Tilbygg og ombygging på 20,1 m²

Prosjektet omfatter tilbygg og ombygging av en horisontaldelt enebolig på Daniel Walstads vei 2A, som er en del av en tomannsbolig på Kjelsås i Oslo. Boligen er opprinnelig oppført rundt 1950 og representerer etterkrigstidens boligbygging i småhusområder. Hoveddelen av tiltaket består av et tilbygg på 20,1 m² som omfatter både første etasje og kjeller, i tillegg til mindre ombygginger og endringer i bruken av kjellerrommene.

Nytt tilbygg med 3 rom

Tilbygget planlegges på bakkeplan og får et pulttak som er tilpasset og underordnet det eksisterende bygget. Fasaden vil ha stående kledning i samme stil som eksisterende, men med enklere detaljering på tak, gesims og vinduer for å tydelig skille tilbygget som en nyere del. Vinduer i tilbygget vender ut mot både felleshagen og seksjonens egen hage. Internt vil tilbygg og ombygging resultere i tre nye sove- og oppholdsrom, samt en utvidet kjøkken- og stuedel, som samlet vil forbedre boligens bokvalitet betydelig.

Nabo- og miljøhensyn ivaretatt

Prosjektet er planlagt med stor hensyn til omkringliggende naboer og miljø. Tiltaket følger gjeldende reguleringsplan og overholder tillatte møne- og gesimshøyder, og det blir ingen endringer i tomtens terreng. Byggets plassering er valgt slik at det knapt er synlig fra veien, og tiltaket gir ikke vesentlige endringer i sol-, skygge- eller utsiktsforhold for naboeiendommene. Støyforhold er også vurdert basert på offentlige støykart, og prosjektet forventes ikke å bidra til økt støy i området.

Rammetillatelse søkt, få utfordringer

Rammetillatelse for prosjektet er søkt på vegne av tiltakshaver, og oversikt over involverte entreprenører eller planlagt tidsperspektiv er ikke nærmere spesifisert i opplysningene. Siden det foreligger rammetillatelse, forutsettes det at nødvendige godkjenninger underveis i prosjektet vil bli fulgt opp i henhold til kommunens krav. Eventuelle risikofaktorer knyttet til byggeprosessen er ikke særskilt omtalt, men den beskjedne utvidelsen og tilpasningen til eksisterende bygningsmasse reduserer sannsynligheten for omfattende utfordringer.