Terrasserte hus	3 stk

Aktører

Byggherre: IN' BY

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

elektrisitetsforsyning

Siste utvikling: Plansaken og utbyggingsavtalen ble sluttbehandlet og godkjent i formannskapet 7. september og i kommunestyret 14. september.

Neste steg: Avklare skolekapasitet i nærområdet for å få tillatelse til bygging, og få nødvendige kommunale tillatelser før salgs- og byggestart. Dialog med kommunen pågår for å avklare tidspunkter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

IN' BY

Plankonsulent

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ola Bettum	None	***@inby.no	+47 ** 94

Sentralbord

Ola Bettum

None

***@inby.no

+47 ** ** ** 94

Landøyveien 5A

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Helge Hellebust	None

Sentralbord

Helge Hellebust

None

Skaugumåsen Invest

Utbygger

Select logo

Sentralbord

VARDE EIENDOM

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Asker kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Røisland & Co

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Lars Petter Hansrud	Eiendomsmegler	***@roislandco.no	+47 ** 93
Ingrid Anne Fossli	Eiendomsmegler	***@roislandco.no	+47 ** 78

Sentralbord

Lars Petter Hansrud

Eiendomsmegler

***@roislandco.no

+47 ** ** ** 93

Ingrid Anne Fossli

Eiendomsmegler

***@roislandco.no

+47 ** ** ** 78

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Jan 2019: Detlajregulering fra Asker kommune

2017015_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/asker3203/dokumenter/7520/2017015_Planbeskrivelse.pdf

6. Mai 2024: Røisland & Co

Landøyveien – Holmen/Asker. Velkommen til Landøyveien på Landøya ved Holmen i Asker! Landøyveien 5 teller inntil 55 boenheter fordelt på tre terrasser...

https://roislandco.no/boligprosjekter/landoyveien/

Oppdateringer

6. Mai 2024

Lars Petter Hansrud lagt til som Eiendomsmegler for Røisland & Co
Ingrid Anne Fossli lagt til som Eiendomsmegler for Røisland & Co
Røisland & Co lagt til som Eiendomsmegler
VARDE EIENDOM lagt til som Utbygger
Skaugumåsen Invest lagt til som Utbygger

31. Jan 2019

Totalt areal lagt til: 5500sqm kvm
Ola Bettum lagt til som kontakt for IN' BY
Helge Hellebust lagt til som kontakt for Landøyveien 5A
Asker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
IN' BY lagt til som Byggherre
Landøyveien 5A lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Landøyveien 5 Terrasse- og Hagehusprosjekt ved Oslofjorden