Endrer forretning til bolig

Prosjektet 'Tilbakeføring av flermannsbolig - Nordahl Bruns gate 5' omfatter endring av bruksformål for 2. og 3. etasje i bygården på Nordahl Bruns gate 5, Gnr. 208 Bnr. 450, fra forretning- og kontorformål tilbake til boligformål. Bygården er opprinnelig oppført i 1880, og har i dag boligformål i 1., 4. etasje og loft. Endringen innebærer at 2. og 3. etasje skal organiseres som bofellesskap med én boenhet per etasje. Prosjektet har ansvarlig søker TAG arkitekter AS, som har signert ansvarsrett manuelt.

To boenheter med fellesrom

I hver av de to boenhetene på 2. og 3. etasje planlegges det en felles stue og kjøkken, ett tilgjengelig baderom og totalt åtte soverom, to baderom og to separate WC. Planløsningen er tilpasset for å sikre gode bokvaliteter, blant annet ved at rom for varig opphold vender mot den stille siden av eiendommen. Det etableres tre nye våtrom inkludert et tilgjengelig baderom, og brann- og rømningsforhold tilbakeføres til siste godkjente tilstand. Prosjektet krever ikke nye utearealer, parkering eller installasjon av heis.

Økt boligkapasitet i sentrum

Tilbakeføringen vil bidra til økt boligkapasitet i eksisterende bygningsmasse i Oslo sentrum, noe som har samfunnsmessige fordeler ved å utnytte eksisterende ressursgrunnlag og støtte opp under boligbehovet i sentrumsområdet. Prosjektet fokuserer i hovedsak på transformasjon innenfor dagens byggestruktur uten vesentlige fysiske utvidelser eller påbygg.

Lav risiko og bevaring

Miljømessige forhold eller risikoer er ikke spesifikt beskrevet i tilgjengelig informasjon, men prosjektet gir ingen indikasjoner på at store konstruksjonsmessige endringer eller nye fundamentale inngrep i byggets struktur skal forekomme. Slik tilbakeføring av bruksformål forventes å være en relativt lavrisiko operasjon som legger vekt på bevaring og forbedring av eksisterende bygningsmasse.

Følger vanlige godkjenningsprosesser

Tidslinje for prosjektet og detaljer om eventuelle godkjenninger utover signert ansvarsrett er ikke oppgitt. Prosjektet forholder seg til gjeldende regulering, og tiltaket antas å følge vanlige plan- og byggesaksprosesser for tilbakeføring av bruksendring i en eldre bygård i Oslo sentrum.