Lillemoveien Småhusbebyggelse med Offentlig Lekeplass

Beskrivelse: Detaljregulering for 14 boenheter med eneboliger, rekkehus og tomannsboliger, offentlig gangveg og ny lekeplass i Lillemoveien, Greåker, Sarpsborg. Les mer ↧

Trinnvis utbygging av boliger

Planforslaget legger til rette for trinnvis utbygging av 14 boenheter i form av eneboliger, rekkehus og vertikaldelte tomannsboliger i Lillemoveien-området på Greåker. Bebyggelsen fordeles på fire delfelt som følger eiendomsstruktur og hensyn til eksisterende nord-sydgående VA-ledning som ikke kan overbygges. Alle boliger får private hager med solretning mot sør/vest, og bygningene tilpasses eksisterende bygningsskala med 1-2 etasjer og saltak mellom 24º og 45º. Maksimal bebygd areal (BYA) varierer mellom 18 % og 47 % av tomtene.

Ny gangvei og miljølekeplass

Prosjektet inkluderer etablering av ny offentlig gangvei som forbinder Lillemoveien i sør med lekeplass og uteområder i nord og opparbeidelse av en ny, miljøvennlig lekeplass på minst 300 m² som erstatter dagens lekeareal. I tillegg til private parkeringsplasser planlegges felles parkeringsplasser og renovasjonsløsninger som er tilpasset eksisterende forhold, med tradisjonelle avfallsbeholdere og returpunkt for glass og emballasje.

Universell utforming og miljø

Bebyggelsens utforming følger krav til universell utforming og miljøhensyn, med fokus på å bygge energieffektivt. Det tillates ikke kjeller, og overvann skal håndteres lokalt uten omfattende grøftearbeider. Eksisterende trær skal bevares der det er mulig, og uteområdene skal ha grønne soner med naturlige materialer på lekeplassen. Solceller kan integreres i takflaten uten å forringe områdets visuelle karakter.

Bil- og myke trafikktiltak

Tilkomst til boligene sikres gjennom tre nye bilatkomster, med hovedatkomst fra Lillemoveien i forlengelsen av Sportsveien. Trafikkøkning anslås å bli beskjeden og vil ikke medføre vesentlig økt belastning på det omkringliggende veinettet. Det legges opp til god tilrettelegging for gående og syklende med 2,5 meter bred offentlig gangvei, og felles avkjørsler sikres rettigheter gjennom tinglyste avtaler.

Prosjekt- og gjennomføringsplan

Forslagstiller er Diagen International AS, med arkitektfirma Line Solgaard Arkitekter som konsulent. Utbyggingen kan skje i flere byggetrinn uten fastsatt rekkefølge, men opparbeidelse av felles atkomstveger, gangvei og renovasjonsanlegg skal være ferdigstilt før nye boliger kan tas i bruk. Planforslaget vurderes som i tråd med kommunens arealstrategi, kulturmiljø og klimamål.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sportsveien 17
1719 Greåker
Norge

Verdi og størrelse

7815 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	14 stk
Eneboliger	2 stk
Rekkehus	4 stk
Vertikaldelte tomannsboliger	4 stk (8 enheter)
Areal boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse	1062 m2
Areal boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse	2624 m2
Lekeplass	308 m2
Offentlig uteareal (annet)	1556 m2
Energianlegg	35 m2
Renovasjonsanlegg	35 m2
Kjøreveg	1508 m2
Parkering	192 m2
Gangvei	265 m2
Annen veggrunn - grøntareal	230 m2
Parkeringsplasser	14 stk (inkl. 1 HC)

Aktører

Byggherre: Diagen International

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+122

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Mar 2024: Detlajregulering fra Sarpsborg kommune

3. Planbeskrivelse_12.03.2024.pdf

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/11689/3.%20Planbeskrivelse_12.03.2024.pdf

Oppdateringer

14. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 7815 kvm
Line Solgaard lagt til som Arkitekt / Forslagsstiller for Line Solgaard Arkitekter AS
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Elvia lagt til som Leverandør av byggevarer
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt
Diagen International lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Lillemoveien Småhusbebyggelse med Offentlig Lekeplass