Leikvollstølen II - justering av tomter og veger

Beskrivelse: Revisjon av Leikvollstølen reguleringsplan med justering og flytting av 21 tomter og vegtraséer for bedre terrengtilpasning og redusert terrenginngrep. Les mer ↧

Reviderer reguleringsplanen

Leikvollstølen II-prosjektet i Ål kommune innebærer en revisjon av reguleringsplanen for området på Torpoåsen, med fokus på å justere og flytte 21 hyttetomter samt de tilhørende atkomstveiene i den sørlige og vestlige delen av planområdet. Formålet med omleggingen er å oppnå bedre terrengtilpasning, redusere behovet for terrenginngrep og forbedre tomtenes kvalitet med hensyn til solforhold, utsikt og utearealbruk. Justeringene innebærer også at tidligere regulerte tomter og veier som ikke lenger er aktuelle for utbygging blir omklassifisert til landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF). Utnyttelsesgraden og antall tomter forblir uendret, men planløsningen sikrer en bedre tilpasning til landskapet og eksisterende natur- og kulturmiljøer.

Ny vegtrasé med miljøfokus

Prosjektet inkluderer ny trasé for atkomstveiene som sikrer helårsatkomst til alle hytter og tomter, samtidig som de legger til rette for landbruks- og skogsdrift i området. Veginngrepene er planlagt slik at bratte partier unngås, noe som også bidrar til økt trafikksikkerhet og et bedre miljø for både dyrebeite og ferdsel. Ved innkjøringen til feltet er det regulert et område til ny transformator (trafo). Vegnettet er omprosjektert med økt passasjebredde på enkelte steder for å sikre dyrepassasjer, og planene ivaretar bufarveg og andre kulturminneverdige elementer i landskapet. Bygningsmessige restriksjoner er også endret for å styrke landskapstilpasningen, med blant annet krav om saltak, maksimalt 6,5 meter mønehøyde, forbud mot oppstugu og begrensninger på fyllingshøyde nær bygninger.

Omfattende dialog og miljøhensyn

Planarbeidet har gjennomgått omfattende dialog med naboer, fylkeskommune og andre offentlige instanser, slik at innspill og merknader knyttet til beitemarker, kulturmiljø, dyrepassasjer og driftsforhold er tatt hensyn til. Det er utført supplerende kartlegging og miljøsårbarhetsvurderinger, noe som har styrket planens kvalitet og ivaretakelse av lokale verdier. Videre stiller reguleringsbestemmelsene krav om vann- og avløpsløsninger og universell utforming, samtidig som bygninger skal harmonere med omgivelsene med hensyn til materialvalg og farger. Disse tiltakene sikrer bærekraftig utvikling i området med god balanse mellom utbygging og vern av natur- og kulturmiljø.

Plan godkjent. Følge opp byggefasen

Planendringen ble godkjent 22. oktober 2025 etter grundig behandling og justering basert på tilbakemeldinger fra involverte parter. Prosjektet skal følges opp videre i byggefasen med fokus på driftsforhold, miljøhensyn og landskapstilpasning. Gjennom detaljert prosjektering basert på nye topografiske data vil utbyggingen kunne tilby tomtekjøpere et bedre kvalitetstilbud samtidig som det sikres helårsatkomst, trygghet og gode løsninger for både bygge- og landbruksaktiviteter i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ål

Adresse

Buskerud > Ål

Leikvollstølen 5
3579 Torpo

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

21 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Torleif Bjella m.fl

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

oljeterminal

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

parkeringsplass

glass

infrastruktur

inngang

forurensning

avfallshåndtering

+191

industri

skole

landbruk

utomhus

møne

avløpsvann

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

vassdrag

gjerde

hensynssone

yttervegg

dragsgiver

trase

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

kulturmiljø

overvannshåndtering

planløsning

overvannshull

uteområde

barnehage

fjernvarme

kulturminnelov

brannvei

belysning

topografi

hytte

va-anlegg

solforhold

innkjøring

samfunnssikkerhet

friluftsområde

demping

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

eksponert

rosanalyse

turlandskap

sikringssone

kulturhus

energiforsyning

avstandskrav

trafo

hotell

gassforsyning

rørledningforsyning

forringelse

distribusjon

stormflo

avløpsplan

eksplosjon

vegtrase

brannvakt

institusjon

bruksformål

turområde

drikkevann

atkomstvei

sykehus

lakkere

terminal

artgrunnlag

fremkommelighet

fjernverk

innregulering

utomhusareal

urområde

fritidsbebyggelse

angrep

vindusfilm

brannvann

sykehjem

sikringssoner

passasje

lnf-område

helår

va-plan

gjesteparkering

helårs

tilkomstveg

innregulere

friluftslivsområde

løype

trafikksituasjon

krysning

avvanne

nedbygging

møneretning

lysing

vegsystem

kanallegging

mørstein

vindusflate

vernestav

hyttetomt

avløpsløsning

bilveg

dusjflate

collector

eltarbeid

rørføring

atkomstveg

avskjær

oppstuing

tvirke

innregulert

hyttefelt

krysningspunkt

grind

passasjer

skiløype

løpsløsning

tomtmark

glassrute

eksplosiv

vedgrep

industrivirksomhet

laminatmateriale

tettesjikt

grunnkabel

ølen

va-trase

bilvei

d-nett

furutre

båndlag

skogområde

vs-område

infiltrasjonsanlegg

filtrasjonsanlegg

livsområde

veitrasé

hovednett

bevaringsområde

glassareal

erkeri

hyttebebyggelse

avløpshåndtering

løypenett

sidebygg

veggareal

gjennomfart

løpshåndtering

stiforbindelse

tankanlegg

dambru

kjerr

a-trasé

vednett

dambrudd

væruttak

utebelysning

skiløypetrasé

lasermark

lyngbrann

feltsjikt

løypetrase

vegføring

kullgrop

føringsveg

naturbeitemark

tomteplan

skiløypetrase

bevaringsområdet

tomteplass

tomteplassering

kalkfattig

kalkfett

fasadebelysning

skiløypenett

oljete

båndlegger

asylmottak

raffineri

kuldegrop

jernvinne

kjerrevei

inneanlegg

oppstugu

jernvinneanlegg

eksplosivlager

dagparkering

bufferingsveg

fasade

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Okt 2025: Arealplan fra Ål kommune

https://www.arealplaner.no/aal3328/dokumenter/1813/Leikvollst%c3%b8len%20II_planbeskrivelse_VEDTATT.pdf

6. Mar 2025: Arealplan fra Ål kommune

Leikvollstølen II_planbeskrivelse_05.02.2025.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/aal3328/dokumenter/1785/Leikvollst%c3%b8len%20II_planbeskrivelse_05.02.2025.pdf

Oppdateringer

16. Okt 2025

Torleif Bjella lagt til som kontakt for Torleif Bjella m.fl

6. Mar 2025

Eirik Øen lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren i Oslo og Viken lagt til som Regulatorisk myndighet
Ål Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Mattilsynet lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Torleif Bjella m.fl lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.