Tilbygg og kjellerombygging

Prosjektet omfatter en omfattende utvidelse og renovering av en eksisterende tomannsbolig på Leirskallsvingen 25, Nordstrand i Oslo. Det planlegges et tilbygg som strekker seg over to etasjer pluss kjeller, samt et overbygg over deler av terrassen. I tillegg blir deler av den nåværende kjelleren omgjort til varig oppholdsareal med blant annet et nytt soverom og en kjellerstue, noe som øker boligens funksjonalitet betydelig.

Arealøkning med estetisk tilpasning

Det totale bebygde arealet for eiendommen før utbygging var 2867 m². Etter ferdigstillelse forventes arealet å øke til 2903,69 m², inkludert utbyggingsplanene for den tilstøtende tomannsboligen på Leirskallsvingen 27. Tilbygget følger den eksisterende bygningens form, materialvalg og høyde, noe som sikrer estetisk harmoni med det opprinnelige bygget og omkringliggende bebyggelse.

Ansvar og arkitektvalg

Leirskallen Borettslag har ansvar for byggesøknadene knyttet til de enkelte boligene, og en ekstraordinær generalforsamling er gjennomført i forbindelse med prosjektet. Arkitekt for prosjektet er Christian Sundby, sivilarkitekt MNAL, med kontor i Stabekk, mens tiltakshaver er Audun Øvrum. Planleggingen av byggingen inkluderer detaljerte konstruksjonsløsninger og overvannshåndtering for å ta hensyn til grunnforholdene og sikre trygge og bærekraftige løsninger.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Miljø- og overvannsbehandling er sentrale elementer i prosjektet. Firma Lars Myhre Østfold AS er engasjert til å prosjektere tiltak som omfatter taknedløp, permeable dekker og etablering av en vadi i sør/østlig retning. Grunnvannsforholdene har ingen registrerte problemer, og det legges opp til å bevare infiltrasjonsevnen i området ved å beholde gressplener og mindre trær. Dreneringssystemet rundt kjelleren skal forbedres med drensrør som ledes til en inspeksjonskum, for å sikre effektiv vannforsyningshåndtering og forebygge vanninntrengning.

Risiko- og miljøfokusert planlegging

Gjennom prosjektets nøye planlegning og ansvarlige aktører legges det vekt på å redusere risiko for skader på grunn av grunnforhold samt minimere miljøpåvirkningen. Prosjektet følger gjeldende regelverk og vil føre til en moderne og funksjonell bolig som samtidig ivaretar nabolagets estetikk og miljøhensyn.