Lauvhaugen Hyttefelt Utvikling (2015005)

Beskrivelse: Reguleringsplan for Lauvhaugen hyttefelt med 13 nye tomter, vei, teknisk infrastruktur og høy standard på strøm, vann og avløp. Les mer ↧

Utbygging av 13 fritidstomter

Prosjektet innebærer utbygging av Lauvhaugen hyttefelt på eiendommene gnr/bnr 145/1 og 146/1 i Nore og Uvdal kommune. Planen er utviklet av Numedal Hus AS på vegne av grunneier Geir Jostein Bergerud, med bistand fra Vidda Ressurs AS. Formålet er å legge til rette for 13 nye fritidstomter i henhold til kommuneplanens bestemmelser for spredt hyttebygging innenfor et LNF-område hvor fritidsbebyggelse er tillatt.

Byggekrav og tomteareal

Det skal bygges totalt 13 tomter, hvor hver tomt kan bebygges med inntil tre bygninger. Vanlige tomter tillater 150 m² bebygd areal (BYA), inkludert hovedbygning og tilleggsbygg, pluss opptil 20 m² uthus/anneks/garasje. Tuntomtene får en tillatt BYA på 200 m², med samme tillegg for uthus. Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 23 og 33 grader, og mønehøyde maksimalt 6 meter for hovedbygninger. Hver tomt skal ha to biloppstillingsplasser. Området skal tilrettelegges med vei knyttet til eksisterende vinterbrøytet vei via Lauvhaugen seter.

Høy standard og infrastruktur

Fritidsboligene får høy standard med strøm tilført via jordkabel gjennom fellesgrøfter, vannforsyning basert på grunnboring, og avløp knyttet til ett eller flere renseanlegg som plasseres hensiktsmessig. Det legges opp til god infrastruktur for teknisk forsyning og vei, samtidig som fritidsboligenes plassering skal tilpasses omgivelsene for å bevare områdets karakter.

Risikoanalyse og sikkerhet

En risikoanalyse viser ingen spesielle farer knyttet til området. Tilkomst for utrykningskjøretøy er god, men forutsetter vinterbrøytet veg. Brann slokkevannforsyning er sikret med brannbil med vanntank. Området har ingen kjent forurensning fra tidligere bruk, og området vurderes ikke som terrormål eller påvirket av støyforhold.

Balansert plan med naturhensyn

Planen følger kommunale arealformål hvor fritidsbebyggelse dekker ca. 10 558 m², vei ca. 2 937 m², og friluftsformål ca. 15 304 m², hvilket gir en balansert utbygging mellom boligformål og natur. Prosjektet vil gi flere muligheter for fritidsboliger i området, med fokus på kvalitet, infrastruktur og hensyn til natur og nærmiljø.

Tomter	13 stk
Bebygd areal (BYA) per vanlig tomt	210 m2
Bebygd areal (BYA) per tuntomt	260 m2
Antall tuntomter	2 stk
Antall vanlige tomter	11 stk
Samlet vegareal	2937 m2
Fritidsbebyggelse areal (SOSI 1120)	10558 m2
Friluftsformål	15304 m2

Sentralbord
Øystein Landsgård	Siv. Ark	***@vidda.no	+47 ** 15

BuildPilot

Lauvhaugen Hyttefelt Utvikling (2015005)