Planendring Nerskogen Hyttegrend - 5 firemannsboliger

Beskrivelse: Planendring ved Nerskogen hyttegrend med 5 firemannsboliger på 12 dekar, omregnet fra nærings- til boligformål, inkludert vann- og avløpsløsninger og veiadkomst. Les mer ↧

Planendring til boligbebyggelse

Prosjektet innebærer en planendring i Nerskogen Hyttegrend, hvor cirka 12 dekar tidligere regulert til næringsvirksomhet endres til boligbebyggelse. Utbygger Norgeshus Oppdal Bygg planlegger å bygge inntil 5 firemannsboliger på en tomt på oversiden av Nerskogen Landhandel. Boligene planlegges med garasjeanlegg i sokkel for å tilpasses terrenget som har opp til 2,2 meter fyllingshøyde ved enkelte bygg.

Eksisterende VA med utvidelse

Området har en godkjent vannforsyning og avløpsrenseanlegg som også skal betjene de nye boligene, med utvidelse planlagt ferdig før påsken 2019. Det stilles krav om påkoblingsplikt til eksisterende VA-anlegg. Veisystemet består av samleveger og stikkveier med regulert bredde, og planbestemmelsene sikrer tilstrekkelig bredde og snuplasser for brann- og redningstjenesten med krav til slokkevannskapasitet i henhold til TEK 17.

Byggehøyder og uteområder

Byggene får en maksimal gesimshøyde på 7 meter for flate tak og 8 meter med skråtak, med maks takvinkel på 30 grader. Maks utnyttelsesgrad er satt til 35 % BYA. Området skal også beplantes og tilrettelegges for uteoppholdsarealer, inkludert friområde og lekeplass, for å skape gode bokvaliteter og god integrasjon med eksisterende fritidsbebyggelse i området.

Offentlige krav og bekymringer

Fylkesmannen har uttrykt bekymring for at boligbebyggelsen er spredt og kan føre til økt bilbruk, noe som er uheldig i forhold til statlige planretningslinjer for bolig- og transportplanlegging (BATP). Sametinget har ikke registrert kulturminner i området, men påpeker meldeplikt ved funn under arbeidet. NVE anbefaler god overvannshåndtering med hensyn til klimaendringer, mens brannvesenet stiller krav til brannsikkerhet og tilgjengelighet under og etter anleggsfasen.

Plan basert på innspill

Prosjektet bygger på folkemøteinnspill fra 2018 og en mulighetsstudie fra Maskinkompaniet som viser at boligene kan bygges med god solgang, utsikt og hensyntatt terrengforhold. Planforslaget er utarbeidet og kvalitetssikret av Plankontoret og Norgeshus Oppdal Bygg, og følger gjeldende reguleringsbestemmelser med nødvendige tilpasninger for ny boligbebyggelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Nerskogen hyttegrend 55
7393 Rennebu
Norge

Verdi og størrelse

12044 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Firemannsboliger	5 stk
Garasjer	5 stk
Tomteareal for boligbebyggelse	12 044 m²
Fritidstomter	112 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plankontoret

Rådgivende ingeniør: Maskinkompaniet

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+181

biloppstillingsplasser

slokkevannskapasiteten

vannforsyningsanlegget

vannforsyningssystemer

Siste utvikling: Planendring for 12 dekar fra næring til bolig, forslag og oppstartvarsel sendt jan 2019. Folkemøte høst 2018, mulighetsstudie for fem firemannsboliger utarbeidet. Godkjent vannforsyning etablert og utvides innen påske 2019. Merknader fra Fylkesmann og Sameting mottatt. Reguleringsbestemmelser for overvann og brannsikkerhet foreslått.

Neste steg: Fullfør utvidelse av vannreservoar før påske 2019. Kommunal godkjenning av planendring og detaljregulering kreves. Avklar og sikre gjennomføring av vann- og avløpsplan før byggetillatelser gis. Risiko- og sårbarhetsanalyse må gjennomføres. Eventuelle kulturminnefunn kan stoppe arbeidet. Ingen direkte prosjektblokkerere, men vannkapasitet og godkjenninger må være på plass for framdrift.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Nerskogen Hyttegrend

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Norgeshus Oppdal Bygg

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Plankontoret

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ragnhild Grefstad	Kvalitetssikring og korrektur
Hilde Storli	Planlegger (Plankart inkl. sosifil)
Jostein Kongsvik	Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser
Norunn Fossum	Kvalitetssikring og korrektur

Sentralbord

Ragnhild Grefstad

Kvalitetssikring og korrektur

Hilde Storli

Planlegger (Plankart inkl. sosifil)

Jostein Kongsvik

Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser

Norunn Fossum

Kvalitetssikring og korrektur

Maskinkompaniet

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen i Trøndelag

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Rennebu kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Sametinget

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Trøndelag brann- og redningstjeneste

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Nerskogen Landhandel

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Mar 2019: Detlajregulering fra Rennebu kommune

2010017_Nerskogen-hyttegrend_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/rennebu5022/dokumenter/1491/2010017_Nerskogen-hyttegrend_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

20. Mar 2019

Byggestart lagt til: ETTER PÅSKE 2019
Totalt areal lagt til: 12044 kvm
Ragnhild Grefstad lagt til som Kvalitetssikring og korrektur for Plankontoret
Hilde Storli lagt til som Planlegger (Plankart inkl. sosifil) for Plankontoret
Jostein Kongsvik lagt til som Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser for Plankontoret
Norunn Fossum lagt til som Kvalitetssikring og korrektur for Plankontoret
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Rennebu kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sametinget lagt til som Regulatorisk myndighet
Norgeshus Oppdal Bygg lagt til som Byggherre
Plankontoret lagt til som Arkitekt
Trøndelag brann- og redningstjeneste lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
Maskinkompaniet lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Nerskogen Hyttegrend lagt til som Byggherre
Nerskogen Landhandel lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Planendring Nerskogen Hyttegrend - 5 firemannsboliger

Nøkkelord